РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2011 года г. Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Шарапановского А.Н.,
ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Шарапановского А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1182/11 по иску Шарапановского А.Н. к Шарапановскому Н.И., Шарапановскому А.Н. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности в порядке наследования по закону, и по встречному иску Шарапановского Н.И., Шарапановского А.Н. к Шарапановскому А.Н. о признании права собственности в порядке наследования по закону,
установил:
Шарапановский А.Н. обратился в суд с иском к Шарапановскому Н.И., Шарапановскому А.Н. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности в порядке наследования по закону, указывая в обоснование заявленных требований на то, что на основании решения Киреевского горисполкома от 21.04.1986 г. № 5-157 был создан гаражно-строительный кооператив в районе первого участка в г.Киреевске Тульской области для автомобилей индивидуальных владельцев, членами которого являлись его родители Шарапановские Н.И. и А.П., так как в их семье было два транспортных средства. Для данного гаражного кооператива был выделен дополнительный земельный участок, согласно схемы размещения гаражей, согласованной со всеми заинтересованными службами города. Непосредственно его маме Шарапановской А.П. был выделен земельный участок № для строительства гаража, однако документы о предоставлении земельного участка не сохранились. В 1986 г. за счет собственных сил и средств Шарапановская А.П. возвела кирпичный гараж с подвалом общей площадью 30,4 кв.м. В силу своей юридической неосведомленности она своевременно не согласовала строительство данного гаража с заинтересованными службами, не зарегистрировала свое право на него в установленном законом порядке, полагая, что решение о разрешении строительства гаража является основанием для признания за ней права собственности на гараж. После достижения им (Шарапановским А.Н.) совершеннолетия, с согласия всех совершеннолетних членов семьи, вышеуказанный гараж был передан в его пользование и распоряжение, куда он ставит принадлежащее ему транспортное средство, а также входит в число членов гаражного кооператива. 15.06.2007 г. Шарапановская А.П. умерла. После ее смерти наследниками по закону первой очереди являются ее супруг Шарапановский Н.И. и два сына- он (Шарапановский А.Н.) и Шарапановский А.Н. Других наследников по закону и по завещанию нет. После смерти Шарапановской А.П. наследники вступили в наследство, оформив надлежащим образом свои наследственные права на квартиру, принадлежащую наследодателю. В настоящее время он (истец) решил оформить свое право собственности в порядке наследования по закону на вышеуказанный гараж, для чего произвел инвентаризацию строения и изготовил технический и кадастровый паспорт на спорный объект недвижимости, получил согласования и разрешения от всех заинтересованных служб и организаций района, а также экспертное заключение ООО «Стройэкспертиза». Поскольку право собственности на указанный гараж наследодателем оформлено не было, он (истец) вынужден обратиться в суд с данным иском. На основании изложенного просил установить факт владения и пользования Шарапановской А.П., умершей 15.06.2007 г., гаражом с подвалом (лит.Г, под лит.Г на плане БТИ), площадью 30,4 кв.м., расположенным по адресу: Тульская область, г.Киреевск, в районе 1-го участка, с инвентарным номером №; признать за ним право собственности на указанный гараж в порядке наследования по закону.
Впоследствии Шарапановский А.Н. уточнил исковые требования, просил установить факт владения и пользования Шарапановской А.П., умершей 15.06.2007 г., гаражом с подвалом (лит.Г, под лит.Г на плане БТИ), площадью 30,4 кв.м., расположенным по адресу: Тульская область, г.Киреевск, в районе 1-го участка, с инвентарным номером №; признать за ним право собственности на 1/3 долю указанного гаража в порядке наследования по закону.
Шарапановский Н.И. и Шарапановский А.Н. обратились в суд со встречным иском к Шарапановскому А.Н. о признании права собственности в порядке наследования по закону, ссылаясь в обоснование своих требований на те же обстоятельства, что и истец по первоначальному иску Шарапановский А.Н. Просили признать за ними право собственности на гараж с подвалом (лит.Г, под лит.Г на плане БТИ), площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, г.Киреевск, в районе 1-го участка, с инвентарным номером № в порядке наследования по закону по 1/3 доле за каждым.
В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Шарапановский А.Н. свои исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить. Встречные исковые требования Шарапановского Н.И. и Шарапановского А.Н. признал в полном объеме.
Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Шарапановский А.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить. Исковые требования Шарапановского А.Н. признал в полном объеме.
Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Шарапановский Н.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия, свои исковые требования по встречному иску поддерживает в полном объеме, исковые требования Шарапановского А.Н. признает.
Третьи лица администрация муниципального образования г.Киреевск Киреевского района Тульской области, а также привлеченная к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются ходатайства с просьбой рассмотреть данное дело без участия их представителей, не возражают против удовлетворения исковых требований.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Шарапановского А.Н., ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Шарапановского А.Н., допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из решения Исполнительного комитета Киреевского горсовета народных депутатов № 5-157 от 21.04.1986 г., в связи с увеличением численности лиц владельцев личного автотранспорта в г. Киреевске был создан гаражный кооператив для автомобилей индивидуальных владельцев в районе первого участка. Указанному кооперативу был выделен дополнительный земельный участок, площадью 3000 кв.м. для строительства кооперативных гаражей-стоянок согласно схеме, согласованной со службами города.
Согласно представленной схеме застройки гаражей Шарапановской А.П. под строительство гаража был выделен земельный участок №.
Судом установлено, что объект-гараж, расположенный в районе первого участка в г.Киреевске Киреевского района Тульской области состоит из строения лит.Г - гаража, площадью 30,4 кв.м. с подвалом под лит.Г, имеет инвентарный номер №, право собственности на который не зарегистрировано, разрешения на его возведение не предъявлено, - то есть, возведенного самовольно, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами здания по состоянию на 19.07.2011.
До настоящего времени права на данный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрированы, что также подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Тульской области № 12/004/2011-667 от 23.09.2011 г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в период возведения спорного объекта недвижимости проводилась по желанию их обладателей.
В 1986 г. строительство гаража с подвалом произведено силами и средствами Шарапановской А.П., в 2011 г. согласовано с Трестом «Киреевскмежрайгаз», ООО «Коммунальные ресурсы КР», филиалом «Тулэнерго» ПО «Тульские электрические сети», Тульским филиалом ОАО «Ростелеком», администрацией муниципального образования г.Киреевск Киреевского района Тульской области, архитектором города, что усматривается из представленного поэтажного плана строения.
В соответствии с техническим заключением ООО «Стройэкспертиза» № 0784-1 от 12.09.2011 г., состояние гаража с подвалом (литеры Г, под Г по паспорту БТИ) характеризуется как удовлетворительное, износ средний; конструкции строения не нарушают общепринятых норм строительства объектов данной категории, не создают угрозу жизни и здоровью граждан; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строения в течение продолжительного срока; возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме.
Данное заключение дано надлежащими специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнено по результатам визуального обследования состояния конструкций гаража, анализа документации по нему в объеме технического паспорта. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями Шарапановских А.Н. и А.Н., и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.
Право собственности на земельный участок под гаражом в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается помимо объяснений сторон уведомлением ФБУ «Кадастровая палата» по Тульской области № 71/11-102931 об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, расположенном в районе 1-го участка в г.Киреевске Тульской области (кооперативный гараж №); уведомлением Управления Росреестра по Тульской области № 12/004/2011-931 от 06.10.2011 г. об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок под спорным гаражом.
Поскольку из установленных обстоятельств следует, что самовольное строительство гаража завершено в 1986 г., при разрешении спора суд считает необходимым руководствоваться положениями ст.222 ГК РФ, как в приведенной выше редакции, так и в редакции до внесения в нее изменений Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Пункт 3 данной статьи в прежней редакции предусматривал возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Прочие приведенные положения данной статьи действуют в первоначальной редакции.
На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд, прежде всего, приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что спорное строение было возведено Шарапановской А.П. - ее силами и средствами - без нарушений действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан и других лиц.
По смыслу ст.222 ГК РФ в ныне действующей редакции необходимым условием для признания за гражданином права собственности на самовольную постройку является наличие у него права пользования земельным участком, занимаемым постройками, тогда как данная статья в редакции, действующей на период возведения спорного гаража, допускала признание за лицом права собственности на такие постройки при наличии возможности в будущем приобретения прав на земельный участок.
В силу ч.1, 2 ст.11 Земельного кодекса РФ распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления, куда обращается гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка для строительства, имея соответствующие документы.
В соответствии со ст. 37 Устава муниципального образования Киреевский район администрация района управляет и распоряжается муниципальной собственностью в порядке, установленном Собранием представителей муниципального образования Киреевский район.
В своем письме от 05.09.2011 г. № Ш-1619 администрация муниципального образования Киреевский район сообщила, что вопрос о выделении земельного участка для эксплуатации гаража, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Киреевск, в районе первого участка, будет рассмотрен после решения вопроса о признании права собственности на гараж.
Установленные судом обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, допрошенных раздельно в судебном заседании и пояснивших, что хорошо знакомы с семьей Шарапановских, которые в районе первого участка в г.Киреевске имеют гаражи. Они (свидетели) также в указанном районе имеют гаражи. Как членам гаражного кооператива Шарапановским были выделены два земельных участка под строительство гаражей – один Шарапановскому Н.И., второй Шарапановской А.П., поскольку у них было два автотранспортных средства, однако никаких документов, подтверждающих данный факт, не сохранилось. Гараж Шарапановской А.П. значится под номером 663. Свой гараж с подвалом, как и они (ФИО6, ФИО7), Шарапановская А.П. строила своими силами и на свои средства примерно в 1986 г. В этом ей помогал муж. С момента постройки гаража по день своей смерти Шарапановская А.П. непрерывно владела и пользовалась гаражом, как и другие члены ее семьи. В настоящее время сын Шарапановских Н.И. и А.П. – Алексей ставит в данный гараж свой автомобиль, поддерживает гараж в надлежащем состоянии.
Показания свидетелей ФИО6, ФИО7 не заинтересованных в исходе дела последовательны, не противоречат друг другу и пояснениям сторон по делу, а также письменным доказательствам по делу, в связи с чем суд придает им доказательственное значение.
Приведенные доказательства, по мнению суда, подтверждают факт владения и пользования Шарапановской А.П. спорным гаражом с подвалом.
Принимая во внимание, что установление факта владения и пользования Шарапановской А.П. недвижимым имуществом (гаражом с подвалом, расположенным в районе первого участка в г.Киреевске Тульской области) имеет для сторон юридическое значение, поскольку позволяет им реализовать свои наследственные права, и иным способом – внесудебным, удостоверить данный факт не представляется возможным, суд приходит к выводу, что заявленные требования в данной части подлежат удовлетворению.
Разрешая исковые требования Шарапановских А.Н., Н.И., А.Н. о признании права собственности в порядке наследования по закону, принимая во внимание установление судом юридического факта владения и пользования Шарапановской А.П. недвижимым имуществом – гаражом с подвалом, суд приходит к следующему.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.
На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в части если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как усматривается из свидетельства о смерти № № от 15.06.2007 г., Шарапановская А.П. умерла 15.06.2007 г. Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершей Шарапановской А.П. являются ее супруг Шарапановский Н.И. и дети - сыновья Шарапановские А.Н. и А.Н., что подтверждается свидетельством о заключении брака между Шарапановскими Н.И. и А.П. № № от 07.01.1978 г.; свидетельством о рождении Шарапановского А.Н. № № от 21.09.1981; свидетельством о рождении Шарапановского А.Н. № № от 18.11.1986 г.
Таким образом, наследственное имущество после смерти Шарапановской А.П. подлежит наследованию по закону Шарапановскими Н.И., А.Н., А.Н.
Из представленного нотариусом Киреевского нотариального округа Тульской области Быковской О.И. наследственного дела №, следует, что наследство Шарапановской А.П., умершей 15.06.2007 г., приняли в установленном законом порядке супруг Шарапановский Н.И. и дети Шарапановский А.Н. и Шарапановский А.Н., о чем им были выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащую наследодателю <адрес> в <адрес>.
Поскольку Шарапановские приняли в установленный законом срок часть наследственного имущества Шарапановской А.П., то соответственно приняли все ее наследственное имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и спорный гараж с подвалом.
В этой связи требования Шарапановского А.Н., а также Шарапановских Н.И. и А.Н. о признании права собственности на гараж с подвалом, площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, г.Киреевск, в районе 1-го участка, с инвентарным номером № в порядке наследования по закону по 1/3 доле за каждым подлежат удовлетворению.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Шарапановского А.Н. к Шарапановскому Н.И., Шарапановскому А.Н. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности в порядке наследования по закону, а также встречные исковые требования Шарапановского Н.И., Шарапановского А.Н. к Шарапановскому А.Н. о признании права собственности в порядке наследования по закону, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Шарапановского А.Н. к Шарапановскому Н.И., Шарапановскому А.Н. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.
Встречные исковые требования Шарапановского Н.И., Шарапановского А.Н. к Шарапановскому А.Н. о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Шарапановской А.П., гаражом с подвалом (лит.Г, под лит.Г на плане БТИ), площадью 30,4 кв.м., расположенным по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Киреевск, в районе 1-го участка, с инвентарным номером №.
Признать за Шарапановским А.Н., Шарапановским Н.И., Шарапановским А.Н. право собственности в порядке наследования по закону на гараж с подвалом (лит.Г, под лит.Г на плане БТИ), площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Киреевск, в районе 1-го участка, с инвентарным номером №, по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий