РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием представителя истца Матюшенко В.Н. по доверенности – Матюшенко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюшенко В.Н. к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Матюшенко В.Н. обратился в суд с иском к администрации МО г.Болохово Киреевского района, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № 6 в квартире № 2, расположенной в жилом доме № 47 по ул.Мира г.Болохово Киреевского района Тульской области.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с 22.11.1978 г. по настоящее время он был зарегистрирован и фактически проживал в различных комнатах общежития, расположенного по вышеуказанному адресу. На основании договора социального найма № от 30.08.2010 г. ему в пользование была передана жилая комната № 6 общей площадью 17,2 кв.м., расположенная в квартире № 2 в жилом доме № 47 по ул.Мира г.Болохово Киреевского района. Постановлением главы администрации МО Киреевский район Тульской области № 1152/1 от 12.10.2009 г. общежитие, расположенное по адресу: г.Болохово, ул.Мира, дом № 47 было переведено в статус жилого дома и одновременно было произведено изменение нумерации комнат, после которой истец стал занимать комнату № 6 в квартире № 2. В 2010 г. он подготовил необходимые документы для приватизации жилого помещения, однако в 2011 г. администрацией МО г.Болохово Киреевского района оформление приватизации было временно приостановлено, до проведения инвентаризации и внесения изменений в технический паспорт жилого дома. Полагает, что указанное обстоятельство не является препятствием для приватизации спорного жилого помещения
В судебное заседание истец Матюшенко В.Н. не явился, его представитель по доверенности – Матюшенко В.А. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО г.Болохово Киреевского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле определением судьи, – администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле определением судьи, – МРИ №8 ФНС России по Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле определением судьи, – Управления Росреестра по Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании ордера №, выданного 03.06.2006 г. администрацией МО г.Болохово Киреевского района, истцу Матюшенко В.Н. было предоставлено жилое помещение – комната № 13 в жилом доме № 47 (общежитие), расположенном по ул.Мира г.Болохово Киреевского района
Из письма и.о. главы администрации МО г.Болохово Киреевского района от 23.06.2011 г. усматривается, что постановлением главы администрации МО Киреевский район Тульской области № 1152/1 от 12.10.2009 г., указанное общежитие было переведено в статус жилого дома и одновременно была произведена перенумерация комнат, в результате чего комнате № 13 был присвоен другой номер – комната № 6 в квартире № 2.
Факт регистрации Матюшенко В.Н. в данной комнате в период с 11.06.2003 г. по настоящее время подтверждается выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой, а также соответствующей отметкой о регистрации в паспорте истца.
30.08.2010 г. между администрацией МО Киреевский район Тульской области и Матюшенко В.Н. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения площадью 17,3 кв.м.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как предусмотрено ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из положений ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Приведенные нормы закона в своей совокупности закрепляют право лица, ранее не участвовавшего в совершеннолетнем возрасте в приватизации жилого помещения, на однократное бесплатное приобретение в собственность помещения, занимаемого данным лицом на основании договора социального найма.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и справки администрации МО г.Болохово Киреевского района, за истцом не зарегистрировано прав на какие-либо объекты недвижимого имущества, в т.ч. жилые помещения.
Таким образом, Матюшенко В.Н. ранее в приватизации жилья не участвовал, в связи с чем имеет право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого им в настоящее время на основании договора социального найма.
При этом по мнению суда, проведение повторной инвентаризации (технической инвентаризации изменений) жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в приватизации жилья и препятствовать истцу в реализации его прав и законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
исковые требования Матюшенко В.Н. удовлетворить.
Признать за Матюшенко В.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №6 в квартире №2, расположенной в жилом доме №47 по улице Мира города Болохово Киреевского района Тульской области, общей площадью 17,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья