Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2011 года г. Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ломакина В.В.,
при секретаре Хромовой М.Н.,
с участием
истцов Шарпаря В.И., Шарпарь Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Шарпаря В.И., Шарпарь Л.Г. к ответчику администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд по следующим основаниям. Шарпарь В.И. и Шарпарь Л.Г. являются собственниками квартиры 10 в доме 6 по ул. Первомайской г. Болохово Киреевского района Тульской области на основании свидетельства о регистрации права собственности № от 17.06.1993 г., договора передачи № от 05.04.1993 г., регистрационного удостоверения № от 22.06.1993 г. С целью более удобного и рационального использования жилой площади истцы произвели в указанной квартире перепланировку. Были демонтированы ненесущие перегородки между коридором площадью 2,1 кв.м., жилыми комнатами, кухней площадью 5,8 кв.м. и кладовой площадью 1,1 кв.м., часть ненесущих перегородок между жилой комнатой площадью 18,6 кв.м., коридором и санузлом. Вновь установлена перегородка между коридором и санузлом. Ванна в санузле вновь установлена, изменяя место расположения. Установлены: перегородка с дверными проемами между жилыми комнатами площадью 21,7 кв.м. и 7,0 кв.м., коридором 5,8 кв.м.; перегородка между комнатой площадью 7,0 кв.м. и коридором площадью 5,8 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 41,1 кв.м., в том числе жилая площадь 28,7 кв.м., подсобная площадь 12,4 кв.м.
Просят суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру № 10, в доме № 6 по ул. Первомайской г. Болохово Киреевского района Тульской области общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., подсобной площадью 12,4 кв.м.
В судебном заседании истцы Шарпарь В.И., Шарпарь Л.Г. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, так как они являются законными и обоснованными, подтвердив вышеизложенное.
Ответчик администрация муниципального образования г. Болохово Киреевского района Тульской области в суд своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя, исковые требования признают.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика и находит, что признание иска ответчиком следует принять, так как это не противоречит интересам сторон, государства, не нарушает прав третьих лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Выслушав мнения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В целях улучшения жилищных условий, истцами самовольно, без соответствующего разрешения, была произведена перепланировка квартиры 10 в доме 6 по ул. Первомайской г. Болохово Киреевского района Тульской области: демонтированы ненесущие перегородки между коридором площадью 2,1 кв.м., жилыми комнатами, кухней площадью 5,8 кв.м. и кладовой площадью 1,1 кв.м., часть ненесущих перегородок между жилой комнатой площадью 18,6 кв.м., коридором и санузлом. Установлена перегородка между коридором и санузлом. Ванна в санузле установлена в другом месте. Установлены: перегородка с дверными проемами между жилыми комнатами площадью 21,7 кв.м. и 7,0 кв.м., коридором 5,8 кв.м.; перегородка между комнатой площадью 7,0 кв.м. и коридором площадью 5,8 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 41,1 кв.м., в том числе жилая площадь 28,7 кв.м., подсобная площадь 12,4 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на указанное жилое помещение. Истцы зарегистрированы и проживают в данной квартире, что подтверждается справкой ООО «АлюрСтрой» от 14.10.2011 г. и копиями паспортов истцов.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п.п. 1.7.2. и 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал № Ф-71/7932 от 27.09.2011 г. перепланировка в указанном жилом помещении соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанное техническое заключение дано надлежащими специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями истцов и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.
На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд, прежде всего, приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что перепланировка спорной квартиры, осуществлена силами и средствами истцов, без нарушений, действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить квартиру 10 в доме 6 по ул.Первомайской г. Болохово Киреевского района Тульской области в перепланированном состоянии.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства полно, всесторонне и объективно, исследовав собранные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Шарпаря В.И., Шарпарь Л.Г. являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Шарпаря В.И., Шарпарь Л.Г. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № 10, в доме № 6 по ул. Первомайской г. Болохово Киреевского района Тульской области общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., подсобной площадью 12,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда, путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий