РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2011 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Кулешовой Е.В.,
с участием истца Деминой Г.Н.,
ответчиков – Демина П.А., Демина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1369/11 по иску Деминой Г.К. к МрИ ФНС №8 по Тульской области, Демину А.А., Демину П.А. об установлении фактов принятия наследства, определении долей в праве общей собственности на квартиру, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
на основании договора передачи №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Киреевским ККП ПО «Тулауголь», <адрес> передана в совместную собственность ФИО3, ФИО4, Деминой Г.К., Демину А.А., Демину П.А. (право собственности указанных лиц зарегистрировано в органе местного самоуправления и технической инвентаризации). До настоящего времени режим общей собственности на квартиру не изменен.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 Постоянно и по день своей смерти они проживали в указанном выше жилом помещении. Совместно с ними проживала их дочь Демина Г.К., внук - Демин П.А., а с ФИО3 – также внук умерших Демин А.А. и правнучка Демину А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Демина Г.К., а равно кто-либо еще из наследников умерших, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, наследственных дел не заведено.
В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 на земельном участке, площадью 25 кв.м, расположенном в районе <адрес>, возведен кирпичный гараж. По данным органа технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строение представляет собой гараж (лит. Г), общей площадью 24.6 кв.м, с подвалом (под Г), площадью 6.8 кв.м, права на который не зарегистрированы, сведения об отводе земельного участка не представлены. В ДД.ММ.ГГГГ году строительство согласовано истцом с ООО «ВодКомСервис», ООО «Партнер», ООО «Ваш дом», ОАО «МРСК Центра и Приволжья», ОАО «Ростелеком».
Демина Г.К. обратилась в суд с иском к МрИ ФНС №8 по Тульской области, Демину А.А., Демину П.А.: просила установить факты принятия ею наследства после смерти родителей, определить доли в праве собственности на квартиру ее, родителей, Демина А.А. и Демина П.А. – по 1/5 у каждого, признать за ней 1/5 долю в праве собственности на квартиру после смерти отца и 1/5 – после смерти матери. Истец указала, что является единственной наследницей первой очереди ФИО3 и ФИО4, после смерти которых наследство фактически приняла, проживая в спорном жилом помещении. Гараж возведен силами и средствами ее отца, документов на выделение земли не сохранилось.
В судебном заседании истец свои требования поддержала по изложенным выше основаниям, дополнительно указав, что изначально ее семье в ДД.ММ.ГГГГ году при вселении в дом по <адрес> с квартирой предоставлялось подсобное помещение (сарай), предназначенный для хранения топлива, так как дом не отапливался. Документов о выделении постройки не сохранилось. Она всегда проживала с родителями в спорной квартире, пользовалась ею, в том числе и после их смерти.
Ответчики Демин А.А. и Демин П.А. в суде иск признали, подтвердив обстоятельства, на которые сослалась истец.
Ответчик - МрИФНС России №8 по Тульской области в суд представителя не направил, о дне, времени и месте его проведения извещен, имеется письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица – администрация м.о. Киреевский район Тульской области, администрация м.о.г.Киреевск Тульской области представителей в суд не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются, помимо вышеназванных документов, справками МУП «РКЦ» о составе семьи ФИО4, ФИО3 на день их смерти, свидетельствами об их смерти, сообщениями нотариусов об отсутствии наследственных дел к имуществу последних, другими материалами дела.
В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Согласно ст.3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
С учетом отсутствия доказательств тому, что установленный договором передачи режим общей собственности впоследствии менялся соглашением сособственников (решением суда), тогда как двое из сособственников в настоящее время являются умершими, установленные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения требования истца об определении долей ФИО3, ФИО4, Деминой Г.К., Демина А.А., Демина П.А. – по 1/5 доле у каждого.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имуществ о переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
К наследникам по закону первой очереди ст.1142 ГК РФ относит детей, супруга и родителей наследодателя.
Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК PФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Днем открытия наследства в силу ст. 1114 ГК РФ является день смерти наследодателя.
Ст. 527 ранее действовавшего ГК РСФСР предусматривалось, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Разрешая спорные правоотношения, суд применяет положения ст. ст.535, 540, 541, 546, 547 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО8, определяемый ст. 528 ГК РСФСР днем смерти наследодателя.
Как устанавливалось ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Как установлено судом, истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, получив свидетельство о праве на наследство по закону.
Из установленных судом обстоятельств и приведенных норм права с учетом отсутствия данных о завещаниях умерших, следует, что в данных случаях имело место наследование по закону, и наследником первой очереди ФИО4 являлись его жена ФИО3 и дочь Демина Г.К., наследником ФИО3 – является Демина Г.К.
Как следует из объяснений истца, подтвержденных в суде ответчиками, материалов дела (справок о составе семьи, других документов), указанные выше наследники приняли наследство, совершив действия по фактическому вступлению во владение наследственным имуществом, проживая с наследодателями совместно в спорном жилом помещении (пользовалась спорной квартирой).
Изложенное дает суду основания утверждать, что истец является единственным принявшим наследство и обладающим правом наследовать наследником ФИО3, в свою очередь, принявшей наследство после смерти ФИО4, и, наряду с ФИО3, наследником ФИО4
В соответствии с ч.2 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит изменение, возникновение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факты принятия наследства, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Учитывая, что установление фактов принятия наследства после смерти матери и отца имеет для истца юридическое значение, на основании изложенного выше суд полагает возможным удовлетворить ее требования в соответствующей части.
Определяя состав наследственного имущества, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Суд установил, что на момент смерти ФИО4 и ФИО3 являлись участниками общей совместной собственности на квартиру. Их доли в праве суд определил в размере по 1/5. С учетом изложенных выше выводов относительно наследственных прав истца, суд полагает, что в наследственную массу после смотри ее родителей подлежат включению 2/5 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, и полагает возможным признать за истцом право собственности на них в порядке наследования.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
П.3 ст.222 ГК РФ в прежней редакции (до внесения в нее изменений Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ) предусматривал возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку хотя бы и на не принадлежащем ему земельном участке, но при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Прочие приведенные положения данной статьи действуют в первоначальной редакции.
По смыслу ст. 222 ГК РФ в ныне действующей редакции необходимым условием для признания за гражданином права собственности на самовольную постройку является наличие у него права пользования земельным участком, занимаемым постройками, тогда как данная статья в редакции, действующей на период возведения «Земельная кадастровая палата» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ об спорного гаража, допускала признание за лицом права собственности на такие постройки при наличии возможности в будущем приобретения прав на земельный участок.
Из установленных судом обстоятельств и положений ст. 222 ГК РФ следует, что спорный гараж является самовольной постройкой ввиду отсутствия у ФИО4 правоустанавливающих документов на занимаемый им земельный участок.
До настоящего времени право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано. Между тем, строительство ныне согласовано с необходимыми хозяйственными службами и организациями.
Кроме того, по выводам, содержащимся в техническом заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ООО «Стройэкспертиза», состояние кирпичного гаража с подвалом характеризуется как удовлетворительное, износ средний; конструкции строения не нарушают общепринятых норм строительства объектов данной категории; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строения в течение продолжительного срока; возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме.
Данное заключение дано надлежащими специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнено по результатам визуального обследования состояния конструкций гаража, анализа документации по нему в объеме технического паспорта, содержащиеся в заключении выводы мотивированы и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает этому заключению доказательственное значение.
На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд, прежде всего, приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что спорное строение возводилось с использованием сил и средств ФИО4 без нарушений действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан и других лиц.
Поскольку из установленных обстоятельств следует, что самовольное строительство завершено до ДД.ММ.ГГГГ года, при разрешении спора суд считает необходимым руководствоваться положениями ст. 222 ГК РФ, как в приведенной выше редакции, так и в редакции до внесения в нее изменений Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ.
П.3 данной статьи в прежней редакции предусматривал возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку хотя бы и на не принадлежащем ему земельном участке, но при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Прочие приведенные положения данной статьи действуют в первоначальной редакции.
В силу ч. 1, 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления, куда обращается гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка для строительства, имея соответствующие документы.
В соответствии Уставом муниципального образования Киреевский район администрация района управляет и распоряжается муниципальной собственностью в порядке, установленном Собранием представителей муниципального образования Киреевский район.
В своем письме в адрес суда администрация м.о. Киреевский район сообщила, о том, что требования истца признает, тем самым, подтвердив отсутствие с ее стороны препятствий в оформлении прав владельца гаража на земельный участок в будущем.
Следуя изложенным выше выводам суда относительно наследственных прав истца, суд полагает возможным признать за ней право собственности на гараж в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Деминой Г.К. – удовлетворить.
Определить доли Деминой Г.К., ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Демина А.А., Демина П.А. в праве общей собственности на <адрес> – по 1/5 у каждого.
Установить факт принятия Деминой Г.К. наследства после имевшей место ДД.ММ.ГГГГ смерти ФИО3.
Установить факт принятия Деминой Г.К. наследства после имевшей место ДД.ММ.ГГГГ смерти ФИО4.
Признать за Деминой Г.К. 2/5 доли в праве собственности на <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти ФИО4.
Признать за Деминой Г.К. право собственности на гараж, общей площадью 21 кв.м, расположенный в районе <адрес> (ИН №).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: