РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием истца Тимохиной А.И., а также третьих лиц Рыжова Н.Б. и Рыжова П.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимохиной А.И. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области и Иванкину В.В. о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Тимохина А.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Киреевский район Тульской области и Иванкину В.В., в котором первоначально просила установить, что домовладение №18, расположенное в с.Долгое Киреевского района Тульской области, состоит из двух изолированных частей; прекратить в отношении нее (Тимохиной А.И.) право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество и признать за ней право собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 40,7 кв.м.
Определением суда от 29.11.2011 г. производство по указанному делу в части исковых требований об установлении того, что спорное домовладение состоит из двух изолированных частей и прекращения в отношении Тимохиной А.И. права общей долевой собственности на него, было прекращено в связи с отказом истца от иска.
В обоснование заявленных требований истица указала, что ей и ФИО14, умершей в 2005 г., на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по вышеуказанному адресу. Она владеет жилым помещением общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 40,7 кв.м., состоящим из двух жилых комнат площадью 8,8 кв.м., 20,7 кв.м., (литер «А»), кухни площадью 16,0 кв.м. (литер «А1»), веранды площадью 9,9 кв.м., холодных пристроек (литеры «а», «а1») с надворными постройками: четырех сараев (литеры «Г», «Г7», «Г8», «Г9»), гаража (литер «Г10»), погреба (литер «Г6»), уборной (литер «Г5»). Указанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 4300 кв.м., принадлежащем истице на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №15, выданного администрацией Долговского сельсовета Киреевского района Тульской области 05.07.1993 г. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на принадлежащее ей жилое помещение, она не имеет возможности зарегистрировать свое право в установленном порядке.
В судебном заседании истец Тимохина А.И. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в иске.
Ответчик Иванкин В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель ответчика администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Третьи лица Рыжов Н.Б. и Рыжов П.Н. в судебном заседании исковые требования Тимохиной А.И. поддержали.
Третье лицо Рыжов Р.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещался в установленном порядке, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица администрации МО Большекалмыкское Киреевского района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица МРИ ФНС России №8 по Тульской области, а также представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истца, мнение третьих лиц, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Приведенная норма закона определяет содержание права собственности, в том числе в отношении такого объекта гражданско-правового оборота как жилые помещения.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с соответствующими изменениями и дополнениями) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Между тем, сведения о государственной регистрации прав на спорный жилой дом отсутствуют.
В соответствии с постановлением главы администрации МО Большекалмыкское Киреевского района №217 от 21.10.2011 г. домовладению, принадлежащему Тимохиной А.И. и ФИО19., находящемуся в с.Долгое Киреевского района Тульской области, был присвоен номер «18».
Постановлением главы администрации МО Большекалмыкское Киреевского района №216 от 21.10.2011 г. была утверждена выписка из похозяйственной книги на жилой №18 в с.Долгое Киреевского района Тульской области, согласно которой указанный жилой дом принадлежит Тимохиной А.И. и ФИО3.
Из технического паспорта усматривается, что спорный объект недвижимого имущества представляет собой жилой дом с надворными постройками с инвентарным номером № расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Долгое, дом №18, общей площадью 85,8 кв.м., в том числе жилой площадью 69,8 кв.м., при этом состоит из двух изолированных друг от друга частей.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что проживает в с.Долгое Киреевского района, Тимохина А.И. с членами своей семьи проживает там же в жилом доме, состоящем из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы и предназначенном для проживания двух семей. Тимохина А.И. и члены ее семьи используют жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат и кухни. При доме имеется земельный участок.
Показания свидетеля последовательны и непротиворечивы, согласуются иными материалами дела, соответствуют требованиям ст.67 ГПК РФ, в связи с чем суд признает их достоверными, относящимися к предмету доказывания.
На основании свидетельства №15 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастрового паспорта на земельный участок Тимохиной А.И. принадлежит земельный участок площадью 0,43 га при вышеуказанном жилом доме.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая вышеприведенные положения закона, суд полагает, что Тимохина А.И. приобрела право собственности на часть спорного жилого дома, как лицо, открыто и непрерывно пользующееся и владеющее им, при отсутствии иных лиц, претендующих на признание права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
При разрешении исковых требований суд принимает во внимание также признание ответчиком Иванкиным В.В. исковых требований Тимохиной А.И. в полном объеме, что по смыслу ст.ст.39, 198 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Тимохиной А.И. удовлетворить.
признать за Тимохиной А.И. право собственности на часть жилого дома №18, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Долгое, общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 40,7 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 8,8 кв.м., 20,7 кв.м., (литер «А»), кухни площадью 16,0 кв.м. (литер «А1»), веранды площадью 9,9 кв.м., холодных пристроек (литеры «а», «а1») с надворными постройками: четырех сараев (литеры «Г», «Г7», «Г8», «Г9»), гаража (литер «Г10»), погреба (литер «Г6»), уборной (литер «Г5»).
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья