РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2011 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истца Головина А.В.,
ответчика Веденеевой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головина А.В. к Веденееевой В.Н. об изменении вида жилого помещения,
установил:
Головин А.В. обратился с иском, в котором просит изменить вид жилого помещения, расположенного по адресу: с. Кошино Киреевского района Тульской области, д.26, признав его частью жилого дома, имеющего адрес: с. Кошино Киреевского района Тульской области, д.26-26а, состоящей из помещений: жилая комната площадью 7,6 кв.м, жилая комната площадью 17,5 кв.м, жилая комната площадью 8,1 кв.м, кухня площадью 6 кв.м, расположенных в лит.А, общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой площадью 33,2 кв.м, и надворных построек – гаража лит.Г2, летней кухни лит.Г5, веранды лит.Г6; прекратить право собственности Головина А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: с. Кошино Киреевского района Тульской области, д.26.
Свои требования истец обосновывает следующим. Головину А.В. на основании договора купли-продажи принадлежит жилое помещение – жилой дом по адресу: с. Кошино Киреевского района Тульской области, д.26, общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой площадью 33,2 кв.м, с надворными постройками, а также земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м по этому же адресу. Фактически жилое помещение является частью отдельно стоящего жилого дома общей площадью 75,7 кв.м, в том числе жилой площадью 57,7 кв.м, которому присвоен №26-26а, поскольку Веденеевой В.И. принадлежит именно часть данного жилого дома. После изменения вида жилого помещения истец получит возможность реализовать свои права собственника.
В судебном заседании истец Головин А.В. иск просил удовлетворить по указанным в нём основаниям.
Ответчик Веденеева В.И. в судебном заседании иск признала, пояснила, что ей принадлежит часть жилого дома, имеющего адрес: с. Кошино Киреевского района Тульской области, д.26-26а, общей площадью 36,5 кв.м, указанные в исковом заявлении Головина А.В. помещения и надворные постройки принадлежат ему, но она возмущена тем обстоятельством, что Головин А.В. оформил право собственности на весь дом.
Третьим лицом, администрацией м.о. Новосельское Киреевского района, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, относительно иска не возражает.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Заслушав объяснения истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из представленных свидетельств о государственной регистрации права от 27.07.2004 года № серии № и № серии №, соответственно, следует, что Головин А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: с. Кошино Киреевского района Тульской области, д.26, общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой площадью 33,2 кв.м, с надворными постройками, кадастровый номер объекта №, и земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по этому же адресу.
Данные свидетельства выданы на основании договора купли-продажи от 13.07.2004 года, согласно которому, Головин А.В. купил именно жилой дом по адресу: с. Кошино Киреевского района Тульской области, д.26, общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой площадью 33,2 кв.м, с надворными постройками – двумя сараями, гаражом, кирпичным подвалом, летней кухней, верандой уборной.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.12.2010 года № собственником части жилого дома, расположенного по адресу: с. Кошино Киреевского района Тульской области, д.26-26а, общей площадью 36,5 кв.м с помещениями 5,6,7,8 в лит.А, является Веденеева В.И.
Данное свидетельство выдано на основании решения Киреевского районного суда от 08.09.2010 года, в котором постановлено признать за Веденеевой В.И. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: с. Кошино Киреевского района Тульской области, д.26-26а, состоящую из помещений: жилая комната площадью 7 кв.м, жилая комната площадью 17,5 кв.м, кухня площадью 4,8 кв.м, коридор площадью 7,2 кв.м, расположенные в лит.А, веранду лит.а, и надворные постройки под лит.Г9 сарай, лит.Г10 – навес и лит.Г11 - уборная.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 06.08.2009 года, на жилой дом по адресу: с. Кошино Киреевского района Тульской области, д.26-26а, в данном объекте выделены «кв.1», которая состоит из помещений: 1 - кухни площадью 6 кв.м, 2 - жилой комнаты площадью 7,6 кв.м, 3 - жилой комнаты площадью 17,5 кв.м, 4 – жилой комнаты площадью 8,1 кв.м, расположенных в строении лит.А, и веранды лит.а; и «кв.2», которая состоит из помещений: 5 - жилой комнаты площадью 7 кв.м, 6 – жилой комнаты площадью 17,5 кв.м, 7 - кухни площадью 4,8 кв.м, 8 - коридора площадью 7,2 кв.м, расположенных в строении лит.А, то есть общая площадь составляет 75,7 кв.м, в том числе жилая площадь – 57,7 кв.м, подсобная - 18 кв.м.
В силу правил ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения подразделяются на следующие виды: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Анализ приведенных выше доказательств приводят суд к выводу о том, что помещения, принадлежащие Головину А.В. и Веденеевой В.И., представляют собой изолированные части единого жилого дома, которому присвоен номер 26-26а, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется. С учетом того обстоятельства, что Веденеевой В.И. второе жилое помещение, имеющееся в данном доме, принадлежит как часть данного жилого дома, суд приходит к выводу о том, что каждое из этих жилых помещений, в том числе и жилое помещение, принадлежащее Головину А.В., является частью жилого дома.
При этом, часть жилого дома, принадлежащая Головину А.В., состоит из помещений: 1 - кухни площадью 6 кв.м, 2 - жилой комнаты площадью 7,6 кв.м, 3 - жилой комнаты площадью 17,5 кв.м, 4 – жилой комнаты площадью 8,1 кв.м, расположенных в строении лит.А, общей площадью 39,2 кв.м, в том числе жилой площадью 33,2 кв.м, что соответствует помещениям, указанным в иске Головина А.В., поскольку, как установлено в решении Киреевского районного суда от 08.09.2010 года и отражено в свидетельстве о государственной регистрации права от 09.12.2010 года №, Веденеевой В.И. принадлежит часть этого жилого дома, состоящая из 5 - жилой комнаты площадью 7 кв.м, 6 – жилой комнаты площадью 17,5 кв.м, 7 - кухни площадью 4,8 кв.м, 8 - коридора площадью 7,2 кв.м, расположенных в строении лит.А.
В границах земельного участка, принадлежащего Головину А.В., размещены надворные постройки: гараж лит.Г2, летняя кухня лит.Г5 с верандой лит.Г6, которые упоминаются в договоре купли-продажи от 13.07.2004 года.
Значит, Головину А.В. принадлежат надворные постройки, указанные в его исковом заявлении, и, соответственно, относятся к его части дома.
За Головиным А.В. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, как на жилой дом, расположенный по адресу: с. Кошино Киреевского района Тульской области, д.26, общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой площадью 33,2 кв.м, с надворными постройками. Данное право зарегистрировано в 2004 году.
В представленном суду инвентарном деле на жилой дом, расположенный по адресу: с. Кошино Киреевского района Тульской области, д.26-26а, до августа 2009 года отсутствуют сведения о части дома, принадлежащей ФИО4, которая завещала своё имущество Веденеевой В.И. В группе № папки № инвентарного дела содержится выписка из похозяйственной книги № м.о. Новосельское Киреевского района о том, что дом №26-26а в с. Кошино принадлежит ФИО4 (365/757 долей в праве собственности) и Головину А.В. (392/757 долей в праве собственности).
Поскольку судом установлено, что фактически Головину А.В. принадлежит в настоящее время не жилой дом под №26 в с. Кошино, а часть жилого дома №26-26а в с. Кошино, право собственности Головина А.В. на объект, именуемый жилой дом по адресу: с. Кошино Киреевского района Тульской области, д.26, с кадастровым номером объекта № подлежит прекращению.
Следовательно, иск подлежит удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Головина А.В. удовлетворить полностью.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: с. Кошино Киреевского района Тульской области, д.26, принадлежащий Головину А.В., частью жилого дома, имеющего адрес: с. Кошино Киреевского района Тульской области, д.26-26а, с инвентарным номером №, состоящей из помещений: жилая комната площадью 7,6 кв.м, жилая комната площадью 17,5 кв.м, жилая комната площадью 8,1 кв.м, кухня площадью 6 кв.м, расположенных в лит.А, общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой площадью 33,2 кв.м, и надворных построек – гаража лит.Г2, летней кухни лит.Г5, веранды лит.Г6.
Прекратить право собственности Головина А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: с. Кошино Киреевского района Тульской области, д.26, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение 10 дней со дня составления данного решения в окончательной форме.
Председательствующий