Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 ноября 2011 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Ивановой Н.В.,
с участием истца Шахова Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1323/2011 по иску Шахова Н.И. к администрации муниципального образования город Киреевск Киреевского района о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
истец Шахов Н.И. обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.
Решением исполнительного комитета Киреевского городского Совета народных депутатов Тульской области за № 3-170 от 27 марта 1991 года истцу был выделен земельный участок под строительство гаража в районе дома № 10 по улице Тупиковой в городе Киреевске Тульской области.
На участке площадью 29,0 кв.м. находится построенный истцом в 1991 году без соответствующих на то разрешений гараж с подвалом площадью по внутреннему обмеру 24,5 кв.м.
По настоящее время истец пользуется данным гаражом. Согласование строительства произведено с необходимыми эксплуатационными службами района.
Ввиду своей юридической неграмотности истец не зарегистрировал за собой право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд.
Шахов Н.И. в своём иске (с учетом уточнённых требований) просит:
признать за ним право собственности на указанный гараж с инвентарным номером №.
Ответчик – администрация муниципального образования город Киреевск Киреевского района, третье лицо - администрация муниципального образования Киреевский район в суд своих представителей не направили.
О времени и месте судебного заседания указанные лица извещены надлежащим образом.
В письменных заявлениях участвующие в деле лица ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом: ответчик иск признает, третье лицо не возражает относительно заявленных требований.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.
Истец Шахов Н.И. в суде исковые требования поддержал в полном объеме.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что в соответствии со статьей 39 ГПК РФ письменное признание иска ответчиком следует принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.
Право представителя ответчика на признание иска специально оговорено в доверенности.
На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исковые требования Шахова Н.И. основаны на законе и подтверждены документально.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании решения исполнительного комитета Киреевского городского Совета народных депутатов Тульской области за № 3-170 от 27 марта 1991 года Шахову Н.И. был выделен земельный участок № 5 размером 6 м. х 4,5 м. под строительство гаража в районе дома № 10 по улице Тупиковой в городе Киреевске Тульской области. Копия этого решения имеется в деле.
На данном земельном участке Шахов Н.И. построил гараж с подвалом (лит. Г, под Г) общей площадью по внутреннему обмеру 24,5 кв.м., что подтверждается техническим и кадастровым паспортами на гараж, выданными Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Из копии технического паспорта следует, что субъектом незарегистрированного права на расположенный в районе дома № 10 по улице Тупиковой в городе Киреевске Тульской области гараж (лит. Г) площадью по внутреннему обмеру 24,5 кв.м. с инвентарным номером №, подвалом под Г, является Шахов Н.И., который получил согласование эксплуатационных служб района.
Названный выше гараж введен в эксплуатацию в 1991 году, что подтверждается копией кадастрового паспорта, выданного указанным выше отделением 22 сентября 2011 года.
Из технического заключения № от 19 октября 2011 года, выданного обществом с ограниченной ответственностью «Стройэкспертиза» следует, что по запросу владельца гаража Шахова Н.И. было проведено визуальное обследование состояния конструкций кирпичного гаража с подвалом по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Киреевск, улица Тупиковая в районе дома № 10, а также проанализирована документация по указанному адресу в объеме техпаспорта БТИ.
По результатам проведенного визуального обследования сделано следующее заключение:
состояние кирпичного гаража с подвалом (лит. Г) характеризуется как удовлетворительное, износ незначительный;
конструкции строения не нарушают общепринятых норм строительства объектов данной категории, не создают угрозу жизни и здоровью граждан;
качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение продолжительного срока;
возможная дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме.
Поскольку судом установлено, что именно истец построил данный гараж, в соответствии с требованиями статьи 218, пункта 3 статьи 222 ГК РФ за ним следует признать право собственности на гараж.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования город Киреевск Киреевского района суд находит исковые требования Шахова Н.И. подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
принять признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования город Киреевск Киреевского района.
Исковые требования Шахова Н.И. удовлетворить.
Признать за Шаховым Н.И. право собственности на кирпичный гараж площадью по внутреннему обмеру 24,5 кв.м., обозначенный под лит. Г, с подвалом под Г на плане технического паспорта, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», с инвентарным номером №, расположенный в районе дома № 10 по улице Тупиковой в городе Киреевске Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: Д.Н.Феоктистов