РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием истца Бродовского В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бродовского В.В. к Бродовскому А.В. и Бродовской А.И., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Бродовский В.В. обратился в суд иском к Бродовскому А.В. и Бродовской А.И., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, ул.Мира, дом №15, кв.№61 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 02.07.1997 г. ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. 30.07.1999 г. он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении своего сына – Бродовского А.В., а затем несовершеннолетнего внука – ФИО4 С 2008 г. по месту регистрации ответчик и его несовершеннолетний сын фактически не проживают, расходов по коммунальным платежам не несут. Полагает сохранение регистрации Бродовского А.В. и несовершеннолетнего ФИО4 в принадлежащем ему жилом помещении нецелесообразным, поскольку это нарушает его права собственника жилья.
В судебном заседании истец Бродовский В.В. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Ответчик Бродовский А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Ответчик Бродовская А.И., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области, привлеченного к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в Киреевском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица администрации МО г.Болохово Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица ООО «АлюрСтрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Территориального отдела по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной и демографической политике, опеке и попечительству в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса (ГК) РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса (ЖК) РФ, определяющей содержание права собственности в отношении жилых помещений. Кроме того, согласно данной норме закона собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Бродовский В.В. является собственником жилого помещения – квартиры №61 в доме №15, расположенном по ул.Мира г.Болохово Киреевского района Тульской области, что подтверждается договором купли-продажи от 02.07.1997 г.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Как следует из выписки из домовой книги в квартире №61 в доме №15 по ул.Мира в г.Болохово Киреевского района Тульской области зарегистрированы: ответчик Бродовский А.В. и его несовершеннолетний сын ФИО4.
Как предусмотрено ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании было установлено, что ответчики с 2008 г. по месту регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, не несут никаких расходов по оплате коммунальных услуг.
Исходя из положений ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются предусмотренные законом правовые основания для признания ответчика и его несовершеннолетнего сына утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом приведенной нормы закона, суд полагает также необходимым снять Бродовского А.В. и его несовершеннолетнего сына ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Бродовского В.В. удовлетворить.
Признать Бродовского А.В. и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Болохово, улица Мира, дом №15, кв.№61.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тульской области снять Бродовского А.В. и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Болохово, ул.Мира, дом №15, кв.№61.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья