РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием истца Прохоровой Н.А., а также представителя ответчика Волкова Е.В. – адвоката Улановой З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой Н.А. к Волкову Е.В. и Управлению Федеральной миграционной службы по Тульской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Прохорова Н.А. обратилась в суд иском к Волкову Е.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Болохово, ул.Соловцова, дом №12, кв.№56 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от 14.01.1997 г. ей принадлежит на праве собственности квартира по вышеуказанному адресу. 14.07.2009 г. она зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении Волкова Е.В. С февраля 2011 г. по месту регистрации ответчик фактически не проживает, расходов по коммунальным платежам не несет. Считает сохранение регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нецелесообразным, поскольку это нарушает ее права собственника жилья.
В судебном заседании истец Прохорова Н.А. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Ответчик Волков Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации в установленном порядке, фактическое место его жительства судом не установлено.
Представитель ответчика Волкова Е.В., назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, – адвокат Уланова З.Н. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, просила отказать в их удовлетворении.
Представитель соответчика УФМС России по Тульской области, привлеченного к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Третье лицо Малашенко А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в Киреевском районе в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица администрации МО город Болохово Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался в установленном порядке, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица ООО «АлюрСтрой» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истца, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса (ГК) РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса (ЖК) РФ, определяющей содержание права собственности в отношении жилых помещений. Кроме того, согласно данной норме закона собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Прохорова Н.А. является собственником жилого помещения – квартиры №56 в доме №12, расположенном по ул.Соловцова г.Болохово Киреевского района Тульской области, что подтверждается договором купли-продажи от 14.01.1997 г. Право собственности истицы было зарегистрировано органом БТИ в реестровой книге № за №№ от 20.01.1997 г.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Таким образом, право собственности Прохоровой Н.А. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.
Как следует из выписки из домовой книги в квартире №56 в доме №12 по ул.Соловцова в г.Болохово Киреевского района Тульской области зарегистрирован ответчик – Волкова Е.В..
Как предусмотрено ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании было установлено, что Волков Е.В. с февраля 2011 г. по месту регистрации не проживает в принадлежащем истице жилом помещении, не несет никаких расходов по оплате коммунальных услуг.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что Волков Е.В. с февраля 2011 г. по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире Прохоровой Н.А. нет.
Исходя из положений ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются предусмотренные законом правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом приведенной нормы закона, суд полагает также необходимым снять Волкова Е.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Прохоровой Н.А. удовлетворить.
Признать Волкова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, улица Соловцова, дом №12, кв.№56.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тульской области снять Волкова Е.В. с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Болохово, ул.Соловцова, дом №12, кв.№56.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья