РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием истца Горланова В.А. и его представителя – адвоката Улановой З.Н., также третьего лица Перегудовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горланова В.А. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области и администрации муниципального образования город Киреевск Киреевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Горланов В.А. обратился в суд с иском к администрации МО Киреевский район Тульской области и администрации МО г.Киреевск Киреевского района, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Комарова, дом 9-а, кв.87.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в период с 06.07.2010 г. по настоящее время он проживает в вышеуказанной квартире, предоставленной ему на основании договора социального найма. Решив воспользоваться своим правом на приватизацию, он обратился в администрацию МО г.Киреевск Киреевского района, где ему разъяснили, что поскольку дом по вышеуказанному адресу не передан на баланс администрации МО г.Киреевск Киреевского района, и в связи с отсутствием документов, подтверждающих право муниципальной собственности на указанный объект, он не имеет возможности получить в собственность вышеуказанную квартиру. При обращении в администрацию МО Киреевский район Тульской области по поводу приватизации занимаемого жилого помещения, ему разъяснили, что по вопросу приватизации жилого помещения необходимо обратиться в администрацию МО г.Киреевск Киреевского района. Ранее он в приватизации жилья не участвовал.
В судебном заседании истец Горланов В.А. и его представитель по ордеру – адвокат Уланова З.Н. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признает.
Представитель соответчика администрации МО г.Киреевск Киреевского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит также суд вынести решение на свое усмотрение.
Третье лицо Перегудова А.С. в судебном заседании исковые требования Горланова В.А. поддержала, пояснила, что у нее в собственности имеется жилое помещение, ранее уже приобретенное ею в порядке приватизации.
Представитель третьего лица МРИ ФНС России №8 по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав мнение истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Горланов В.А. зарегистрирован по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Комарова, дом 9-а, кв.87, что подтверждается справкой с места жительства, выданной МУП «РКЦ» МО Киреевский район, выпиской из домовой книги, а также договором социального найма № от 16.06.2010 г., заключенным между администрацией МО г.Киреевск Киреевского района и Горлановым В.А.
При этом из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.10.2011 г. следует, что на квартиру 87 в доме 9-а по ул.Комарова г.Киреевска Тульской области, какие-либо права в установленном законом порядке не зарегистрированы.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса (ГК) РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст.11 приведенного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из справки от 01.11.2010 г., выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», усматривается, что по данным органов технической инвентаризации, сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных правах на него за Горлановым В.А. отсутствуют.
Как следует из выписки из Единого государственного реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на какое-либо недвижимое имущество за Горлановым В.А. не зарегистрировано.
Таким образом, Горланов В.А. ранее в приватизации жилья не участвовал, в связи с чем сохранил за собой право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в порядке приватизации в собственность, на основании чего суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.
При этом отсутствие государственной регистрации прав муниципального образования, либо государства на спорное жилое помещение, не имеет для дела какого-либо правого значения, поскольку истец проживает в нем на основании договора социального найма, то есть, учитывая положения ст.ст.60, 61 ЖК РФ, на законных основаниях, его право на проживание никем не оспаривается.
В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено, а судом не установлено сведений о том, что до приобретения истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, права на указанное жилое помещение могли быть зарегистрированы за кем-нибудь кроме муниципального образования либо государства.
При этом по смыслу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) государственная регистрация прав на недвижимое имущество является актом правоподтверждающего, а не правоустанавливающего характера, в связи с чем отсутствие такой регистрации на спорное жилое помещение не может препятствовать Горланову В.А. в реализации его права на участие в приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Горланова В.А. удовлетворить.
Признать за Горлановым В.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру №87 общей площадью 35,9 кв.м., расположенную в доме №9-а по улице Комарова города Киреевска Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья