РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2011 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием представителя истца Гаврилиной А.И. – Астаховой Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилиной А.И. к администрации муниципального образования Киреевский район и администрации муниципального образования Большекалмыкское Киреевского района об изменении вида жилого помещения,
установил:
Гаврилина А.И. обратилась с иском, в котором просит изменить вид жилого помещения, расположенного по адресу: п. Фатеево Киреевского района Тульской области, д.15, кв.2, признав его частью жилого дома.
Свои требования истец обосновывает следующим. Гаврилиной А.И. принадлежит жилое помещение по адресу: п. Фатеево Киреевского района Тульской области, д.15, кв.2, общей площадью 94,6 кв.м, в том числе жилой площадью 53 кв.м. Фактически жилое помещение является частью отдельно стоящего жилого дома общей площадью 75,7 кв.м, в том числе жилой площадью 57,7 кв.м, поскольку оно изолировано от второй квартиры, имеющейся в данном доме. После изменения вида жилого помещения истец получит возможность получить в собственность земельный участок, прилегающий к её части дома.
В судебном заседании представитель истца Астахова Л.Д. иск просила удовлетворить по указанным в нём основаниям.
Ответчиками - администрацией муниципального образования Киреевский район и администрацией муниципального образования Большекалмыкское Киреевского района, третьими лицами – Иониной О.Г., Иониной В.А. и Забродским В.Г. - представлены заявления о рассмотрении дела без их участия, относительно иска не возражают.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от 30.09.2011 года № следует, что Гаврилина А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: п. Фатеево Киреевского района Тульской области, д.15, кв.2, общей площадью 94,6 кв.м, кадастровый (условный) номер объекта №
Жилое помещение, расположенное по адресу: п. Фатеево Киреевского района Тульской области, д.15, кв.1, общей площадью 94,2 кв.м, в том числе жилой площадью 52,8 кв.м, передано в собственность ФИО5, ФИО6, Иониной О.Г., Иониной В.А., что следует из договора передачи от 30.03.1993 года №.
Из сообщения нотариуса Рогожниковой И.Н. следует, что после смерти 05.02.2007 года ФИО5 наследство приняла его супруга – ФИО6, сын Забродский В.Г. и дочь Ионина О.Г. от наследства отказались.
ФИО6 умерла 13.05.2010 года, наследство приняли её дочь Ионина О.Г. и её сын Забродский В.Г., что следует из копий документов из наследственного дела №, представленных нотариусом Быковской О.И.
Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: п. Фатеево Киреевского района Тульской области, д.15, кв.1, в силу правил п.4 ст.1152 ГК РФ, с 13.05.2010 года принадлежит Иониной О.Г., Иониной В.А. и Забродскому В.Г.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 23.01.1984 года с изменениями от 21.10.2011 года, на жилое помещение по адресу: п. Фатеево Киреевского района Тульской области, д.15, кв.2, данный объект состоит из помещений: 1 – коридор площадью 1,9 кв.м, 2 - коридор площадью 8,9 кв.м, 3 – коридор площадью 1,9 кв.м, 4 – коридор площадью 1,4 кв.м, 5 – санузел площадью 3,3 кв.м, 6 - кухня площадью 9,5 кв.м, 7 - жилая комната площадью 19,1 кв.м, расположенных на 1-м этаже строения лит.А; 8 – лестница площадью 8,3 кв.м, а также расположенных на 2-м этаже строения лит.А помещений: 9 – коридор площадью 2,5 кв.м, 10 - кладовая площадью 0,5 кв.м, 11 – коридор площадью 0,9 кв.м, 12 – санузел площадью 2,3 кв.м, 13 - жилая комната площадью 11,9 кв.м, 14 – жилая комната площадью 15 кв.м, 15 – жилая комната площадью 7 кв.м, 16 – шкаф площадью 0,2 кв.м, то есть общая площадь составляет 94,6 кв.м, в том числе жилая площадь – 53 кв.м, что соответствует характеристике жилого помещения, указанного в иске.
От второго жилого помещения (квартиры №1) данного жилого дома квартира №2 отделена сплошной стеной, квартиры имеют различные входы, общих помещений не имеется.
В силу правил ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения подразделяются на следующие виды: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Анализ приведенных выше доказательств приводят суд к выводу о том, что квартира №1 и квартира №2 представляют собой изолированные части единого жилого дома, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется. С учетом того обстоятельства, что собственники второй квартиры не возражают против требования истца, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, принадлежащее Гаврилиной А.И., является частью жилого дома.
Следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Гаврилиной А.И. удовлетворить.
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: п. Фатеево Киреевского района Тульской области, д.15, кв.2, частью жилого дома общей площадью 94,6 кв.м, в том числе жилой площадью – 53 кв.м, состоящей из помещений: 1 – коридор площадью 1,9 кв.м, 2 - коридор площадью 8,9 кв.м, 3 – коридор площадью 1,9 кв.м, 4 – коридор площадью 1,4 кв.м, 5 – санузел площадью 3,3 кв.м, 6 - кухня площадью 9,5 кв.м, 7 - жилая комната площадью 19,1 кв.м, расположенных на 1-м этаже строения лит.А; 8 – лестница площадью 8,3 кв.м, а также расположенных на 2-м этаже строения лит.А помещений: 9 – коридор площадью 2,5 кв.м, 10 - кладовая площадью 0,5 кв.м, 11 – коридор площадью 0,9 кв.м, 12 – санузел площадью 2,3 кв.м, 13 - жилая комната площадью 11,9 кв.м, 14 – жилая комната площадью 15 кв.м, 15 – жилая комната площадью 7 кв.м, 16 – шкаф площадью 0,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий