РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием представителя истцов Федяйновой Т.А. и Федяйнова К.М. по доверенности – Астаховой Л.Д.,
представителя ответчика Федяйновой Д.В. по ордеру – адвоката Пыткиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федяйновой Т.А. и Федяйнова К.М. к Федяйновой Д.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Федяйнова Т.А. и Федяйнов К.М. обратились в суд иском к Федяйновой Д.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, ул.Первомайская, дом 1, кв.63.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора передачи № от 07.08.1992 г. им принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. 05.11.1999 г. они зарегистрировали в принадлежащем им жилом помещении своего сына – Федяйнова А.К., его супругу – Федяйнову Д.В. и несовершеннолетнего ФИО3 С 2004 г. по месту регистрации Федяйнова Д.В. с несовершеннолетним сыном фактически не проживают, расходов по коммунальным платежам не несут. Полагают сохранение регистрации Федяйновой Д.В. и несовершеннолетнего ФИО3 в принадлежащем им жилом помещении нецелесообразным, поскольку это нарушает их права собственников жилья.
Истцы Федяйнова Т.А. и Федяйнов К.М. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности – Астахова Л.Д. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Ответчик Федяйнова Д.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Федяйнова А.А., в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, иное место жительства ответчика судом не установлено.
Представитель ответчика Федяйновой Д.В. назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Пыткина Ю.В., в судебном заседании просила отказать истцам в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области, привлеченного к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в Киреевском районе в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица администрации МО г.Болохово Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица ООО «АлюрСтрой» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Территориального отдела по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной и демографической политике, опеке и попечительству, привлеченного к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение с учетом интересов несовершеннолетнего.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса (ГК) РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса (ЖК) РФ, определяющей содержание права собственности в отношении жилых помещений. Кроме того, согласно данной норме закона собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы Федяйнова Т.А. и Федяйнов К.М. являются собственниками жилого помещения – квартиры №63 в доме №1, расположенном по ул.Первомайская г.Болохово Киреевского района Тульской области, что подтверждается договором передачи № от 07.08.1992 г.
Согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире №63 в доме №1 по ул.Первомайской г.Болохово Киреевского района Тульской области помимо истца Федяйнова К.М. зарегистрированы также: его сын – Федяйнов К.М. и ответчики Федяйнова Д.В. и ее несовершеннолетний сын – ФИО3.
В силу ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании было установлено, что ответчики с 2004 г. по месту регистрации в принадлежащем истцам жилом помещении не проживают, не несут никаких расходов по оплате коммунальных услуг.
Как предусмотрено ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются предусмотренные законом правовые основания для признания ответчицы и ее несовершеннолетнего сына утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Федяйновой Т.А. и Федяйнова К.М. удовлетворить.
Признать Федяйнову Д.В. и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Болохово, улица Первомайская, дом №1, кв.№63.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья