РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2011 года г. Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием представителя истца Паниной Г.Г. по доверенности Ульяновой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1254/11 по иску Паниной Г.Г., Панина Д.А., Панина А.Д. к администрации муниципального образования г.Болохово Киреевского района Тульской области о признании приватизации жилого помещения недействительной, определении долей в праве совместной собственности,
установил:
Панины Г.Г., Д.А., А.Д. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г.Болохово Киреевского района Тульской области о признании приватизации жилого помещения недействительной, определении долей в праве совместной собственности, указывая, что кв.4 в д.15 по ул.Мира в г.Болохово Киреевского района Тульской области в 1992 г. была передана в совместную собственность в порядке бесплатной приватизации им, а также проживавшей с ними матери Паниной Г.Г. – Коротиной Е.А. Однако последняя в приватизации данной квартиры участвовать не желала в силу преклонного возраста, в связи с чем, в договоре передачи на указанную квартиру не стоит ее подпись, следовательно, свою волю о передаче ей в собственность спорного жилого помещения она не изъявила. Договор передачи был подписан Паниной Г.Г. и Паниным А.Д., Панин Д.А. в тот период времени был несовершеннолетним. Получив документы на приватизацию квартиры, они (истцы) не придали значения их содержанию, считая, что квартира принадлежит им троим. 30.01.2003 г. Коротина Е.А. умерла. В начале 2011 г. они (истцы) решили определить доли в спорной квартире для дальнейшей регистрации права и обнаружили, что Коротина Е.А. является одним из сособственников квартиры. В связи с тем, что Коротина Е.А. не изъявила своего желания на приобретение в собственность вышеуказанной квартиры в порядке приватизации, сделка по передаче ей в собственность кв.4 в д.15 по ул.Мира в г.Болохово Киреевского района Тульской области является недействительной. До передачи спорной квартиры в совместную собственность они (истцы) пользовались ею, в равной мере несли права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, а впоследствии осуществляли полномочия собственников жилого помещения. Никаких соглашений, ограничивающих права кого-либо из них, между ними не существовало. Полагают, что каждому из них принадлежит по 1/3 доле квартиры по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, ул.Мира, д.15, кв.4. На основании изложенного просили признать недействительной приватизацию кв.4 в д.15 по ул.Мира в г.Болохово Киреевского района Тульской области, а также договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи ее в собственность Коротиной Е.А.; определить доли в праве совместной собственности на указанную квартиру за Паниной Г.Г., Паниным Д.А., Паниным А.Д. по 1/3 доле за каждым.
Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили определить доли в праве совместной собственности на кв.4 в д.15 по ул.Мира в г.Болохово Киреевского района Тульской области за Паниной Г.Г., Паниным Д.А., Паниным А.Д., Коротиной Е.А., умершей 30.01.2003 г. по 1/4 доле за каждым. От исковых требований в части признания недействительной приватизации <адрес> в <адрес>, а также договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи жилого помещения в собственность ФИО1 отказались, просили производство по делу в данной части исковых требований прекратить.
В судебном заседании представитель истца Паниной Г.Г. по доверенности Ульянова Л.В. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме и определить доли в праве совместной собственности на кв.4 в д.15 по ул.Мира в г.Болохово Киреевского района Тульской области за Паниной Г.Г., Паниным Д.А., Паниным А.Д., Коротиной Е.А., умершей 30.01.2003 г. по 1/4 доле за каждым. От исковых требований в части признания недействительной приватизации кв.4 в д.15 по ул.Мира в г.Болохово Киреевского района Тульской области, а также договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи жилого помещения в собственность Коротиной Е.А. отказалась, просила производство по делу в данной части исковых требований прекратить. Дополнительно пояснила, что определение долей в праве совместной собственности необходимо Паниной Г.Г. для реализации своих наследственных прав после смерти матери Коротиной Е.А.
Истцы Панина Г.Г., Панин Д.А., Панин А.Д. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме. От исковых требований в части признания недействительной приватизации кв.4 в д.15 по ул.Мира в г.Болохово Киреевского района Тульской области, а также договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи жилого помещения в собственность Коротиной Е.А. отказались, просили производство по делу в данной части исковых требований прекратить, указав, что отказ от части исковых требований делают добровольно, свободно и осознанно.
Ответчик администрация муниципального образования г.Болохово Киреевского района Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, уточненные исковые требования признает, не возражает против прекращения производства по делу в части исковых требований Паниных Г.Г., Д.А., А.Д. о признания недействительной приватизации кв.4 в д.15 по ул.Мира в г.Болохово Киреевского района Тульской области, а также договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи жилого помещения в собственность Коротиной Е.А.
Третьи лица администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, а также, привлеченное к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, ООО «Профессионал» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Определением Киреевского районного суда Тульской области от 31.10.2011 г. производство по данному гражданскому делу в части признания недействительной приватизации кв.4 в д.15 по ул.Мира в г.Болохово Киреевского района Тульской области, а также договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи жилого помещения в собственность Коротиной Е.А., прекращено.
Разрешая исковые требования Паниных Г.Г., Д.А., А.Д. об определении долей в праве совместной собственности, заслушав объяснения представителя истца Паниной Г.Г. по доверенности Ульяновой Л.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Пунктом 2 ст.254 ГК РФ устанавливается презумпция равенства долей участников общей совместной собственности.
В силу ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В судебном заседании установлено, что кв.4 в д.15 по ул.Мира в г.Болохово Киреевского района Тульской области зарегистрирована по праву совместной собственности за Паниной Г.Г., Паниным Д.А., Паниным А.Д., Коротиной Е.А., что достоверно подтверждается имеющимися в материалах дела: договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ; заявлением о передаче в собственность указанной квартиры; кадастровым паспортом на спорную квартиру; сообщением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 17.10.2011 г. № 01-08/873.
Из изложенного следует, что участниками сделки по приватизации спорной квартиры являлись Панина Г.Г., Панин Д.А., Панин А.Д., Коротина Е.А.
Заключить соглашение об определении долей вправе только участники совместной собственности, что в данном случае не представляется возможным, так как один из собственников спорной квартиры – Коротина Е.А. умерла, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ
Определение долей в праве совместной собственности на спорную квартиру необходимо Паниной Г.Г. для реализации своих наследственных прав после смерти матери Коротиной Е.А., что подтверждается свидетельством о рождении Ануфрей Г.Г. ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о заключении брака между Паниным А.Д. и Ануфрей Г.Г. I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ
Из представленных справок ООО «АлюрСтрой» от 24.10.2011 г., от 25.10.2011 г., выписки из домовой книги, поквартирной карточки следует, что Коротина Е.А. постоянно и на день своей смерти 30.01.2003 г. была зарегистрирована и проживала по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, ул.Мира, д.15, кв.4, совместно с дочерью Паниной Г.Г., зятем Паниным А.Д., внуком Паниным Д.А. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Панина Г.Г., Панин Д.А., Панин А.Д.
Принимая во внимание, что один из собственников спорной квартиры умерла, а Паниной Г.Г. как наследнику первой очереди по закону к имуществу умершей матери Коротиной Е.А. необходимо реализовать свое наследственное право, однако наследуемое имущество находится в совместной собственности, суд полагает, что совместная собственность должна быть преобразована в долевую и определены доли каждого из участников.ое правоасти определения собствеников ет в соответствии с ч. 2 ст. 342
Учитывая, что спорная квартира передана в совместную собственность Паниной Г.Г., Панина Д.А., Панина А.Д., Коротиной Е.А., доли собственников квартиры должны быть определены по 1/4 каждому.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Паниной Г.Г., Панина Д.А., Панина А.Д. об определении долей в праве совместной собственности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Паниной Г.Г., Панина Д.А., Панина А.Д. об определении долей в праве совместной собственности удовлетворить.
Определить доли Паниной Г.Г., Панина Д.А., Панина А.Д., Коротиной Е.А., умершей 30.01.2003 года, в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, ул.Мира, д.15, кв.4 по 1/4 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий