РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием представителя истца Знаменской И.Н. по доверенности – Свиридовой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Знаменской И.Н., Ярцева П.Г., Ярцевой Н.Г., Ярцевой Л.Г. к администрации муниципального образования рабочий город Липки Киреевского района Тульской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
у с т а н о в и л:
Знаменская И.Н., Ярцев П.Г., Ярцева Н.Г. и Ярцева Л.Г. обратились в суд с иском к администрации МО г.Липки Киреевского района Тульской области, в котором просят признать за ними на 01.01.2002 г. право пользования на условиях договора найма жилого помещения, а на 01.03.2005 г. – на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой №3 общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,8 кв.м., расположенной в доме №17 по ул.Школьной пос.Комсомольский Киреевского района Тульской области.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что в 1997 г. их семье в доме барачного типа по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Комсомольский, ул.Школьная, дом №17 была предоставлена квартира №3 общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м. Документы о выделении истцам жилого помещения не сохранились. С момента выделения жилого помещения истцы несут необходимые расходы по содержанию вышеуказанного жилого помещения. В настоящее время для признания истцов нуждающимися в улучшении жилищных условий, необходимы документы, подтверждающие их право пользования указанным жилым помещением. В связи с тем, что у истцов отсутствуют документы о предоставлении им жилого помещения, в котором они проживают, возникла необходимость обращения в суд с данным иском.
В судебное заседание истица Знаменская И.Н. не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена в установленном порядке.
Представитель истца Знаменской И.Н. по доверенности – Свиридова И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Истцы Ярцев П.Г. и Ярцева Н.Г. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Истец Ярцева Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщила.
Представитель ответчика администрации МО г.Липки Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дел и установлено судом, Знаменская И.Н., Ярцев П.Г., Ярцева Н.Г. и Ярцева Л.Г. в период с 31.03.1997 г. по настоящее время зарегистрированы по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Комсомольский, ул.Школьная, дом №17, кв.№3, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой с места жительства. Иные лица в указанном жилом помещении не зарегистрированы.
Из выписки из лицевого счета усматривается, что Знаменская И.Н. оплачивает содержание жилья – муниципальной квартиры №3 в доме №17 по ул.Школьной пос.Комсомольский Киреевского района. Общая площадь жилого помещения составляет 41,3 кв.м.
Из архивной справки №591 от 09.11.11 г. следует, что постановление Липковской городской администрации Киреевского района Тульской области о выделении в 1997 г. квартиры Знаменской И.Н. по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Комсомольский, дом 17, кв.3 в архив на хранение не поступало.
При определении оснований, на которых истцы проживают в данном жилом помещении, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в различных редакциях в период с 24.06.1983 г. до 01.03.2005 г., жилищный фонд включал в себя: государственный фонд, общественный фонд, фонд жилищно-строительных кооперативов, индивидуальный фонд, а также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям.Исходя из положений ст.ст.50, 51 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения между наймодателем и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
По смыслу приведенных положений закона, основанием для заключения договора найма жилого помещения являлся ордер, который у истцов отсутствовал. Суд полагает, что именно отсутствие ордера препятствовало заключению договора найма жилого помещения между истцами и жилищно-эксплуатационной организацией, а в дальнейшем с управляющей организацией, поскольку жильцы оплачивали коммунальные услуги и вносили плату за квартиру, то есть фактически исполняли обязанности нанимателя жилого помещения, установленные ст.55 ЖК РСФСР (с 01.03.2005 г. – ст.67 ЖК РФ).
При этом сведений о принадлежности указанного жилого помещения к индивидуальному жилому фонду, либо фонду жилищно-строительных кооперативов, либо его отнесения к государственно-колхозным или иным государственно-кооперативным объединениям, у суда не имеется.
Из сообщений Управления Росреестра по Тульской области следует, что право собственности на какие-либо жилые помещения за Знаменской И.Н., Ярцевым П.Г., Ярцевой Н.Г. не зарегистрировано.
Согласно справкам Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 22.11.2011 г., за Знаменской И.Н., Ярцевым П.Г., Ярцевой Н.Г., Ярцевой Л.Г. право собственности на какие-либо жилые помещения не зарегистрировано.
Как следует из лицевого счета №11730 квартира №3 общей площадью 41,3 кв.м. в жилом доме № 17 по ул.Школьной пос.Комсомольский Киреевского района Тульской области находится в муниципальной собственности.
Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истцы фактически проживают по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Комсомольский, ул.Школьная, дом № 17, кв.№ 3 на условиях договора найма жилого помещения, а указанный договор не был заключен с ними по независящим от воли сторон обстоятельствам.
Согласно положениям Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
При этом Жилищный кодекс РФ исключил ранее предусмотренный ЖК РСФСР порядок предоставления гражданам жилых помещений на условиях найма, установив иной порядок предоставления жилых помещений, относящихся к государственному или муниципальному жилищному фонду – на условиях социального найма (ст.60 ЖК РФ).
Таким образом, в период с 01.03.2005 г. по настоящее время истцы фактически проживают в жилом помещении на условиях социального найма.
Частью 1 ст.63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Знаменской И.Н., Ярцева П.Г., Ярцевой Н.Г., Ярцевой Л.Г. о признании за ними права пользования жилым помещениям по состоянию на 01.01.2002 г. – на условиях найма жилого помещения, а с 01.03.2005 г. – на условиях социального найма жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Знаменкой И.Н., Ярцевой П.Г. Ярцевой Н.Г., Ярцевой Л.Г. удовлетворить.
Признать за Знаменской И.Н., Ярцевым П.Г., Ярцевой Н.Г. Ярцевой Л.Г. право пользования на условиях договора найма жилого помещения по состоянию на 01.01.2002 года, а с 01.03.2005 года по настоящее время – на условиях договора социального найма жилым помещением общей площадью 41,3 кв.м., расположенным по адресу: Тульская область, Киреевский район, поселок Комсомольский, улица Школьная, дом № 17, квартира №3.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья