Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2012 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Кулешовой Е.В.,
с участием истицы Матвеевской Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-30/2012 по иску Матвеевской Л.В. к администрации муниципального образования Киреевский район, администрации муниципального образования город Киреевск Киреевского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
истица Матвеевская Л.В. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.
Она является собственником квартиры № 40 в доме № 9 по улице Чехова города Киреевска Тульской области, в котором вместе с ней проживает её сын Матвеевский И.Е., являющийся третьим лицом по делу.
В результате произведённой без соответствующего на то разрешения перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,6 кв.м, жилая площадь уменьшилась на 1,1 кв.м. Площадь указанной квартиры стала составлять: общая – 44,2 кв.м, жилая – 29,7 кв.м, подсобная (вспомогательная) – 14,5 кв.м.
В настоящее время истицей получено заключение о технической возможности эксплуатации принадлежащего ей жилого помещения после произведённой перепланировки.
В иске Матвеевская Л.В. просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, город Киреевск, улица Чехова, дом № 9, квартира № 40, в перепланированном состоянии – общей площадью 44,2 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м, подсобной площадью – 14,5 кв.м.
Ответчики – администрация муниципального образования Киреевский район, администрация муниципального образования город Киреевск Киреевского района своих представителей в суд не направили.
Третье лицо Матвеевский И.Е. в суд не явился.
О времени и месте судебного заседания указанные участвующие в деле лица извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях ходатайствуют о рассмотрении дела в своё отсутствие, при этом администрация муниципального образования Киреевский район исковые требования признаёт, администрация муниципального образования город Киреевск Киреевского района и Матвеевский И.Е. возражений относительно иска не имеют.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
Истица Матвеевская Л.В. в суде исковые требования поддержала в полном объёме.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истица Матвеевская Л.В. является собственником квартиры № 40 общей площадью 43,6 кв.м, в том числе жилой площадью 30,8 кв.м в доме № 9 по улице Чехова города Киреевска Тульской области, что подтверждается договором передачи от 2 декабря 2002 года №, а также выданным 15 сентября 2003 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области свидетельством о государственной регистрации права.
На регистрационном учёте по месту жительства в указанной квартире кроме истицы состоит Матвеевский И.Е., что подтверждается справкой, выданной 6 декабря 2011 года муниципальным унитарным предприятием «Расчётно-кассовый центр» муниципального образования Киреевский район, а также копиями паспортов Матвеевской Л.В. и Матвеевского И.Е.
Как следует из технического паспорта, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в результате самовольной перепланировки общая площадь квартиры с 43,6 кв.м увеличилась до 44,2 кв.м, жилая площадь с 30,8 кв.м уменьшилась до 29,7 кв.м, вспомогательная площадь с 12,8 кв.м увеличилась до 14,5 кв.м. Произведённая перепланировка в 2011 году согласована с ОАО «Ростелеком», ООО «Коммунальные ресурсы КР», ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», трестом «Киреевскмежрайгаз».
Из заключения от 28 сентября 2011 года Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что в квартире № 40 дома № 9 по улице Чехова города Киреевска Тульской области произведена перепланировка и переустройство. В частности, демонтированы: ненесущая перегородка между кухней площадью 5,4 кв.м и жилой комнатой площадью 16,6 кв.м; ненесущая перегородка с дверным блоком между вышеуказанной кухней и коридором площадью 4,6 кв.м; ненесущая перегородка между туалетом площадью 1,0 кв.м и ванной комнатой площадью 1,8 кв.м, в результате образовался совмещённый санузел площадью 3,2 кв.м.
Кроме того, установлено: перегородки в жилой комнате площадью 16,6 кв.м, в результате образовалась кладовая площадью 1,1 кв.м, площадь жилой комнаты уменьшилась до 15,5 кв.м; перегородка с дверным блоком между коридором площадью 4,6 кв.м и жилой комнатой площадью 14,2 кв.м; душ в санузле площадью 3,2 кв.м; заложен дверной проём в перегородке между туалетом площадью 1,0 кв.м и коридором площадью 4,6 кв.м.
Установленное сантехническое оборудование подключено к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации); все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтёков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено; в процессе выполнения переустройства санузла выполнена частичная гидроизоляция пола.
Вентиляция квартиры имеет естественное побуждение. Приток воздуха осуществляется через окна. Вытяжка – через вентиляционные каналы с вытяжными отверстиями на кухне, в санузле. Система вентиляции остаётся существующая, без изменений. Проходимость вентканалов имеется. Вентиляционные каналы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Планировка не ухудшает воздухообмена помещения.
По результатам обследования указанной квартиры дано заключение о том, что данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает вышеуказанное заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку оно основано на научно разработанной методике, квалификация составивших заключение специалистов не вызывает у суда сомнений.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, указанную выше квартиру на основании части 4 статьи 29 ЖК РФ возможно оставить в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, исковые требования Матвеевской Л.В. подлежат удовлетворению как основанные на законе.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Матвеевской Л.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № 40 в доме № 9 по улице Чехова города Киреевска Тульской области в перепланированном и переустроенном состоянии, то есть в следующих размерах: общей площадью – 44,2 кв.м, жилой площадью – 29,7 кв.м, подсобной (вспомогательной) площадью – 14,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий