РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2012 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием помощника Киреевского межрайонного прокурора Щербаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Партнер» о возложении обязанности,
установил:
Киреевский межрайонный прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился с иском, в котором требует обязать ООО «Партнер» до 1.04.2012 года выполнить работы по текущему ремонту подъезда №5 дома №15 по ул. Пушкина в г. Киреевске Тульской области.
В обоснование иска прокурор ссылается на то, что Киреевской прокуратурой проведена проверка выполнения услуг по управлению многоквартирными жилыми домами, оказываемых ООО «Партнер».
Проведённой проверкой установлено, что ООО «Партнер» заключило договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Пушкина, д.15. Условия этого договора не исполняются надлежащим образом, в частности, не осуществляется текущий ремонт подъезда №5 данного дома, что является нарушением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и повлекло обращение в прокуратуру сособственников помещений данного дома.
В судебном заседании прокурор Щербакова С.А. просила удовлетворить иск по изложенным в нём основаниям.
Ответчиком - ООО «Партнер» - представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.2 ст.307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в данном кодексе.
Согласно договору от 04.08.2008 года между ООО «Партнер» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Пушкина, д.15, ООО «Партнер» обязано осуществлять полномочия по управлению данным домом, в частности, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества (пункты 3.1.3 договора), согласно перечню таких услуг и работ.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170 (далее, - Правила). В п.3.2.9 Правил установлено, что ремонт подъездов должен производиться 1 раз в 5 лет или 1 раз в 3 года в зависимости от классификации зданий и их физического износа.
Как следует из заявления от 29.09.2011 года жителей дома №15, ремонт подъезда №5 данного дома не производился 28 лет. Из акта от 06.12.2011 года следует, что стены и потолки подъезда №5 дома №15 по ул. Пушкина в г. Киреевске Тульской области имеют трещины, многочисленные темные пятна, требуется текущий ремонт.
Данные доказательства позволяют суду установить, что ремонт указанного подъезда, являющегося частью общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, не производился более 5 лет и свидетельствует о неисполнении ООО «Партнер» договора от 04.08.2008 года, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, которые являются обязательными для исполнения организациями, оказывающими соответствующие услуги и выполняющими работы, связанные с эксплуатацией жилищного фонда.
Значит, ООО «Партнер», как организация, выполняющая услуги и работы, связанные с надлежащей эксплуатацией дома №15 по ул. Пушкина в г. Киреевске, обязана осуществлять свою деятельность в соответствии с данными Правилами и условиями договора от 4.08.2008 года.
Таким образом, иск прокурора подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Киреевского межрайонного прокурора удовлетворить.
Обязать ООО «Партнер» выполнить работы по текущему ремонту подъезда №5 дома, расположенного по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Пушкина, д.15, в срок до 01 апреля 2012 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца.
Председательствующий