РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием истца Жданова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова А.И. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области и администрации муниципального образования город Липки Киреевского района об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Жданов А.И. обратился в суд с иском, в котором просит изменить вид принадлежащего ему жилого помещения, признав квартиру №3 в доме №5 по переулку Южный в г.Липки Киреевского района Тульской области частью жилого дома.
В обоснование заявленных требований указал, что данное жилое помещение общей площадью 37,7 кв.м. принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2009 г., выданного нотариусом Киреевского нотариального округа ФИО3, в реестре №, договора от 01.07.2008 г., удостоверенного нотариусом Киреевского нотариального округа Тульской области ФИО3 01.07.2008 г. в реестре №, регистрационного удостоверения № от 04.06.1993 г., свидетельства о регистрации права собственности № от 19.04.1993 г., договора передачи № от 10.04.1993 г. Фактически жилое помещение представляет собой изолированную часть обособленного жилого дома, предназначенного для проживания четырех семей. Каждая часть дома имеет отдельный вход. Истцу также принадлежит земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости. Имеющийся правовой статус жилого помещения как квартиры не позволяет истцу производить необходимые улучшения, в которых нуждается объект, возводить хозяйственные постройки, чем и вызвана необходимость обращения в суд.
В судебном заседании истец Жданов А.И. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Представители ответчиков администрации МО Киреевский район Тульской области и администрации МО город Липки Киреевского района в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.
Третьи лица Хмелева О.Н., Калужских В.В., Васильева М.Г. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представители третьих лиц МРИ ФНС №8 России по Тульской области и Управления Росреестра по Тульской области, привлеченных к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщили, возражений по иску не представили.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Жданову А.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, пер.Южный, дом 5, кв.3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71АВ № от 28.07.2009 г.
В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса (ГК) РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Приведенная норма закона определяет содержание права собственности, в т.ч. в отношении такого предмета гражданско-правового оборота, как жилые помещения.
В силу ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статьей 16 ЖК РФ установлены виды жилых помещений. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как следует из технического паспорта жилого помещения, оно состоит из помещений под литером «А» на плане БТИ, включающем в себя: кухню площадью 5,6 кв.м., жилую комнату площадью 8,5 кв.м., жилую комнату площадью 19,2 кв.м., под литером «А4», включающем в себя ванную комнату площадью 4,4 кв.м., под литером «а4», включающем в себя веранду, под литером «а5», включающем в себя веранду. Общая площадь жилого помещения составляет 37,7 кв.м.
Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную часть обособленного жилого дома, имеющее отдельный вход.
Из пояснений Жданова А.И. следует, что фактически спорное жилое помещение используется им как часть жилого дома, при нем имеется приусадебный земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности площадью 300 кв.м., что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку спорное жилое помещение имеет признаки обособленной части жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
исковые требования Жданова А.И. удовлетворить в полном объеме.
Изменить вид жилого помещения общей площадью 37,7 кв.м. с инвентарным номером №, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Липки, переулок Южный, дом 5, квартира 3 состоящего из помещений под литером «А» на плане БТИ, включающем в себя: кухню площадью 5,6 кв.м., жилую комнату площадью 8,5 кв.м., жилую комнату площадью 19,2 кв.м., под литером «А4», включающем в себя ванную комнату площадью 4,4 кв.м., под литером «а4», включающем в себя веранду, под литером «а5», включающем в себя веранду, признав его частью жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья