Решение от 27.10.2011 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2011 года                                                                                      г. Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ломакина В.В.,

при секретаре Хромовой М.Н.,

с участием

истца Утираловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Утираловой Л.В., Кобловой Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетней Кобловой М.О. к ответчику администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд по следующим основаниям. Утиралова Л.В., Коблова Е.А., Коблова М.О. являются собственниками квартиры 29 в доме 13 по ул. Ленина г. Болохово Киреевского района Тульской области на основании свидетельств о государственной регистрации права соответственно: <адрес> от 26.04.2006 г., <адрес> от 09.11.2005 г., <адрес> от 09.11.2005 г. В данном жилом помещении также зарегистрирован и проживает Утиралов А.А. С целью более удобного и рационального использования жилой площади истцы произвели в указанной квартире перепланировку. Были демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м. в жилой комнате площадью 13,2 кв.м. и заделан дверной проем между коридором площадью 4,3 кв.м. и кухней площадью 6,0 кв.м.; ненесущие перегородки между туалетом, ванной и коридором и вновь установлена перегородка между совмещенным санузлом площадью 4,1 кв.м. и коридором площадью 3,6 кв.м. со сдвигом вглубь санузла. Была устроена ненесущая перегородка в жилой комнате площадью 16,9 кв.м. В результате чего образовалось дополнительное помещение – коридор-гардиробная площадью 4,0 кв.м. За счет образования такого помещения, спальни стали раздельными. Установленное сантехническое оборудование подключено к системе водоснабжения и водоотведения (канализации). В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 60,5 кв.м., в том числе жилая площадь 43,0 кв.м., подсобная площадь 17,5 кв.м.

Просят суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру № 29, в доме № 13 по ул. Ленина г. Болохово Киреевского района Тульской области общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой площадью 43,0 кв.м., подсобной площадью 17,5 кв.м.

          В судебном заседании истец Утиралова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, так как они являются законными и обоснованными, подтвердив вышеизложенное.

          В судебное заседание истец Коблова Е.А., действующая также в интересах несовершеннолетней Кобловой М.О., не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление Кобловой Е.А. с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

          Ответчик администрация муниципального образования г. Болохово Киреевского района Тульской области в суд своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя, исковые требования признают.

          Третье лицо Утиралов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление Утиралова А.А. с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

          Третье лицо территориальный отдел по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной демографической политике, опеке и попечительству в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

          В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца Кобловой Е.А., ответчика - администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района Тульской области, третьих лиц – Утиралова А.А., территориального отдела по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной демографической политике, опеке и попечительству и находит, что признание иска ответчиком следует принять, так как это не противоречит интересам сторон, государства, не нарушает прав третьих лиц.

          Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

          Выслушав мнения истца Утираловой Л.В., исследовав письменные     материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

          В целях улучшения жилищных условий, истцами самовольно, без соответствующего разрешения, была произведена перепланировка квартиры 29 в доме 13 по ул. Ленина г. Болохово Киреевского района Тульской области. Были демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м. в жилой комнате площадью 13,2 кв.м. и заделан дверной проем между коридором площадью 4,3 кв.м. и кухней площадью 6,0 кв.м.; ненесущие перегородки между туалетом, ванной и коридором и вновь установлена перегородка между совмещенным санузлом площадью 4,1 кв.м. и коридором площадью 3,6 кв.м. со сдвигом вглубь санузла. Была устроена ненесущая перегородка в жилой комнате площадью 16,9 кв.м. В результате чего образовалось дополнительное помещение – коридор-гардиробная площадью 4,0 кв.м. За счет образования такого помещения, спальни стали раздельными. Установленное сантехническое оборудование подключено к системе водоснабжения и водоотведения (канализации). В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 60,5 кв.м., в том числе жилая площадь 43,0 кв.м., подсобная площадь 17,5 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на указанное жилое помещение. В данной квартире зарегистрированы и проживают Утиралов А.А., Коблова Е.А., Коблова М.О., что подтверждается справкой ООО «АлюрСтрой» от 28.09.2011 г., копиями паспортов Утиралова А.А., Кобловой Е.А.

          Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

          В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

          Согласно п.п. 1.7.2. и 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года , переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

          Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

          В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал № Ф-71/7895 от 26.09.2011 г. перепланировка в указанном жилом помещении соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

         Указанное техническое заключение дано надлежащими специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями истцов и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.

          На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд, прежде всего, приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что перепланировка спорной квартиры, осуществлена силами и средствами истцов, без нарушений, действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

          Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить квартиру 29 в доме 13 по ул. Ленина г. Болохово Киреевского района Тульской области в перепланированном состоянии.

          Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства полно, всесторонне и объективно, исследовав собранные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

         исковые требования Утираловой Л.В., Кобловой Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетней Кобловой М.О., удовлетворить.

         Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № 29, в доме № 13 по ул. Ленина г. Болохово Киреевского района Тульской области общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой площадью 43,0 кв.м., подсобной площадью 17,5 кв.м.

         Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда, путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня вынесения.

         Председательствующий