Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2011 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Ивановой Н.В.,
с участием истицы Кузнецовой О.Б.,
третьего лица Кузнецова М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1318/2011 по иску Кузнецовой О.Б. к администрации муниципального образования Киреевский район об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
истица Кузнецова О.Б. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.
Решением исполнительного комитета Киреевского районного Совета народных депутатов Тульской области за № № от 27 июня 1979 года совхозу «Дедиловский» под строительство сараев и гаражей был выделен земельный участок площадью 0,2 га за пределами городской черты г. Киреевска в районе Брусяновской насосной станции.
Письмом дирекции совхоза «Дедиловский» № от 10 октября 1979 года истице был выделен земельный участок под строительство гаража в районе Брусяновской насосной станции в городе Киреевске Тульской области.
На указанном земельном участке в 1981 году истицей был построен гараж с подвалом площадью по внутреннему обмеру 20,5 кв.м.
По настоящее время истица пользуется данным гаражом. Согласование строительства произведено с необходимыми эксплуатационными службами района.
Ввиду своей юридической неграмотности истица не зарегистрировала за собой право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с иском, в котором просит:
установить факт владения и пользования ей с 1981 года по настоящее время кирпичным гаражом с подвалом площадью по внутреннему обмеру 20,5 кв.м., расположенным районе Брусяновской насосной станции города Киреевска Тульской области;
признать за ней право собственности на указанный гараж с инвентарным номером №.
Ответчик – администрация муниципального образования Киреевский район, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в суд своих представителей не направили.
О времени и месте судебного заседания указанные лица извещены надлежащим образом.
От ответчика поступило письменные отношения о рассмотрении дела без участия их представителя, при этом исковые требования признают, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области возражений относительно заявленных требований не представило.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.
Истица Кузнецова О.Б. в суде исковые требования поддержала в полном объеме.
Третье лицо Кузнецов М.П. не возражал против заявленных требований.
Выслушав объяснения истицы, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что в соответствии со статьей 39 ГПК РФ письменное признание иска ответчиком следует принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.
Право представителя ответчика на признание иска специально оговорено в доверенности.
На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исковые требования Кузнецовой О.Б. основаны на законе и подтверждены документально.
Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд рассматривает дела, в том числе, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Судом установлено, что от установления факта владения и пользования истицей гаражом зависит возникновение у истицы имущественного права – права собственности на гараж.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании решения исполнительного комитета Киреевского районного Совета народных депутатов Тульской области за № от 27 июня 1979 года совхозу «Дедиловский» под строительство сараев и гаражей был выделен земельный участок площадью 0,2 га за пределами городской черты г. Киреевска в районе Брусяновской насосной станции.
15 августа 2008 года произведена государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица – Сельскохозяйственного производственного кооператива «Дедиловский» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
Письмом дирекции совхоза «Дедиловский» № от 10 октября 1979 года Кузнецовой О.Б. был выделен земельный участок под строительство гаража в районе Брусяновской насосной станции в городе Киреевске Тульской области.
На данном земельном участке Кузнецова О.Б. построила гараж с подвалом (лит. Г, под Г) общей площадью по внутреннему обмеру 20,5 кв.м., что подтверждается техническим и кадастровым паспортами на гараж, выданными Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Из технического паспорта следует, что субъектом незарегистрированного права на расположенный в районе Брусяновской насосной станции города Киреевска Тульской области гараж площадью по внутреннему обмеру 20,5 кв.м. с инвентарным номером № (лит. Г) с подвалом под Г, является Кузнецова О.Б., которая получила согласование эксплуатационных служб района.
Названный выше гараж введен в эксплуатацию в 1981 году, что подтверждается кадастровым паспортом, выданным указанным выше отделением 28 сентября 2011 года.
Из технического заключения № от 18 октября 2011 года, выданного обществом с ограниченной ответственностью «Стройэкспертиза» следует, что по запросу владельца гаража Кузнецовой О.Б. было проведено визуальное обследование состояния конструкций кирпичного гаража с подвалом по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Киреевск в районе Брусяновской насосной станции, а также проанализирована документация по указанному адресу в объеме техпаспорта БТИ.
По результатам проведенного визуального обследования сделано следующее заключение:
состояние кирпичного гаража с подвалом (лит. Г, под Г) характеризуется как удовлетворительное, износ средний;
конструкции строения не нарушают общепринятых норм строительства объектов данной категории, не создают угрозу жизни и здоровью граждан;
качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение продолжительного срока;
возможная дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме.
Суд не усматривает оснований для сомнения в достоверности содержащихся в указанном техническом заключении выводов. Данное техническое заключение, выполненное на основании научно-разработанных методик, суд считает относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу.
Из объяснений в суде истицы Кузнецовой О.Б., показаний опрошенных судом свидетелей Гура Л.М., Мартыновой Л.Н. следует, что в 1981 году истица построила данный гараж, которым пользуется по настоящее время.
Суд не находит оснований для сомнения в достоверности как объяснений истицы, так и указанных свидетелей, которые последовательны, согласуются между собой и с материалами дела.
При таких обстоятельствах с учетом положений статьи 264 ГПК РФ суд находит подлежащим удовлетворению требование истицы об установлении факта владения и пользования ей названным выше гаражом.
Поскольку судом установлено, что именно истица построила данный гараж, в соответствии с требованиями статьи 218, пункта 3 статьи 222 ГК РФ за ней следует признать право собственности на гараж.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования Киреевский район суд находит исковые требования Кузнецовой О.Б. подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
принять признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования Киреевский район.
Исковые требования Кузнецовой О.Б. удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Кузнецовой О.Б. в период времени с 1981 года по настоящее время кирпичным гаражом площадью по внутреннему обмеру 20,5 кв.м., обозначенным под лит. Г, с подвалом под Г на плане технического паспорта, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», с инвентарным номером №, расположенным в районе Брусяновской насосной станции города Киреевска Тульской области.
Признать за Кузнецовой О.Б. право собственности на кирпичный гараж площадью по внутреннему обмеру 20,5 кв.м., обозначенный под лит. Г, с подвалом под Г на плане технического паспорта, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», с инвентарным номером №, расположенный в районе Брусяновской насосной станции города Киреевска Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: Д.Н.Феоктистов