Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2011 года г. Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ломакина В.В.,
при секретаре Хромовой М.Н.,
с участием
истцов Семёнова А.И., Семёновой Н.М., ответчика Лапиной А.А., третьего лица Лапина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1238/11 по исковому заявлению Семенова А.И., Семеновой Н.М., к ответчикам Лапиной А.А., администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Семёнов А.И. и Семёнова Н.М. обратились в суд по следующим основаниям.
Истцы являются собственниками квартиры 1 в доме 4 по ул. Привокзальной г. Липки Киреевского района Тульской области. Указанное жилое помещение принадлежит Семёнову А.И. и Семёновой Н.М. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права соответственно от 30 декабря 1998 года № и от 30 декабря 1998 года №, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним УФРС по Тульской области. Фактически объект недвижимости – дом 4 по ул. Привокзальной г. Липки Киреевского района Тульской области представляет собой жилой дом, поскольку является обособленным одноэтажным строением, находящимся на земельном участке и предназначенным для проживания двух семей. В квартире 2 дома 4 по ул. Привокзальной г. Липки Киреевского района Тульской области проживает Лапина А.А. и её несовершеннолетняя дочь Лапина Е.А. <данные изъяты>. Истцы полагают, что правовой статус принадлежащего им объекта недвижимости ущемляет их права собственников, поскольку они лишены возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено жилое помещение.
Просят суд изменить вид жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, ул. Привокзальная, д. 4, кв. 1, признав его частью жилого дома.
В судебном заседании истцы Семёнов А.И. и Семёнова Н.М. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, так как они являются законными и обоснованными, подтвердив вышеизложенное.
Ответчик Лапина А.А. в судебном заседании исковые требования Семёнова А.И. и Семёновой Н.М. признала в полном объеме.
Ответчик администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признают.
Третье лицо Лапин А.В. в судебном заседании не возражал против исковых требований.
Третье лицо администрация муниципального образования г. Липки Киреевского района Тульской области в судебное заседании своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо территориальный отдел по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной демографической политике, опеке и попечительству в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, 3-х лиц - администрации муниципального образования г. Липки Киреевского района Тульской области, территориального отдела по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной демографической политике, опеке и попечительству и находит, что признание иска ответчиками следует принять, так как это не противоречит интересам сторон, государства, не нарушает прав третьих лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Выслушав мнения истцов, ответчика Лапиной А.А., третьего лица Лапина А.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как установлено судом и следует из материалов дела собственниками квартиры 1 в доме 4 по ул. Привокзальной Киреевского района Тульской области общей площадью 55,0 кв.м., в том числе жилой площадью 25,7 кв.м., подсобной площадью 29,3 кв.м. являются Семёнов А.И. и Семёнова Н.М. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Данное обстоятельство подтверждается: договором купли- продажи от 26.11.1998 г., свидетельством о государственной регистрации права от 30 декабря 1998 года №, свидетельством о государственной регистрации права от 30 декабря 1998 года №. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Семёнов А.И. и Семёнова Н.М., что подтверждаются справкой администрации муниципального образования г. Липки Киреевского района от 10.10.2011 г., копиями паспортов Семёнова А.И. и Семёновой Н.М.
Собственником <адрес> является Лапина А.А., где также зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя дочь Лапиной А.А. – Лапина Е.А., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности <адрес> от 05.04.2006 г., справкой администрации муниципального образования г. Липки Киреевского района от 10.10.2011 г.
В соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещения, принадлежащего Семёнову А.И. и Семёновой Н.М., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, ул. Привокзальная, д. 4 кв. 1, а также планом на весь объект недвижимости, фактически спорный объект недвижимости представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – двухквартирного жилого дома, имеет общую площадь 55,0 кв.м., в том числе жилую площадь 25,7 кв.м., подсобную площадь 29,3 кв.м., состоит из строения лит.А (№ – прихожая площадью 10,3 кв.м., № - коридор площадью 3,6 кв.м.; № – столовая площадью 9,1 кв.м.; № – ванная площадью 2,8 кв.м.; № - жилая комната площадью 9,7 кв.м.; № - жилая комната площадью 16,0 кв.м.), строения лит.А1 (№ – кухня площадью 3,5 кв.м.), имеет отдельный вход, сообщения с квартирой 2 в данном жилом доме отсутствуют. Обе квартиры полностью изолированы друг от друга.
Учитывая вышеизложенное, судом установлено, что дом 4 по ул. Привокзальной г. Липки Киреевского района Тульской области состоит из двух обособленных жилых помещений – квартир №№ 1,<адрес>. Все квартиры представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, следовательно, указанный дом не является многоквартирным, а входящее в его состав жилое помещение – квартира 1, принадлежащая Семёнову А.И. и Семёновой Н.М., по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как часть жилого дома.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Семенова А.И., Семеновой Н.М. удовлетворить.
Признать квартиру 1 в доме 4 по ул. Привокзальной г. Липки Киреевского района Тульской области частью жилого дома 4 по ул. Привокзальной г. Липки Киреевского района Тульской области, общей площадью 55,0 кв.м., в том числе жилой площадью 25,7 кв.м., подсобной площадью 29,3 кв.м., состоящей из строения лит.А (№ – прихожая площадью 10,3 кв.м., № - коридор площадью 3,6 кв.м.; № – столовая площадью 9,1 кв.м.; № – ванная площадью 2,8 кв.м.; № - жилая комната площадью 9,7 кв.м.; № - жилая комната площадью 16,0 кв.м.), строения лит.А1 (№ – кухня площадью 3,5 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда, путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня со дня вынесения.
Председательствующий