Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 января 2012 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Кулешовой Е.В.,
с участием истца: Барминова П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-28/2012 по иску Барминова П.В., Барминовой А.Е., Барминовой Е.П., Горевой Н.П. к администрации муниципального образования Киреевский район об изменении вида жилого помещения, определении долей в праве совместной собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
истцы Барминов П.В., Барминова А.Е., Барминова Е.П., Горева Н.П. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1996 году им в совместную собственность в порядке приватизации была передана трёхкомнатная квартира общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м., расположенная по адресу: Тульская область, Киреевский район, село Дедилово, улица Советская, дом № 160, при этом доли в праве каждого из собственников определены не были.
Фактически данный объект недвижимости является жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи.
К указанному жилому помещению прилегает земельный участок, используемый истцами для обслуживания жилого помещения и ведения личного подсобного хозяйства.
Истцы полагают, что существующий вид жилого помещения – квартира – нарушает их права как собственников.
В своём иске Барминов П.В., Барминова А.Е., Барминова Е.П., Горева Н.П. просят:
изменить вид названного выше жилого помещения, признав жилым домом, а не квартирой;
определить доли в праве на указанное жилое помещение, признав их равными по 1/4 доле за каждым из собственников.
Истцы: Барминова А.Е., Барминова Е.П., Горева Н.П. в судебное заседание не явились.
Ответчик – администрация муниципального образования Киреевский район, третьи лица: администрация муниципального образования Дедиловское Киреевского района, территориальный отдел по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству, закрытое акционерное общество «Заря» в суд своих представителей не направили.
О времени и месте судебного заседания указанные участвующие в деле лица извещены надлежащим образом.
В своих письменных заявлениях участвующие в деле лица просят рассмотреть дело в своё отсутствие, при этом: истцы заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, ответчик иск признаёт, третьи лица возражений относительно иска не имеют.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных выше не явившихся участвующих в деле лиц.
Истец Барминов П.В. в суде исковые требования поддержал в полном объёме.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ признание иска ответчиком следует принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Право представителя ответчика на признание иска специально оговорено в доверенности.
На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исковые требования Барминова П.В., Барминовой А.Е., Барминовой Е.П., Горевой Н.П. основаны на законе.
В соответствии со статьёй 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома (подпункт 1 пункта 1); квартира, часть квартиры (подпункт 2 пункта 1). Жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (пункт 2). Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (пункт 3).
В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцы Барминов П.В., Барминова А.Е., Барминова Е.П., Горева Н.П. (ранее Барминова) являются собственниками трёхкомнатной квартиры общей площадью 78,5 кв.м., в том числе жилой площадью 50,4 кв.м., расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, село Дедилово, улица Советская, дом № 160, что подтверждается: договором передачи от 13 июня 1996 года №, свидетельством о регистрации права собственности от 28 июня 1996 года №, регистрационным удостоверением от 2 июля 1996 года №, а также техническим паспортом.
Как следует из справки, выданной администрацией муниципального образования Дедиловское Киреевского района, на регистрационном учёте в данном жилом помещении состоят: Барминов П.В., Барминова А.Е., Барминова Е.П..
21 августа 1999 года Барминова Н.П. заключила брак с Горевым Д.В., после чего ей была присвоена фамилия Горева, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №, выданным 21 августа 1999 года отделом ЗАГС администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области.
Горева Н.П. с 14 марта 2006 года состоит на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, что следует из её паспорта, копия которого имеется в материалах дела.
Существующий вид этого жилого помещения – квартира – лишает истцов возможности возводить хозяйственные постройки на расположенном возле жилого помещения земельном участке.
Как следует из представленных суду документов, фактически данное жилое помещение является жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи, состоящим из трёх комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в этом здании, что соответствует определению, данному в статье 16 ЖК РФ жилому дому.
Таким образом, исковые требования Барминова П.В., Барминовой А.Е., Барминовой Е.П., Горевой Н.П. в части изменения вида жилого помещения подлежат удовлетворению.
Пунктами 1 и 2 статьи 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определениях таких долей (совместная собственность).
В соответствии с пунктом 2 статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Принцип равенства долей в праве общей собственности на приватизированное жилое помещение закреплен в статье 3/1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-I.
С учётом приведенных выше норм закона, а также, принимая во внимание, что соглашением между собственниками не предусмотрено иное, суд находит также подлежащими удовлетворению требования истцов об определении долей в совместной собственности на приватизированное жилое помещение - дом № 160 по улице Советской в селе Дедилово Киреевского района Тульской области и признании их равными по 1/4 доле за каждым из собственников.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
принять признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования Киреевский район.
Исковые требования Барминова П.В., Барминовой А.Е., Барминовой Е.П., Горевой Н.П. удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, село Дедилово, улица Советская, дом № 160, которое считать не квартирой, а жилым домом, общей площадью 78,5 кв.м., в том числе жилой площадью 50,4 кв.м., принадлежащим на праве совместной собственности Барминову П.В., Барминовой А.Е., Барминовой Е.П., Горевой Н.П..
Определить доли в праве совместной собственности на дом № 160 общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м. по улице Советской в селе Дедилово Киреевского района Тульской области в следующем порядке:
за Барминовым П.В. – 1/4 доля,
за Барминовой А.Е. – 1/4 доля,
за Барминовой Е.П. – 1/4 доля,
за Горевой (ранее Барминовой) Н.П. – 1/4 доля.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца.
Председательствующий: Д.Н.Феоктистов