Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2011 года г. Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ломакина В.В.,
при секретаре Хромовой М.Н.,
с участием
истца Жданкиной О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Лыгина Е.А., Лыгиной Н.С., Дорониной Е.Е. Жданкиной О.Е. к администрации муниципального образования Киреевский район, администрации муниципального образования г. Киреевск об изменении вида жилого помещения, определении долей в праве общей долевой собственности,
у с т а н о в и л:
Истцы Лыгин Е.А., Лыгина Н.С., Доронина Е.Е., Жданкина О.Е. обратились в суд по следующим основаниям. 04.03.1993 г. истцы в порядке приватизации приобрели в совместную собственность жилое помещение № в <адрес> в <адрес>. Указанное жилое помещение представляет собой отдельно стоящее строение, а именно одноэтажный дом, состоящий из: Лит. А: коридора № площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м., ванной № площадью 3,0 кв.м., туалета № площадью 1,0 кв.м., коридора № площадью 3,7 кв.м., кухни № площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 19,1 кв.м., прихожей № площадью 12,7 кв.м., общей площадью 80,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,7 кв.м., подсобной площадью 37,0 кв.м. с пристройкой Лит. а. Во всех правоустанавливающих документах указанное жилое помещение значится как квартира. Фактически принадлежащий истцам объект недвижимости является домовладением, а не квартирой. Под одной крышей находится только одно изолированное жилое помещение с отдельным входом. К данному жилому дому непосредственно прилегает земельный участок, который используется истцами для обслуживания дома. Неверно определенный в правоустанавливающих документах вид жилого помещения как квартиры, ущемляет права собственников, поскольку они лишены возможности возводить к квартире хозяйственные постройки, приобрести в собственность земельный участок. Также в указанном жилом помещении до настоящего времени не определены доли в общей совместной собственности.
Просят суд:
-изменить вид жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признав его жилым домом, состоящим из: Лит. А: коридора № площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м., ванной № площадью 3,0 кв.м., туалета № площадью 1,0 кв.м., коридора № площадью 3,7 кв.м., кухни № площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 19,1 кв.м., прихожей № площадью 12,7 кв.м., общей площадью 80,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,7 кв.м., подсобной площадью 37,0 кв.м. с пристройкой Лит. а.;
-установить на жилой <адрес> в <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности, долевую собственность в равных долях, признав: за Лыгиным Е.А. – 1/4 долю, за Лыгиной Н.С. – 1/4 долю, за Дорониной Е.Е. – 1/4 долю, за Жданкиной О.Е. – 1/4 долю.
В судебном заседании истец Жданкина О.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, так как они являются законными и обоснованными, подтвердив вышеизложенное.
Истцы Лыгин Е.А., Лыгина Н.С., Доронина Е.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях в адрес суда просили рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования поддерживают.
Ответчик - администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признают.
Ответчик - администрация муниципального образования г. Киреевск Киреевского района Тульской области в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признают.
Третье лицо территориальный отдел по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной демографической политике, опеке и попечительству в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истцов Лыгина Е.А., Лыгиной Н.С., Дорониной Е.Е., ответчиков и 3-го лица.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Выслушав мнения истца Жданкиной О.Е., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как установлено судом и следует из материалов дела собственниками квартиры
№ в <адрес> в <адрес> являются Лыгин Е.А., Лыгина Н.С., Доронина Е.Е., Жданкина О.Е. в праве совместной собственности. Данное обстоятельство подтверждается: договором передачи № от 04.03.1993 г., свидетельством о регистрации права собственности от 20.05.1993 г., регистрационным удостоверением № от 20.05.1993 г., ордером на жилое помещение, свидетельством о заключении брака между Жданкиным Г.В. и Лыгиной О.Е., свидетельством о заключении брака между Дурновым А.В. и Лыгиной Е.Е., свидетельством о перемене имени – Дурнова Е.Е. переменила фамилию на Доронину Е.Е. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Лыгин Е.А., Лыгина Н.С., Жданкина О.Е., Жданкина Д.Г., что подтверждается справкой администрации муниципального образования г. Киреевск от 03.06.2011 г.
В соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещения, принадлежащего Лыгину Е.А., Лыгиной Н.С., Дорониной Е.Е., Жданкиной О.Е., расположенного по адресу: <адрес>, а также планом на весь объект недвижимости, фактически спорный объект недвижимости представляет собой изолированное самостоятельное строение – одноквартирный жилой дом.
Разрешая исковые требования Лыгина Е.А., Лыгиной Н.С., Дорониной Е.Е., Жданкиной О.Е. об определении долей в праве совместной собственности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Пунктом 2 ст.254 ГК РФ устанавливается презумпция равенства долей участников общей совместной собственности.
Участниками сделки по приватизации спорного жилого помещения являются Лыгин Е.А., Лыгина Н.С., Доронина Е.Е., Жданкина О.Е., что подтверждается вышеуказанными документами на приватизацию данного жилого помещения, свидетельством о заключении брака между Жданкиным Г.В. и Лыгиной О.Е., свидетельством о заключении брака между Дурновым А.В. и Лыгиной Е.Е., свидетельством о перемене имени – Дурнова Е.Е. переменила фамилию на Доронину Е.Е.
Учитывая, что спорное жилое помещение передано в совместную собственность Лыгину Е.А., Лыгиной Н.С., Дорониной Е.Е., Жданкину О.Е., доли собственников жилого помещения должны быть определены по 1/4 каждому.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Лыгина Е.А., Лыгиной Н.С., Дорониной Е.Е., Жданкиной О.Е. удовлетворить.
Признать жилое помещение в <адрес> жилым домом, состоящим из: Лит. А: коридора № площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м., ванной № площадью 3,0 кв.м., туалета № площадью 1,0 кв.м., коридора № площадью 3,7 кв.м., кухни № площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 19,1 кв.м., прихожей № площадью 12,7 кв.м., общей площадью 80,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,7 кв.м., подсобной площадью 37,0 кв.м. с пристройкой Лит. а.
Определить доли Лыгина Е.А., Лыгиной Н.С., Дорониной Е.Е., Жданкиной О.Е. в праве совместной собственности на жилой <адрес> по 1/4 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда, путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня со дня вынесения.
Председательствующий