Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2011 года г.Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего судьи Семеновой Т.Е.,
при секретаре Кулешовой Е.В.,
с участием представителя истцов по доверенности Федюшиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1341/11 по иску Федюшиной З.Д., Федюшина А.В. к администрации м.о.г.Киреевск Тульской области, администрации м.о. Киреевский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
на основании постановления главы администрации м.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилых помещений в доме-новостройке по адре6су: <адрес>, - администрацией м.о. г.Киреевск заключила с Федюшиным А.В. договор найма жилого помещения. По условиям данного договора последнему с составом семьи – он и жена, Федюшина З.Д., - в бессрочное владение и пользование была предоставлена <адрес> указанном выше жилом доме.
С ДД.ММ.ГГГГ Федюшина З.Д. и Федюшин А.В. зарегистрированы по данному адресу, на имя Федюшина А.В. открыт лицевой счет.
ДД.ММ.ГГГГ Федюшина З.Д. и Федюшин А.В. обратились в администрацию м.о. г.Киреевск Тульской области с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако до настоящего времени договор передачи с ними не заключен.
По данным технического паспорта, выполненного ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающие документы на квартиру органу технической инвентаризации не представлялись.
Иных прав на жилье по данным Управления Росреестра за истцами не зарегистрировано.
Федюшина З.Д. и Федюшин А.В. обратились в суд с указанным выше иском: просят признать за ними право общей собственности на <адрес>. Указали, что администрациями м.о. г.Киреевск и Киреевского района не оформлено право муниципальной собственности на поименованный жилой дом, дом не указан в акте приема-передачи муниципального жилищного фонда администрации поселения, утвержденном постановлением администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Федюшина Н.А. заявленные требования поддержала, уточнив, что истцы просят передать им квартиру в общую долевую собственность – по ? доле в праве у каждого. Ранее проживали в ветхом жилье, в связи с чем им, как нуждающимся была предоставлена квартира в доме-новостройке в рамках действовавшей федеральной программы.
Ответчик – администрация м.о.Киреевский район Тульской области- представителя в суд не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и указанием, что возражает против удовлетворения иска.
Ответчик администрация м.о.г.Киреевск Тульской области представителя в суд не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела также извещался, заявлений не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статей 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Из установленных судом обстоятельств, с учетом положений гл.8 ЖК РФ, следует, что истцы зарегистрированы и фактически проживают в спорном жилом помещении на законном основании – на условиях договора найма, предоставленное Законом о приватизации право на однократное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации ими не реализовано.
Эти обстоятельства, помимо вышеназванных документов и объяснений представителя истцов, подтверждаются выпиской из домовой книги на спорное жилое помещение, сообщениями Управления Росреестра об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, иными документами, имеющимися в деле. Доказательств обратному не представлено.
Суд также установил, что до настоящего времени процесс передачи дома, в котором расположена спорная квартира, в муниципальную собственность не завершена по независящим от истцов причинам, что не может служить основанием к ограничению их жилищных прав и отказу в иске.
Согласно ст. 1 п. 2 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
С учетом требований, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», применительно к рассматриваемым требованиям, каких-либо оснований для ограничения права истцов на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации не установлено.
Следуя приведенным выше выводам, суд считает возможным признать за истцами право общей собственности на квартиру – по ? доли в праве у каждого в порядке приватизации, то есть, удовлетворить иск в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Федюшиной З.Д., Федюшина А.В. - удовлетворить.
Признать за Федюшиной З.Д., Федюшиным А.В. право общей собственности - по ? доле в праве у каждого - на <адрес>, общей площадью 36 кв.м, жилой – 15.9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: