Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 ноября 2011 года г.Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Кулешовой Е.В.,
с участием истца Матюшиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1437/11 по иску Матюшиной И.В. к администрации м.о. Киреевский район Тульской области, администрации м.о. Красноярское Киреевского района о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Киреевского района на основании решений Тулоблисполкома от 1988 года № и от ДД.ММ.ГГГГ года № выдан государственный акт КБП РФ на право владения земельным участком, площадью 78 га, для коллективного садоводства.
ДД.ММ.ГГГГ общим собранием садоводческого товарищества КБ приборостроение «Сежа» утвержден устав указанного товарищества. Согласно п.1 данного устава, рабочие и служащие КБ приборостроение НПО «Точность» и другие граждане добровольно объединяются в СТ «Сежа» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном во владение товариществу решением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 43.9 га, по адресу : «Сежа», <адрес>, - с количеством участков 400.
ДД.ММ.ГГГГ в государственный земельный кадастр внесены сведения о земельном участке, площадью 160400 кв.м, расположенный в д.Рождественка <адрес>, - относящемся к землям сельскохозяйственного назначения, разрешено использование – для садоводства, находящемся в постоянном бессрочном пользовании СТ «Сежа».
Согласно утвержденным спискам, протоколу № общего собрания СТ «Сежа» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжке, копиям записей в книге учета, ФИО4 был принят в члены товарищества с выделением ему земельного участка №, площадью 900 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 администрацией <адрес> выдано временное, действующее до выдачи государственного акта на право собственности на землю, свидетельство на право собственности на указанный выше земельный участок. В тот же день в государственный земельный кадастр внесены сведения о земельном участке, площадью 900 кв.м, относящемся к землям сельскохозяйственного назначения, предназначенном для садоводства, правообладателем которого указан ФИО4, вид права – индивидуальная собственность. Сведения о правоустанавливающем документе в кадастре отсутствуют.
В 2000 году ФИО4 умер. При жизни им права на участок в установленном порядке оформлены не были (государственный акт на его имя выдан не был).
Решением общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) указанный выше участок закреплен за Матюшиной И.В. (дочерью ФИО4), которая в соответствии с заключением председателя СТ «Сежа» от ДД.ММ.ГГГГ произвела межевание участка и обратилась в администрацию м.о. <адрес> с заявлением о предоставлении данного участка в собственность бесплатно. Письмом указанного органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ в оформлении права собственности на землю ей было отказано за отсутствием у нее правоустанавливающих документов на земельный участок. Кроме того, решением ФГУ «ЗКП» по <адрес> истцу оказано в учете изменений объекта недвижимого имущества – указанного выше земельного участка за несоответствием представленных ею документов требованиям закона.
Матюшина И.В. обратилась в суд с иском к администрации м.о. <адрес>, администрации м.о. <адрес> о признании за ней права собственности на указанный земельный участок №, площадью 900 кв.м, в СТ «Сежа». Истец мотивировала иск тем, что после смерти отца обрабатывала данный участок, на ее имя выдана членская книжка. Однако оформить свои права на участок возможности она лишена ввиду того, что ФИО4 при жизни своевременно не получил на землю правоустанавливающего документа. Другие члены товарищества уже оформили свои права на землю в судебном порядке.
В судебном заседании истец свои требования поддержала по изложенным выше обстоятельствам.
Ответчики – администрация м.о. Киреевский район Тульской области, администрация м.о. Красноярское Киреевского района, а также третье лицо - СТ «Сежа», представителей в суд не направили, в своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. При этом администрация м.о. Киреевский район Тульской области, а также СТ «Сежа» (в лице председателя) в своих письменных заявлениях указали, что иск признают, администрация м.о. Красноярское Киреевского района – что просит разрешить дело на усмотрение суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Признание права собственности в судебном порядке является формой констатации существующего права.
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В соответствии с п. 4 названной нормы в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению должны быть приложенные указанные в законе документы, а именно, описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Как видно из установленных по делу обстоятельств, членом садоводческого товарищества «Сежа» с 1993 года являлся ФИО4
Анализ установленных обстоятельств с учетом приведенных положений федерального законодательства, положений ст. 57, 66, 67 ЗК РСФСР, действовавшего на момент предоставления участка ФИО4, приводит суд к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен ему на праве постоянного бессрочного пользования, так что ФИО4 имел право на предоставление данного участка в собственность бесплатно в порядке п.3 ст. 28 Федерального закона №66-ФЗ.
Как видно из объяснений истца, материалов дела, ФИО4 при жизни не успел оформить своих прав на земельный участок, межевания не произвел, после его смерти общим собранием товарищества было принято решение о закреплении участка за его дочерью (истцом), что соответствует п.17 Устава СТ «Сежа» и не противоречит закону. Согласно справке СТ «Сежа» и объяснениям истца, она владеет и пользуется участком по настоящее время.
Учитывая, что ныне действующим законодательством не предусмотрено возможности возникновения права постоянного (бессрочного) пользования землей у граждан, а также перехода данного права по наследству, принимая во внимание признание иска со стороны администрации м.о. Киреевский район и отсутствие возражений по существу иска со стороны администрации м.о. Красноярское Киреевского района Тульской области, того обстоятельства, что истец пользуется спорным участком, однако по объективным причинам лишена возможности оформить свои права на землю (ввиду смерти отца, не оформившего своих прав на землю и ненадлежащего ведения делопроизводства товарищества до 2003 года), суд полагает возможным признать за ней право собственности на указанный участок. Достоверных данных, свидетельствующих о том, что тем самым могут быть нарушены права иных лиц, судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
исковые требования Матюшиной И.В. - удовлетворить.
Признать за Матюшиной И.В. право собственности на земельный участок №, площадью 900 кв.м, с разрешенным использованием – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое товарищество «Сежа».
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: