РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 ноября 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием представителем истца Акишиной Е.В. по доверенности – Кузнецовой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акишиной Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Акишина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Болохово Киреевского района Тульской области, в котором просит признать за ней и ее несовершеннолетним сыном ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, ул.Соловцова, дом 8, корпус 2, кв.3, жилая комната №5.
В обоснование заявленных требований истица указала, что с 20.10.1998 г. по настоящее время она с несовершеннолетним сыном зарегистрирована и фактически проживают по вышеуказанному адресу. На основании договора социального найма №325 от 05.04.2011 г. им в пользование была предоставлена жилая комната №5 площадью 12,2 кв.м., расположенная в квартире №3 по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, ул.Соловцова, дом 8, корпус 2. Постановлением главы администрации МО Киреевский район Тульской области №1301 от 07.12.2009 г. общежитие, расположенное по адресу: г.Болохово, ул.Соловцова, дом №8, корп.2 было переведено в статус жилого дома и одновременно было произведено изменение нумерации комнат, после которой истица стала занимать комнату №5 квартире №3. В 2010 г. она подготовила необходимые документы для приватизации жилого помещения, однако в 2011 г. администрацией МО г.Болохово Киреевского района оформление приватизации было временно приостановлено до проведения инвентаризации и внесения изменений в технический паспорт жилого дома. Полагает, что указанное обстоятельство не является препятствием для приватизации спорного жилого помещения
В судебное заседание истица Акишина Е.В. не явилась, ее представитель по доверенности – Кузнецова Н.М. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО г.Болохово Киреевского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле определением судьи, – администрации МО Киреевский район Тульской области, а также представитель третьего лица ООО «АлюрСтрой» в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили.
Представитель третьего лица территориального отдела по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной и демографической политике, опеке и попечительству не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит вынести решение с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка.
Представители третьих лиц, привлеченных к участию в деле определением судьи, – МРИ №8 ФНС России по Тульской области и Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались в установленном порядке, возражений по иску не представили.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании ордера №, выданного 15.10.1998 г. организацией «Тулаэнергокомплект», ФИО1 (после вступления в повторный брак – Акишиной) Е.В. было предоставлено жилое помещение – комната №5 в жилом доме №8, корпус 2 (общежитие), расположенном по ул.Соловцова г.Болохово Киреевского района.
Факт регистрации Акишиной Е.В. с несовершеннолетним сыном ФИО1 в данной комнате в период с 20.10.1998 г. по настоящее время подтверждается выпиской из домовой книги и поквартирной карточкой.
05.04.2011 г. между администрацией МО Киреевский район Тульской области и Акишиной Е.В. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения – комнаты №5 площадью 12,2 кв.м., расположенной в указанном доме.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как предусмотрено ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из положений ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Приведенные нормы закона в своей совокупности закрепляют право лица, ранее не участвовавшего в совершеннолетнем возрасте в приватизации жилого помещения, на однократное бесплатное приобретение в собственность помещения, занимаемого данным лицом на основании договора социального найма.
В соответствии со справкой №1831, выданной главой администрации МО г.Болохово Киреевского района 22.09.2011 г., Акишина Е.В. не использовала право на однократную бесплатную приватизацию жилья.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за Акишиной Е.В. не зарегистрировано прав на какие-либо объекты недвижимого имущества, в т.ч. жилые помещения.
Таким образом, Акишина Е.В. и ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовали, в связи с чем имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого ими в настоящее время на основании договора социального найма.
При этом, по мнению суда, проведение повторной инвентаризации (технической инвентаризации изменений) жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в приватизации жилья и препятствовать истице в реализации ее прав и законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
исковые требования Акишиной Е.В. удовлетворить.
Признать за Акишиной Е.В. и ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве за каждым на жилое помещение – комнату №5 площадью 12,2 кв.м. в квартире №3, расположенной в жилом доме №8 корпус 2 по улице Соловцова города Болохово Киреевского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья