РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2011 года г.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием истца Хабаровой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1121/11 по иску Хабаровой Ю.В. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, Комаровой Н.В., Комарову Э.Г. об изменении вида жилого помещения,
установил:
Хабарова Ю.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, Комаровой Н.В., Комарову Э.Г. об изменении вида жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником квартиры, общей площадью 68,9 кв.м., расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, дер.Подосинки, д.65, кв.1. Квартира состоит из трех жилых комнат, коридора, ванной, санузла, кухни. Фактически принадлежащий ей объект недвижимости является частью домовладения, которое представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей. Вышеуказанная часть жилого дома расположена на земельном участке, закрепленным за данной квартирой, которым она (Хабарова Ю.В.) пользуется как собственник. Собственниками кв.2 в данном жилом доме являются Комарова Н.В. и ее несовершеннолетние дети – Комаров С.Э. и Комаров А.Э., которые зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, также в указанной квартире зарегистрирован и проживает супруг Комаровой Н.В. – Комаров Э.Г. Правовой статус принадлежащего ей (Хабаровой Ю.В.) объекта недвижимости как квартиры, ущемляет ее полномочия как собственника данного жилого помещения, поскольку она лишена возможности в соответствии с законодательством РФ возводить пристройки к принадлежащей ей части дома, хозяйственные постройки и надворные постройки на земельном участке, расположенном при спорном домовладении, а также оформить данный земельный участок в собственность. На основании изложенного просит изменить вид жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, дер.Подосинки, д.65, кв.1, признав его частью жилого дома 65 в дер.Подосинки Киреевского района Тульской области общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м, состоящей из коридора площадью 10,6 кв.м., кухни площадью 10,0 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., трех жилых комнат площадью 14,3 кв.м., 11,9 кв.м., 18,2 кв.м.
В судебном заседании истец Хабарова Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, так как они являются законными и обоснованными, подтвердив вышеизложенное.
Ответчики администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, а также привлеченная к участию в деле в порядке ст.40 ГПК РФ администрация муниципального образования Большекалмыкское Киреевского района Тульской области, в суд своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей, исковые требования признают.
Ответчики Комаров Э.Г., Комарова Н.В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Комарова С.Э. и Комарова А.Э., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца Хабаровой Ю.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как установлено судом и следует из материалов дела собственником кв.1 в д.65 в дер.Подосинки Киреевского района Тульской области общей площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,4 кв.м. является Хабарова Ю.В. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 27.06.2006 г., свидетельством о государственной регистрации права № № от 24.07.2006 г.
В спорной квартире по адресу: Тульская область, Киреевский район, дер.Подосинки, д.65, кв.1 никто не зарегистрирован, что усматривается из справки ООО «ВоСток-Сервис» № 210 от 09.09.2011 г.
Собственниками кв.2 в д.65 в дер.Подосинки Киреевского района Тульской области являются Комарова Н.В. и ее несовершеннолетние дети Комаров С.Э. и Комаров А.Э., проживающие в указанном жилом помещении. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Комаров Э.Г. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 01.04.2010 г. №.,№, №; справкой ООО «ВоСток-Сервис» от 27.09.2011 г.; копиями паспортов Комаровой Н.В., Комарова Э.Г., Комарова С.Э., Комарова А.Э.; свидетельством о рождении Комарова С.Э. № № от 04.11.1993 г.; свидетельством о рождении Комарова А.Э. № № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещения, принадлежащего Хабаровой Ю.В., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, дер.Подосинки, д.65, кв.1, а также планом на весь объект недвижимости (домовладение 65), фактически спорный объект недвижимости представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – двухквартирного жилого дома, имеет общую площадь 68,9 кв.м., жилую площадь 44,4 кв.м., состоит из строения лит.А (№ 1 – коридор площадью 10,6 кв.м.; № 2 – жилая комната площадью 14,3 кв.м.; № 3-жилая комната площадью 11,9 кв.м.; № 4- ванная площадью 2,6 кв.м.; № 5- туалет площадью 1,3 кв.м.; № 6-кухня площадью 10,0 кв.м.; №7-жилая комната площадью 18,2 кв.м.), имеет отдельный вход, сообщения с квартирой 2 в данном жилом доме отсутствуют. Обе квартиры полностью изолированы друг от друга.
Согласно Уведомлению ФБУ «Кадастровая палата» Тульской области № 71/11-89855 от 22.09.2011 г. в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Тульская область, Киреевский район, дер.Подосинки, д.65, кв.1.
Учитывая вышеизложенное судом установлено, что д.65 в дер.Подосинки Киреевского района Тульской области состоит из двух обособленных жилых помещений – квартир №№ 1 и 2. Обе квартиры представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, следовательно, указанный дом не является многоквартирным, а входящее в его состав жилое помещение – квартира 1, принадлежащая Хабаровой Ю.В., по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как часть жилого дома.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные Хабаровой Ю.В. исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Хабаровой Ю.В. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, Комаровой Н.В., Комарову Э.Г. об изменении вида жилого помещения удовлетворить.
Признать квартиру 1 в доме 65 в дер.Подосинки Киреевского района Тульской области частью жилого дома 65 в дер.Подосинки Киреевского района Тульской области, общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., состоящей из строения лит.А (№ 1 – коридор площадью 10,6 кв.м.; № 2 – жилая комната площадью 14,3 кв.м.; № 3-жилая комната площадью 11,9 кв.м.; № 4- ванная площадью 2,6 кв.м.; № 5- туалет площадью 1,3 кв.м.; № 6-кухня площадью 10,0 кв.м.; №7-жилая комната площадью 18,2 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий