РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием истицы Безгубченко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безгубченко Н.В. к администрации муниципального образования город Липки Киреевского района и ООО «Домстрой» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Безгубченко Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Липки Киреевского района и ООО «Домстрой», в котором просит признать за ней право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой №2, расположенной в доме №20 по ул.Шахтерской г.Липки Киреевского района Тульской области и обязать администрацию МО г.Липки Киреевского района заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истица указала, что 15.12.2009 г. она вступила в брак с ФИО3 и стала проживать в квартире №2 жилого дома №20 по ул.Шахтерской г.Липки Киреевского района, нанимателем которой являлся ее супруг на основании договора социального найма № от 17.12.2009 г. С согласия нанимателя она была зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве члена его семьи. 29.03.2011 г. ФИО3 умер, а она продолжает проживать в спорном жилом помещении, оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги. При обращении в администрацию МО г.Липки Киреевского района, ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по причине отсутствия ордера. Полагает, что указанное обстоятельство не может препятствовать ей в реализации права на заключение договора социального найма, предусмотренного ст.82 ЖК РФ.
В судебном заседании истица Безгубченко Н.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО г.Липки Киреевского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель соответчика ООО «ДомСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Безгубченко Н.В. зарегистрирована по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Шахтерская, дом №20, кв.№2 с 21.12.2009 г., что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой администрации МО г.Липки Киреевского района и соответствующей отметкой о регистрации в паспорте истицы.
Иные лица в указанном жилом помещении в настоящее время не зарегистрированы.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса (ЖК) РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Как усматривается из договора социального найма № от 17.12.2009 г., заключенного администрацией МО г.Липки Киреевского района, нанимателем спорного жилого помещения ранее являлся ФИО3, умерший 29.03.2010 г., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БО №, выданным 07.04.2010 г. отделом ЗАГС администрации МО Киреевский район Тульской области.
В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Как предусмотрено ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Брак между ФИО3 и Безгубченко Н.В. был заключен 15.12.2009 г., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-БО №, выданным 15.12.2009 г. отделом ЗАГС администрации МО Киреевский район Тульской области.
Учитывая то обстоятельство, что на момент заключения договора социального найма жилого помещения, истица являлась супругой нанимателя ФИО3, при этом в последующем была зарегистрирована нанимателем в спорное жилое помещение, суд полагает, что Безгубченко Н.В. была зарегистрирована в спорное жилое помещение именно в качестве члена семьи нанимателя, имеющего с последним равный объем прав и обязанностей, установленных жилищным законодательством и договором социального найма.
Из выписки из лицевого счета следует, что после смерти нанимателя ФИО3, содержание жилья оплачивается истицей Безгубченко Н.В.
Таким образом, до момента своей смерти нанимателем спорного жилого помещения являлся ФИО3, а в настоящее время обязанности нанимателя по договору социального найма фактически исполняет истица.
Исходя из положений ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
При таких обстоятельствах, после смерти нанимателя спорного жилого помещения, истица Безгубченко Н.В. вправе требовать признания ее нанимателем данного жилья и требовать от наймодателя заключения с ней договора социального найма.
Учитывая то обстоятельство, что наймодателем спорного жилого помещения является администрация МО г.Липки Киреевского района, обязанность по заключению с истицей договора найма спорного жилого помещения должна быть возложена именно на указанное лицо.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Безгубченко Н.В. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Безгубченко Н.В. право пользования жилым помещением – квартирой №2, расположенной в доме №20 по ул.Шахтерской г.Липки Киреевского района Тульской области на условиях социальной найма.
Обязать администрацию муниципального образования город Липки Киреевского район заключить с Безгубченко Н.В. договор социального найма жилого помещения – квартиры №2, расположенной в доме №20 по ул.Шахтерской г.Липки Киреевского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья