Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2011 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Ивановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1569/11 по иску Балдиной Г.А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Балдина Г.А. действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района, в котором просит признать за ней, а также за несовершеннолетним ФИО1 право долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Болохово, улица Соловцова, дом № 8, корпус 2, квартира № 6, жилые комнаты № 5, № 6.
В обоснование заявленных требований истица указала, что согласно ордера № № от 21 ноября 2000 года выданного руководителем ЖКО «Тулэнергокомплект» ей были выделены для проживания две жилые комнаты № 28 и № 29 в доме № 8 корпус 2 (общежитие) по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области жилой площадью 12,0 кв.м. и 12,0 кв.м. С 21 ноября 2000 г. по настоящее время она и её несовершеннолетний сын зарегистрированы и фактически проживают по вышеуказанному адресу.
Постановлением главы администрации муниципального образования Киреевский район № 1301 от 7 декабря 2009 года с 1 декабря 2009 года общежитие по адресу: Киреевский район, город Болохово, улица Соловцова, дом № 8 корпус 2 переведено в статус жилого дома, одновременно с чем, произведено изменение нумерации комнат, после которой истица стала занимать комнаты № 5 и № 6 в квартире № 6.
21 декабря 2009 г. администрацией муниципального образования город Болохово Киреевского района с истицей заключен договор социального найма № №, согласно которого ей в пользование были переданы жилая комната № 5 площадью 11,2 кв.м. и жилая комната № 6 площадью 11,1 кв.м., расположенные в квартире № 6 в доме № 8 корпус 2 по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области.
В настоящее время истица Балдина Г.А. решила приватизировать занимаемое жилое помещение в совместную собственность с несовершеннолетним сыном.
Истицей были подготовлены необходимые документы для приватизации жилого помещения, однако администрацией муниципального образования город Болохово Киреевского района оформление приватизации было временно приостановлено до проведения инвентаризации и внесения изменений в технический паспорт жилого дома. Балдина Г.А. полагает, что указанное обстоятельство не является препятствием для приватизации спорного жилого помещения, в связи с чем, была вынуждена обратиться в суд.
Истица Балдина Г.А. в суд не явилась. В письменном заявлении просит рассмотреть дело без её участия, свои исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Ответчик - администрация муниципального образования город Болохово Киреевского района, третьи лица: администрация муниципального образования Киреевский район, общество с ограниченной ответственностью «АлюрСтрой» в судебное заседание своих представителей не направили.
О времени и месте судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом.
В письменных отношениях неявившиеся участвующие в деле лица ходатайствуют о рассмотрении дела без участия их представителей, при этом ответчик возражений не представил, а третьи лица просят разрешить заявленные требования на усмотрение суда.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании ордера № № от 21 ноября 2000 года выданного руководителем ЖКО «Тулэнергокомплект» Балдиной Г.А. были выделены для проживания две жилые комнаты № 28 и № 29 в доме № 8 корпус 2 (общежитие) по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области жилой площадью 12,0 кв.м. и 12,0 кв.м.
Постановлением главы администрации муниципального образования Киреевский район № 1301 от 7 декабря 2009 года с 1 декабря 2009 года общежитие по адресу: <адрес>, дом № 8 корпус 2 переведено в статус жилого дома и одновременно произведена перенумерация комнат, в результате чего комнате № 28 был присвоен другой номер – комната № 5 площадью 11,2 кв.м. в квартире № 6, а комнате № 29 – комната № 6 площадью 11,1 кв.м. в квартире № 6.
Факт регистрации Балдиной Г.А. и её несовершеннолетнего сына ФИО1 в данных комнатах в период с 21 ноября 2000 г. по настоящее время подтверждается выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой.
21 декабря 2009 г. администрацией муниципального образования город Болохово Киреевского района и Балдиной Г.А. заключен договор социального найма № №, согласно которого Балдиной Г.А. в пользование были переданы жилая комната № 5 площадью 11,2 кв.м. и жилая комната № 6 площадью 11,1 кв.м., расположенные в квартире № 6 в доме № 8 корпус 2 по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области.
Из справки-паспорта на квартиру (комнату), составленной Киреевским отделением Тульского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 28 июня 2011 года следует, что на жилые комнаты № 5 площадью 11,2 кв.м., № 6 площадью 11,9 кв.м. (площадь комнаты увеличилась на 0,8 кв.м. за счет сноса шкафа) в 8-ми комнатной квартире № 6, расположенной на 2 этаже, общей площадью квартиры 202,6 кв.м., в том числе жилой площадью 95,3 кв.м. в доме № 8 корпус 2 по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области право собственности за Балдиной Г.А., ФИО1 не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как предусмотрено ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из положений ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Приведенные нормы закона в своей совокупности закрепляют право лица, ранее не участвовавшего в совершеннолетнем возрасте в приватизации жилого помещения, на однократное бесплатное приобретение в собственность помещения, занимаемого данным лицом на основании договора социального найма.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также справок ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района, городского коммунального предприятия бюро технической инвентаризации г. Луганска за истицей Балдиной Г.А. и её несовершеннолетним сыном ФИО1 не зарегистрировано прав на какие-либо объекты недвижимого имущества, в том числе жилые помещения.
Таким образом, Балдина Г.А. и её несовершеннолетний сын ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовали, в связи с чем, имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого ими в настоящее время на основании договора социального найма.
При этом, по мнению суда, проведение повторной инвентаризации (технической инвентаризации изменений) жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в приватизации жилья и препятствовать истице в реализации прав и законных интересов её и несовершеннолетнего ребенка.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Балдиной Г.А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 удовлетворить.
Признать за Балдиной Г.А. и ФИО1 право долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение - жилые комнаты под № 5 жилой площадью 11,2 кв.м., а также за № 6 жилой площадью 11,9 кв.м., расположенные в 8-ми комнатной квартире № 6, общей площадью 202,6 кв.м., в том числе жилой площадью 95,3 кв.м. в доме № 8 корпус 2 в городе Болохово Киреевского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Д.Н. Феоктистов