РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2011 года г. Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием истца Майорова В.И.,
ответчика Бабкиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1198/11 по иску Майорова В.И. к Толстиковой В.В., Серегиной Е.В., Бабкиной И.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования по закону,
установил:
Майоров В.И. обратился в суд с иском к Толстиковой В.В., Серегиной Е.В., Бабкиной И.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования по закону, указывая в обоснование заявленных требований на то, что 25.04.1985 г. умерла его супруга Майорова З.М., постоянно и по день смерти проживавшая с ним по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Пионерская, д.40. После ее смерти наследниками по закону первой очереди являются он (Майоров В.И.) как супруг наследодателя, и их дочери Толстикова (до заключения браков Майорова) В.В., Серегина (до заключения брака Майорова) Е.В., Бабкина (до заключения брака Майорова) И.В. При жизни Майорова З.М. завещания не оставила. В состав наследственного имущества Майоровой З.М. входят принадлежащие наследодателю 1/2 доля жилого дома, с холодными пристройками, террасой и надворными постройками: подвалами, тремя сараями, заборами, калиткой, водопроводным вводом, канализационным выпуском и сливной ямой, расположенные по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Пионерская, д.40, на земельном участке, находящимся в собственности муниципального образования Киреевский район Тульской области. В установленный законом шестимесячный срок свои наследственные права никто из наследников не оформил. Однако он (Майоров В.И.) фактически принял наследство супруги, поскольку проживал на день смерти наследодателя с ней по одному адресу, и продолжает проживать в спорном домовладении по настоящее время, поскольку является собственником другой 1/2 доли указанного домовладения, несет бремя по его содержанию, следит за его техническим и санитарным состоянием, проводит текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, на котором расположено спорное домовладение. Толстикова В.В., Серегина Е.В., Бабкина И.В. во владение наследственным имуществом не вступили и на него не претендуют. Также указал, что на момент приобретения им и супругой в собственность д.40 по ул.Пионерской в г.Киреевске Тульской области, его общая площадь составляла 48,9 кв.м., жилая – 34,8 кв.м. В целях улучшения жилищных условий он (Майоров В.И.) произвел внутреннею перепланировку в доме. В этой связи, а также за счет уточнений БТИ, общая площадь дома стала составлять 49,0 кв.м., в том числе жилая – 32,2 кв.м. В силу юридической неосведомленности вышеуказанная перепланировка была произведена без получения разрешений соответствующих учреждений, то есть самовольно. В настоящее время им (Майоровым В.И.) произведены согласования самовольной перепланировки и переустройства со всеми необходимыми службами, а также получено соответствующее заключение ООО «Стройэкспертиза». В связи с пропуском установленного законом срока для оформления наследственных прав и наличии перепланировки, получить свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение у нотариуса не представляется возможным. На основании изложенного просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Пионерская, д.40, в перепланированном состоянии со следующими техническими показателями: общая площадь 49,0 кв.м., жилая площадь 32,2 кв.м.; признать за ним (Майоровым В.И.) право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю д.40 по ул.Пионерской в г.Киреевске Тульской области общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой – 32,2 кв.м., с холодными пристройками (лит.а,а1), террасой (лит.а2), надворными постройками: подвалом (под лит.А1), сараями (лит.Г,Г1,Г2), подвалом (под лит.Г), заборами (I,III), калиткой (II), водопроводным вводом (IV), канализационным выпуском (V), сливной ямой (VI).
В судебном заседании истец Майоров В.И. исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенное, просил их удовлетворить в полном объеме, считая законными и обоснованными.
Ответчик Бабкина И.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные истцом в обоснование заявленных требований. Пояснила, что на наследственное имущество после смерти Майоровой З.М. не претендует, желает, чтобы право собственности на наследственное имущество наследодателя было оформлено на имя Майорова В.И.
Ответчики Толстикова В.В., Серегина Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Третьи лица администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, а также, привлеченная к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, администрация муниципального образования г.Киреевск Киреевского района Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются ходатайства с просьбой рассмотреть дело без участия их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия его представителя, возражений относительно исковых требований не представило.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца Майорова В.И., ответчика Бабкиной И.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.
На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 п.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в части если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого дома 40 по ул.Пионерской в г.Киреевске Тульской области общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., с холодными пристройками (лит.а,а1), террасой (лит.а2), надворными постройками: подвалом (под лит.А1), сараями (лит.Г,Г1,Г2), подвалом (под лит.Г), заборами (I,III), калиткой (II), водопроводным вводом (IV), канализационным выпуском (V), сливной ямой (VI), расположенными при данном домовладении являются ФИО4 и ФИО6 (по 1/2 доле в праве у каждого), что подтверждается договором купли-продажи от 16.11.1974 г., зарегистрированным в реестре за №; решением исполнительного комитета Киреевского городского совета народных депутатов трудящихся от 30.10.1974 г. о признании части жилого дома 40 по ул.Пионерской в г.Киреевске самостоятельным домовладением; техническим и кадастровым паспортами на спорное домовладение.
Из уведомления ФБУ «Кадастровая палата» по Тульской области № 71/11-103900 от 18.10.2011 г. усматривается, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Пионерская, д.40, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Согласно свидетельству о смерти II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ Майорова З.М. умерла 25.04.1985 г. После смерти Майоровой З.М. наследниками по закону первой очереди являются ее супруг Майоров В.И., дочери Серегина (до заключения брака Майорова) Е.В., Бабкина (до заключения брака Майорова) И.В., Толстикова (до заключения браков Майорова) В.В.
Установленные по делу обстоятельства подтверждаются свидетельством о браке между Майоровыми В.И. и З.М. П-ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное); свидетельством о рождении Майоровой В.В. I-ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о расторжении брака между Россихиными В.В. и В.Р. I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о заключении брака между Толстиковыми В.В и Г.А. II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении Майоровой Е.В. II-ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о заключении брака между Серегиными Е.В. и О.А. II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении Майоровой И.В. II-ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о заключении брака между Бабкиными И.В. и А.А. II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ
Из представленных сообщений нотариусов Киреевского нотариального округа Тульской области Рогожниковой И.Н. от 05.10.2011 г. № 666, Быковской О.И. от 11.10.2011 г. № 02-06/427, Ломакиной Т.Е. от 08.10.2011 г. № 547 следует, что наследственного дела к имуществу Майоровой З.М., умершей 25.04.1985 г. не имеется.
Таким образом, наследственное имущество после смерти Майоровой З.М. подлежит наследованию по закону Майоровым В.И., Толстиковой В.В., Серегиной Е.В., Бабкиной И.В.
Между тем, в своих заявлениях в адрес суда Толстикова В.В., Серегина Е.В, Бабкина И.В. выразили нежелание оформлять свои наследственные права, отказавшись от них в пользу истца, что не противоречит закону (ст. 1157 ГК РФ).
Согласно справкам администрации муниципального образования г.Киреевск Киреевского района Тульской области от 09.08.2011 г., Майорова З.М. постоянно и по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Пионерская, д.40, совместно с дочерями Серегиной (Майоровой) Е.В., Бабкиной (Майоровой) И.В., и супругом Майоровым В.И., который в настоящее время состоит на регистрационном учете и проживает в спорном домовладении один.
Судом установлено, что Майоров В.И. в установленном законом порядке не оформил свои наследственные права после смерти супруги, однако фактически он принял наследство последней, а именно проживал с наследодателем на день ее смерти по одному адресу, вступил во владение наследственным имуществом, продолжает проживать в спорном домовладении до настоящего периода времени, следит за его техническим и санитарным состоянием, несет бремя по его содержанию, производит ремонт, обеспечивает сохранность наследственного имущества.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Майоровым В.И. право собственности на наследственное имущество после смерти супруги Майоровой З.М.
В целях улучшения жилищных условий Майоровым В.И. самовольно, без соответствующего разрешения, была произведена перепланировка д.40 по ул.Пионерской в г.Киреевске Тульской области, в результате чего площади квартиры изменились.
Как следует из технического паспорта на спорное домовладение, общая площадь дома увеличилась на 0,1 кв.м. за счет уточнения, жилая площадь уменьшилась на 2,6 кв.м. за счет изменения назначения помещения и самовольной перепланировки. Таким образом, общая площадь дома стала составлять 49,0 кв.м., жилая – 32,2 кв.м.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п.п. 1.7.2. и 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
В соответствии с техническим заключением ООО «Стройэкспертиза» № 0804 от 21.09.2011 г., состояние конструкций перепланированного д.40 по ул.Пионерской в г.Киреевске Тульской области удовлетворительное; перепланировка жилого дома не нарушает требований, предъявляемых к жилым помещениям и не приводит к сверхнормативному увеличению нагрузки на конструкции; так как конструкции самовольно перепланированных помещений не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая безаварийная эксплуатация перепланированного жилого дома в нормативном режиме.
Указанное техническое заключение дано надлежащими специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями истца, ответчика и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.
Кроме того, перепланировка жилого дома, в настоящее время, согласована с соответствующими городскими службами: Тестом «Киреевскмежрайгаз», «Киреевскими ГРЭС», Тульским филиалом ОАО «Ростелеком», ООО «Коммунальные ресурсы КР», отделом архитектуры администрации муниципального образования г.Киреевск Киреевского района Тульской области, что усматривается из представленной выписки из технического паспорта на спорное жилое помещение.
На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд, прежде всего, приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что перепланировка спорного домовладения, осуществлена силами и средствами истца, без нарушений действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Исходя из изложенного, суд находит возможным сохранить жилой дом 40 по ул.Пионерской в г.Киреевске Тульской области в перепланированном состоянии.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные Майоровым В.И. исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Майорова В.И. к Толстиковой В.В., Серегиной Е.В., Бабкиной И.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Пионерская, д.40, в перепланированном состоянии со следующими техническими показателями: общая площадь – 49,0 кв.м., жилая площадь – 32,2 кв.м.
Признать за Майоровым В.И. право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю д.40 по ул.Пионерской в г.Киреевске Тульской области общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой – 32,2 кв.м., с холодными пристройками (лит.а,а1), террасой (лит.а2), надворными постройками: подвалом ( под лит.А1), сараями (лит.Г,Г1,Г2), подвалом ( под лит.Г), заборами (I,III), калиткой (II), водопроводным вводом (IV), канализационным выпуском (V), сливной ямой (VI).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий