РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2011 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Якушиной Е.В.,
с участием помощника Киреевского межрайонного прокурора Крицыной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1509/2011 по иску Киреевского межрайонного прокурора к ООО «Партнер» о понуждении к предоставлению информации в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Киреевский межрайонный прокурор обратился в суд с иском к ООО «Партнер» о понуждении к предоставлению информации в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг, в котором просит:
обязать ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ принять меры к размещению на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного жилого дома <адрес> информацию об исполнителе: сведения о государственной регистрации, режим работы; адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб; размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы; порядок и форма оплаты коммунальных услуг, параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, а также информация о настоящих Правилах; наименования, адреса и телефоны федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
обязать ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ внести изменения в договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, указав в договоре информацию об исполнителе: сведения о государственной регистрации, режиме работы, адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб, порядок и форма оплаты коммунальных услуг, параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, а также информацию о настоящих Правилах, сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд.
Истец указал, что в соответствии со ст.2.2 Устава ООО «Партнер», утвержденного решением общего собрания участников от ДД.ММ.ГГГГ, предметом деятельности Общества являются следующие направления: управление эксплуатацией жилого фонда, управление недвижимым имуществом, удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность, предоставление жилищно-коммунальных услуг и другие виды деятельности, не запрещенные законом.
Проверкой установлено, что ООО «Партнер» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома <адрес>.
Так, ДД.ММ.ГГГГ между Собственником жилого помещения, расположенного в квартире <адрес> и обществом с ограниченной ответственностью «Партнер» (Исполнитель) заключен договор управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.3.1. договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ Собственник передает, а Исполнитель принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.
Указанный договор в силу п.7.1 договора вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течение пяти лет.
В силу пункта 3.1 Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Партнер» приняло на себя полномочия по выбору обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключение с ними договоров от имени и за счет Собственника; представление интересов Собственника в органах государственной власти и местного самоуправления, контрольных, надзорных и иных органах, в судах перед ресурсоснабжающими, обслуживающими и прочими организациями по вопросам, связанным с выполнением предмета настоящего Договора, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем заключения от имени и за счет Собственника договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту.
При этом, в нарушение вышеуказанных требований закона, ООО «Партнер» не предоставило потребителям указанной выше информации.
В Киреевскую межрайонную прокуратуру от ФИО5, проживающей в кв. <адрес> поступило обращение, в котором она просила принять меры прокурорского реагирования, направленные на защиту нарушенных прав потребителей на получение необходимой и достоверной информации о предоставляемых услугах.
На основании вышеуказанного обращения была проведена проверкой, которой было установлено, что ООО «Партнер» вышеуказанная обязанность не исполняется.
В судебном заседании истец в лице помощника прокурора Крицыной Л.Н. поддержала заявленные требования, уточнив, что требования заявлены фактически в интересах неопределенного круга лиц – жителей муниципального образования, которые могут стать участниками указанных правоотношений и которых может коснуться указанная информация.
Ответчик ООО «Партнер», будучи извещенным о времени, дне и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя, а так же с указанием на признание иска.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона «управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
По своей правовой природе договор управления многоквартирным относится к договорам возмездного оказания услуг, которые регулируются положениями главы 39 Гражданского кодекса Российской стадии.
Согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, доенным законом и иными правовыми актами (императивным нормам, действующим в момент его заключения.
В соответствии со статьей 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ «О введение в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
В силу статьи 426 ГК РФ, статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" Правительство Российской Федерации вправе издать для потребителя и продавца (изготовителя, исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) правила, обязательные при заключении и исполнении публичных договоров (договоров розничной купли-продажи, энергоснабжения, договоров о выполнении работ и об оказании услуг).
В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила). Данные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, в том числе устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления
В силу пункта 3 Правил Управляющие организации являются исполнителями коммунальных услуг, а граждане, использующие коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, являются потребителями коммунальных услуг.
В соответствии с подпунктом «п» пункта 49 Правил Исполнитель обязан предоставить потребителю следующую информацию об исполнителе: наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя, а для индивидуального предпринимателя - дополнительно сведения о государственной регистрации и наименование зарегистрировавшего его органа (указываются в договоре, а также размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов); адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб (указываются в договоре, а также размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов); размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы (размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов); порядок и форма оплаты коммунальных услуг (указываются в договоре, а также размещаются на доске объявлений в помещении исполнителя в месте, доступном для всех посетителей); параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, а также информация о настоящих Правилах (указываются в договоре, а также размещаются на доске объявлений в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей); сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд (указываются в договоре); наименования, адреса и телефоны федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил.
В соответствии с частью 2 ст. 149 Жилищного Кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.
Ст. 39 п. 2 ГПК РФ предусматривает возможность принятия судом признания иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание добровольное, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Как установлено судом, ответчик полностью признал исковые требования, о чем им представлено заявление, которое приобщено к материалам гражданского дела. Последствия признания иска ответчику ясны.
При таких данных, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Киреевского межрайонного прокурора удовлетворить.
обязать общество с ограниченной ответственностью «Партнер» в срок до ДД.ММ.ГГГГ принять меры к размещению на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного жилого дома <адрес> информацию об исполнителе: сведения о государственной регистрации, режим работы; адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб; размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы; порядок и форма оплаты коммунальных услуг, параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, а также информация о настоящих Правилах; наименования, адреса и телефоны федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Партнер» в срок до ДД.ММ.ГГГГ внести изменения в договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, указав в договоре информацию об исполнителе: сведения о государственной регистрации, режиме работы, адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб, порядок и форма оплаты коммунальных услуг, параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, а также информацию о настоящих Правилах, сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий