РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2011 года г. Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием представителя истца Юдина И.Ю. по доверенности Юдиной И.И.,
представителя ответчика Юдина Ю.Ю. - адвоката Коротченко Л.В., представившей удостоверение № № от ДД.ММ.ГГГГ г., ордер № № от 08.11.2011 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1181/11 по иску Юдина Ивана Юрьевича к Юдину Юрию Юрьевичу об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности в порядке наследования по закону,
установил:
Юдин И.Ю. обратился в суд с иском к Юдину Ю.Ю. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности в порядке наследования по закону, указывая в обоснование заявленных требований на то, что на основании решения исполкома Бородинского поссовета от 07.10.1968 г. его отцу Юдину Ю.И. было разрешено строительство гаража в районе 25 квартала в пос.Бородинский (в настоящее время адрес объекта: в районе д.19 по ул.Гоголя в пос.Бородинский Киреевского района Тульской области). В 1968 г. за счет собственных сил и средств Юдин Ю.И. возвел гараж с подвалом общей площадью 32,7 кв.м., который использовал для хранения принадлежащего ему транспортного средства. В силу своей юридической неосведомленности отец своевременно не согласовал строительство данного гаража с заинтересованными службами, не зарегистрировал свое право на него в установленном законом порядке, полагая, что решение о разрешении строительства гаража является основанием для признания за ним права собственности на гараж. 22.09.2001 г. Юдин Ю.И. умер. После его смерти наследниками по закону первой очереди являлись его супруга Юдина Г.Г. и два сына- он (Юдин И.Ю.) и Юдин Ю.Ю. Юдина Г.Г. также являлась наследником по завещанию, принявшим наследство после смерти Юдина Ю.И., поскольку проживала с наследодателем на день его смерти по одному адресу, а также в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследственного имущества, однако в силу возраста и состояния здоровья, не оформившая до конца свои наследственные права. Он (Юдин И.Ю.) и Юдин Ю.Ю. свои наследственные права после смерти отца не оформляли. 26.10.2003 г. умерла Юдина Г.Г. После ее смерти наследники по закону первой очереди - он (Юдин И.Ю.) и Юдин Ю.Ю. надлежащим образом оформили свои наследственные права, доля каждого из них в наследственном имуществе составила ?. В настоящее время он (истец) решил оформить свое право собственности в порядке наследования по закону на вышеуказанный гараж с подвалом, для чего произвел инвентаризацию спорного строения, получил согласования и разрешения от всех заинтересованных служб и организаций района, а также экспертное заключение ООО «Стройэкспертиза». В связи с отсутствием зарегистрированных прав на гараж с подвалом, он (истец) вынужден обратиться в суд с данным иском. На основании изложенного просил установить факт владения и пользования Юдиным Ю.И., умершим 22.09.2001 г., гаражом с подвалом (лит.Г, под лит.Г на плане БТИ), площадью 32,7 кв.м., расположенным по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Бородинский, ул.Гоголя, в районе д.19, с инвентарным номером №; установить факт владения и пользования Юдиной Г.Г., умершей 26.10.2003 г. данным гаражом с подвалом; признать за ним (Юдиным И.Ю.) право собственности на 1/2 долю указанного гаража с подвалом в порядке наследования по закону.
Истец Юдин И.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доверил свои интересы представлять Юдиной И.И.
В судебном заседании представитель истца Юдина И.Ю. по доверенности Юдина И.И. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить, поскольку считает их законными и обоснованными.
Ответчик Юдин Ю.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещался, из имеющихся в материалах дела отметок почтовой корреспонденции, а также рапортов УУП ПП Бородинский ОМВД России по Киреевскому району следует, что по месту регистрации адресат отсутствует.
Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
На основании ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В связи с изложенным, суд, полагая, что место жительства ответчика неизвестно, посчитал возможным в защиту интересов Юдина Ю.Ю. привлечь к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката.
Адвокат Коротченко Л.В. в судебном заседании исковые требования Юдина И.Ю. к Юдину Ю.Ю. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности в порядке наследования по закону просила разрешить на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Третьи лица администрация муниципального образования рабочий поселок Бородинский Киреевского района Тульской области, а также привлеченная к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются ходатайства с просьбой рассмотреть данное дело без участия их представителей, не возражают против удовлетворения исковых требований.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца Юдина И.Ю. по доверенности Юдиной И.И., представителя ответчика Юдина Ю.Ю. в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Коротченко Л.В., допросив свидетеля ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из решения Исполнительного комитета Бородинского поселкового совета депутатов трудящихся от 07.10.1968 г. Юдину Ю.И., проживающему по адресу: пос.Бородинский, ул.Пушкина, д.17, кв.13, было разрешено строительство гаража в районе 25 квартала в пос.Бородинский.
Судом установлено, что объект, расположенный в районе д.19 по ул.Гоголя в пос.Бородинский Киреевского района Тульской области (ранее 25 квартал в пос.Бородинский), состоит из строения лит.Г - гаража, площадью 32,7 кв.м. с подвалом под лит.Г, имеет инвентарный номер №, право собственности на который не зарегистрировано, разрешение на возведение которого не предъявлено, - то есть, возведенного самовольно, что подтверждается кадастровым паспортом здания и выпиской из технического паспорта на объект недвижимого имущества - гараж.
До настоящего времени права на данный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрированы, что также подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Тульской области № 12/007/2011-205 от 01.11.2011 г.
Выдача Юдину Ю.И. разрешения на строительство капитального гаража свидетельствовало о выделении соответствующего земельного участка для указанных целей, что имело место до введения в действие ЗК РФ, в связи с чем последний имел право на регистрацию гаража в упрощенной форме, а также на приобретение в собственность земельного участка.
В 1968 г. строительство гаража с подвалом произведено силами и средствами Юдина Ю.И., и в 2011 г. согласовано с Трестом «Киреевскмежрайгаз», ООО «Коммунальные ресурсы КР», филиалом «Тулэнерго» ПО «Тульские электрические сети», Тульским филиалом ОАО «Ростелеком», администрацией муниципального образования г.Киреевск Киреевского района Тульской области, что усматривается из представленного кадастрового паспорта здания.
В соответствии с техническим заключением ООО «Стройэкспертиза» № 0748 от 15.08.2011 г., состояние гаража с подвалом (литеры Г, под Г по паспорту БТИ) характеризуется как удовлетворительное, износ средний; конструкции строения не нарушают общепринятых норм строительства объектов данной категории, не создают угрозу жизни и здоровью граждан; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строения в течение продолжительного срока; возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме.
Данное заключение дано надлежащими специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнено по результатам визуального обследования состояния конструкций гаража, анализа документации по нему в объеме технического паспорта. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями представителя истца, и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.
Право собственности на земельный участок под гаражом не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением ФБУ «Кадастровая палата» по Тульской области № 71/11-111866 от 01.11.2011 г. об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, расположенном в районе д.19 по ул.Гоголя в пос.Бородинский Киреевского района Тульской области; уведомлением Управления Росреестра по Тульской области № 12/007/2011-203 от 31.10.2011 г. об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок под спорным гаражом.
Поскольку из установленных обстоятельств следует, что самовольное строительство гаража завершено в 1968 г., при разрешении спора суд считает необходимым руководствоваться положениями ст.222 ГК РФ, как в приведенной выше редакции, так и в редакции до внесения в нее изменений Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Пункт 3 данной статьи в прежней редакции предусматривал возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Прочие приведенные положения данной статьи действуют в первоначальной редакции.
На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд, прежде всего, приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что спорное строение было возведено Юдиным Ю.И. - его силами и средствами - без нарушений действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан и других лиц.
В силу ч.1, 2 ст.11 Земельного кодекса РФ распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления, куда обращается гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка для строительства, имея соответствующие документы.
В соответствии со ст. 37 Устава муниципального образования Киреевский район администрация района управляет и распоряжается муниципальной собственностью в порядке, установленном Собранием представителей муниципального образования Киреевский район.
В своем письме от 23.09.2011 г. № Ю-1757 администрация муниципального образования Киреевский район сообщила, что вопрос о выделении земельного участка для эксплуатации гаража, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Бородинский, ул.Гоголя, в районе д.19, будет рассмотрен после решения вопроса о признании права собственности на гараж.
Согласно свидетельству о смерти I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, Юдин Ю.И умер 22.09.2001 г. При жизни последний составил завещание.
Согласно ст.534 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.
Изложенные положения ГК РСФСР нашли свое отражение в введенной в действие с 01.03.2002 г. части третьей ГК РФ – в ст.ст.1118, 1119, 1121.
Из представленного нотариусом Киреевского нотариального округа Тульской области Ломакиной Т.Е. наследственного дела № следует, что имущество Юдина Ю.И., умершего 22.09.2001 г., в установленном законом порядке приняла наследник по завещанию - его супруга Юдина Г.Г. В состав наследственного имущества вошли 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и автомобиль ВАЗ 21063, 1982 года выпуска.
Как установлено судом, Юдина Г.Г. после смерти супруга, помимо вышеназванного наследственного имущества, продолжала владеть, пользоваться и распоряжаться и иным имуществом, принадлежащим супругу, так как согласно справкам ООО «ВоСток-Сервис» проживала на день смерти наследодателя с ним по одному адресу, и продолжала жить в вышеуказанной квартире до дня своей смерти. В ее владение и пользование перешло имущество, находящееся в данной квартире и принадлежащее умершему супругу. Кроме того, учитывая принятие Юдиной Г.Г. наследства Юдина Ю.И., в ее владение и пользование перешел, в том числе спорный гараж с подвалом, в отношении которого Юдин Ю.И. как его собственник осуществлял права владения, пользования и распоряжения, нес бремя по его содержанию и доказательств обратного не представлено. В спорном гараже хранился принятый Юдиной Г.Г. в порядке наследования автомобиль ВАЗ 21063.
Установленные судом обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО12., пояснившего в судебном заседании, что является внуком Юдина Ю.И. и Юдиной Г.Г., у которых имелся гараж в районе <адрес> в <адрес>. Данный гараж строил его дедушка Юдин Ю.И., который пользовался им по день смерти, в него он ставил свой автомобиль ВАЗ 21063. После его смерти, наступившей 22.09.2001 г., указанный гараж перешел во владение к бабушке Юдиной Г.Г. Ключи от гаража находились у нее. В данном гараже хранился автомобиль принадлежавший дедушке, его инструменты. 26.10.2003 г. бабушка умерла. В настоящее время спорным гаражом пользуется Юдин Ю.Ю.
Показания свидетеля ФИО2 последовательны, не противоречат пояснениям представителя истца, а также письменным доказательствам по делу, в связи с чем суд придает им доказательственное значение.
Приведенные доказательства, по мнению суда, подтверждают факт владения и пользования Юдиным Ю.И., а затем Юдиной Г.Г. спорным гаражом с подвалом, и доказательств обратного не представлено.
Принимая во внимание, что установление факта владения и пользования Юдиными Ю.И. и Г.Г. недвижимым имуществом - гаражом с подвалом, расположенным в районе д.19 по ул.Гоголя в пос.Бородинский Киреевского района Тульской области имеет для истца юридическое значение, поскольку позволит ему реализовать свои наследственные права, и иным способом – внесудебным, удостоверить данный факт не представляется возможным, суд приходит к выводу, что заявленные требования в данной части подлежат удовлетворению.
Разрешая исковые требования Юдина И.Ю. о признании права собственности в порядке наследования по закону, принимая во внимание установление судом юридического факта владения и пользования Юдиными Ю.И. и Г.Г. недвижимым имуществом – спорным гаражом с подвалом, суд приходит к следующему.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.
На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в части если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как усматривается из свидетельства о смерти I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, Юдина Г.Г. умерла 26.10.2003 г. Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершей Юдиной Г.Г. являются ее дети - сыновья Юдины И.Ю. и Ю.Ю. Таким образом, наследственное имущество после смерти Юдиной Г.Г. подлежит наследованию по закону Юдиными И.Ю. и Ю.Ю.
Данные обстоятельства подтверждаются представленной нотариусом Киреевского нотариального округа Тульской области Ломакиной Т.Е. копией наследственного дела №, из которого также следует, что наследство Юдиной Г.Г., умершей 26.10.2003 г., приняли в установленном законом порядке в равных долях ее дети Юдин И.Ю. и Юдин Ю.Ю., о чем им были выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавшие наследодателю <адрес> в <адрес>; автомобиль ВАЗ 21063; денежные вклады.
Поскольку Юдины И.Ю. и Ю.Ю. приняли в установленный законом срок часть наследственного имущества Юдиной Г.Г., то соответственно приняли все ее наследственное имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и спорный гараж с подвалом, принятый ею и перешедший в ее владение и пользование после смерти супруга Юдина Ю.И.
В этой связи требования Юдина И.Ю. о признании права собственности на 1/2 долю гаража с подвалом, площадью 32,7 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Бородинский, ул.Гоголя, в районе д.19, с инвентарным номером № в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Юдина И.Ю. к Юдину Ю.Ю. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности в порядке наследования по закону законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Юдина И.Ю. к Юдину Ю.Ю. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Юдиным Ю.И., умершим 22.09.2001 г., а затем Юдиной Галиной Гавриловной, умершей 26.10.2003 г., недвижимым имуществом - гаражом с подвалом (лит.Г, под лит.Г на плане БТИ), площадью 32,7 кв.м., расположенным по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Бородинский, ул.Гоголя, в районе д.19, с инвентарным номером №.
Признать за Юдиным И.Ю. право собственности в порядке наследования на 1/2 долю гаража с подвалом (лит.Г, под лит.Г на плане БТИ), площадью 32,7 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Бородинский, ул.Гоголя, в районе д.19, с инвентарным номером №.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий