РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 ноября 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием представителя истца Кузьминовой В.Е. по доверенности – Ворфоломеевой Г.Н., а также ответчика Хренова А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминовой В.Е. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области и Хренову А.Л. о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Кузьминова В.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО Киреевский район Тульской области и Хренову А.Л., в котором первоначально просила установить, что домовладение №47, расположенное в с.Куракино Киреевского района Тульской области, состоит из двух изолированных частей; прекратить в отношении нее (Кузьминовой В.Е.) право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество и признать за ней право собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью 33,6 кв.м.
Определением суда от 02.11.2011 г. производство по указанному делу в части исковых требований об установлении того, что спорное домовладение состоит из двух изолированных частей и прекращения в отношении Кузьминовой В.Е. права общей долевой собственности на него, было прекращено в связи с отказом представителя истца от иска, при наличии соответствующих полномочий, предусмотренных доверенностью.
В обоснование заявленных требований истица указала, что ей и ФИО1, умершей 05.12.1993 г., на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по вышеуказанному адресу. Она владеет жилым помещением общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью 33,6 кв.м., состоящим из трех жилых комнат площадью 14,2 кв.м., 3,2 кв.м., 3,4 кв.м. (литер «А»), кухни площадью 12,1 кв.м. (литер «А1»), жилой комнаты площадью 12,8 кв.м. (литер «А2»), с двумя холодными пристройками (литеры «а», «а1»), с надворными постройками: трех сараев (литеры «Г», «Г1», «Г2»), гаража (литер «Г3»), погреба (литер «Г4»), душа (литер «Г5»), уборной (литер «Г6»). Указанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 1900 кв.м., принадлежащем истице на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного администрацией Новосельского сельсовета Киреевского района Тульской области 09.10.1992 г. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на принадлежащее ей жилое помещение, она не имеет возможности зарегистрировать свое право в установленном порядке.
В судебном заседании представитель истицы Кузьминовой В.Е. по доверенности – Ворфоломеева Г.Н. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в иске.
Ответчик Хренов А.Л. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Представитель соответчика администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Представитель третьего лица администрации МО Новосельское Киреевского района в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица МРИ ФНС России №8 по Тульской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения представителя истца и мнение ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Приведенная норма закона определяет содержание права собственности, в том числе в отношении такого объекта гражданско-правового оборота как жилые помещения.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с соответствующими изменениями и дополнениями) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Между тем, сведения о государственной регистрации прав на спорный жилой дом отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Тульской области от 20.10.2011 г.
В соответствии с постановлением главы администрации МО Новосельское Киреевского района №122 от 11.07.2011 г. домовладению, принадлежащему Кузьминовой В.Е. и ФИО1, находящемуся в с.Куракино Киреевского района Тульской области, был присвоен номер «47».
Постановлением главы администрации МО Новосельское Киреевского района №189 от 19.09.2011 г. была утверждена выписка из похозяйственной книги на жилой №47 в с.Куракино Киреевского района Тульской области, согласно которой указанный жилой дом принадлежит: Кузьминовой В.Е. – общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой – 33,6 кв.м., ФИО1 – общей площадью 21,1 кв.м., в том числе жилой – 13,7 кв.м.
Из технического паспорта усматривается, что спорный объект недвижимого имущества представляет собой жилой дом с надворными постройками с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Куракино, дом №47, общей площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой площадью 66,8 кв.м., при этом состоит из двух изолированных друг от друга частей.
На основании свидетельства №161 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастрового паспорта на земельный участок Кузьминовой В.Е. принадлежит земельный участок площадью 0,19 га при вышеуказанном жилом доме.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая вышеприведенные положения закона, суд полагает, что Кузьминова В.Е. приобрела право собственности на часть спорного жилого дома, как лицо, открыто и непрерывно пользующееся и владеющее им, при отсутствии иных лиц, претендующих на признание права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
При разрешении исковых требований суд принимает во внимание также признание ответчиком Хреновым А.Л. исковых требований Кузьминовой В.Е. в полном объеме, что по смыслу ст.ст.39, 198 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Кузьминовой В.Е. удовлетворить.
признать за Кузьминовой В.Е. право собственности на часть жилого дома №47, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Куракино, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью 33,6 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 14,2 кв.м., 3,2 кв.м., 3,4 кв.м. (литер «А»), кухни площадью 12,1 кв.м. (литер «А1»), жилой комнаты площадью 12,8 кв.м. (литер «А2»), с двумя холодными пристройками (литеры «а», «а1»), с надворными постройками: тремя сараями (литеры «Г», «Г1», «Г2»), гаражом (литер «Г3»), погребом (литер «Г4»), душем (литер «Г5»), уборной (литер «Г6»),
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья