РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2011 года г.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1300/11 по иску Ханыкова М.И. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, администрации муниципального образования г.Болохово Киреевского района Тульской области, Водолагиной Н.Г. об изменении вида жилого помещения,
установил:
Ханыков М.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, администрации муниципального образования г.Болохово Киреевского района Тульской области, Водолагиной Н.Г. об изменении вида жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником квартиры, общей площадью 70,2 кв.м., расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, ул.Первомайская, д.12, кв.1. Квартира состоит из трех жилых комнат, коридора, ванной, кухни, кладовой. Фактически принадлежащий ему объект недвижимости является частью домовладения, которое представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей. Вышеуказанная часть жилого дома расположена на земельном участке, предназначенном для ведения подсобного хозяйства. Собственником кв.2 в данном жилом доме является Водолагина Н.Г., которая зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении. Правовой статус принадлежащего ему (Ханыкову М.И.) объекта недвижимости как квартиры, ущемляет ее полномочия как собственника данного жилого помещения, поскольку он лишен возможности в соответствии с законодательством РФ возводить пристройки к принадлежащей ему части дома, хозяйственные постройки и надворные постройки на земельном участке, расположенном при спорном домовладении, а также оформить данный земельный участок в собственность. На основании изложенного просит изменить вид жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, ул.Первомайская, д.12, кв.1, признав его частью жилого дома 12 по ул.Первомайская в г.Болохово Киреевского района Тульской области.
Истец Ханыков М.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, администрация муниципального образования г.Болохово Киреевского района Тульской области в суд своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей, исковые требования признают.
Ответчик Водолагина Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как установлено судом и следует из материалов дела собственником кв.1 в д.12 по ул.Первомайской в г.Болохово Киреевского района Тульской области общей площадью 70,2 кв.м., в том числе жилой площадью 47,6 кв.м. является Ханыков М.И., который зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении. Данные обстоятельства подтверждаются договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «АлюрСтрой» от 19.10.2011 г., выпиской из домовой книги, выпиской из финансового счета №, копией паспорта истца.
Собственником кв.2 в д.12 по ул.Первомайской в г.Болохово Киреевского района Тульской области является Водолагина Н.Г., зарегистрированная и проживающая в указанном жилом помещении. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 71-АА №, справкой ООО «АлюрСтрой» от 19.10.2011 г.
В соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещения, принадлежащего Ханыкову М.И., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, ул.Первомайская, д.12, кв.1, а также планом на весь объект недвижимости (домовладение 12), фактически спорный объект недвижимости представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – двухквартирного жилого дома, имеет общую площадь 70,2 кв.м., жилую площадь 47,6 кв.м., состоит из строения лит.А (№ 1 – коридор площадью 8,7 кв.м.; № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м.; № 3-ванная площадью 3,5 кв.м.; № 4- жилая комната площадью 17,7 кв.м.; № 5- жилая комната площадью 20,5 кв.м.; № 6-жилая комната площадью 9,4 кв.м.; №7-кладовая площадью 0,6 кв.м.), имеет отдельный вход, сообщения с квартирой 2 в данном жилом доме отсутствуют. Обе квартиры полностью изолированы друг от друга.
Учитывая вышеизложенное судом установлено, что д.12 по ул.Первомайской в г.Болохово Киреевского района Тульской области состоит из двух обособленных жилых помещений – квартир №№ 1 и 2. Обе квартиры представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, следовательно, указанный дом не является многоквартирным, а входящее в его состав жилое помещение – квартира 1, принадлежащая Ханыкову М.И., по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как часть жилого дома.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные Ханыковым М.И. исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Ханыколва М.И. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, администрации муниципального образования г.Болохово Киреевского района Тульской области, Водолагиной Н.Г. об изменении вида жилого помещения удовлетворить.
Признать квартиру 1 в доме 12 по ул.Первомайской в г.Болохово Киреевского района Тульской области частью жилого дома 12 в по ул.Первомайской в г.Болохово Киреевского района Тульской области, общей площадью 70,2 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м., состоящей из строения лит.А (№ 1 – коридор площадью 8,7 кв.м.; № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м.; № 3-ванная площадью 3,5 кв.м.; № 4- жилая комната площадью 17,7 кв.м.; № 5- жилая комната площадью 20,5 кв.м.; № 6-жилая комната площадью 9,4 кв.м.; №7-кладовая площадью 0,6 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий