Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2012 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Кулешовой Е.В.,
с участием истцов Базыкина О.С., Базыкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-31/2012 по иску Базыкина О.С., Базыкиной Н.В., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, к администрации муниципального образования город Киреевск Киреевского района, администрации муниципального образования Киреевский район о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Базыкин О.С. и Базыкина Н.В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, обратились с в суд иском, в котором просят признать за ними в порядке приватизации право общей долей собственности (по 1/3 доле за каждым) на жилое помещение по адресу: Тульская область, город Киреевск, улица Комарова, дом 9а, квартира 112, общей площадью 54,1 кв.м, в том числе жилой площадью 28,9 кв.м.
Иск обосновывается следующим. Базыкин О.С. является нанимателем квартиры № 112 в доме № 9а по улице Комарова города Киреевска Тульской области. Данное жилое помещение было предоставлено ему на основании постановления главы администрации муниципального образования Киреевский район от 28 апреля 2010 года №. Членами семьи нанимателя указанного жилого помещения являются Базыкина Н.В. – супруга и ФИО3 – дочь. Истцы вместе со своей дочерью решили приватизировать данное жилое помещение, для чего обратились в администрацию муниципального образования города Киреевска Киреевского района, которая отказала им в этом, в связи с тем, что дом № 9а по улице Комарова города Киреевска не передан в собственность данного муниципального образования.
Ответчиками – администрацией муниципального образования город Киреевск Киреевского района и администрацией муниципального образования Киреевский район – представлены заявления о рассмотрении дела без их участия, иск не признают.
Третье лицо – территориальный отдел по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству в письменном заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда с учётом интересов несовершеннолетнего.
Определением, занесённым в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.
В судебном заседании истцы Базыкин О.С. и Базыкина Н.В. иск просили удовлетворить по указанным в нём основаниям.
Заслушав объяснения истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Статьёй 2 данного Закона определено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьёй 6 указанного Закона передача жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Постановлением администрации Тульской области от 24 сентября 2008 года № 588 утверждена Областная целевая программа «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда, с высоким уровнем износа по Тульской области на 2009-2011 годы» (далее Программа).
В соответствии с пунктом 5 Перечня объектов капитального строительства долгосрочной целевой программы, содержащегося в разделе 3 Программы, форма собственности на 120-квартирный жилой дом по улице Комарова в городе Киреевске Тульской области определена, как муниципальная.
Строительство данного дома осуществлено на основании муниципального контракта № от 1 июля 2008 года, заключённого администрацией муниципального образования Киреевский район с <данные изъяты>
Разрешением № от 31 декабря 2009 года администрации муниципального образования Киреевский район указанный жилой дом введён в эксплуатацию.
Постановлением главы администрации муниципального образования Киреевский район от 28 апреля 2010 года № «О распределении жилых помещений в доме-новостройке по адресу: город Киреевск, улица Комарова, дом 9а», утверждено распределение квартир жилого дома, расположенного по адресу: город Киреевск, улица Комарова, дом 9а, для переселения граждан, проживающих в жилых домах, непригодных для постоянного проживания. В пункте 1.4 данного постановления указано, что Базыкину О.С. предоставлена квартира № 112, общей площадью 54,1 кв.м, состав семьи – 3 человека.
В пункте 2 указанного постановления установлено: администрации муниципального образования город Киреевск заключить договоры социального найма с гражданами на предоставляемые жилые помещения.
29 июня 2010 года глава администрации муниципального образования город Киреевск Киреевского района ФИО9., действующий от имени собственника – муниципального образования Киреевский район – и Базыкин О.С. заключили договор № социального найма жилого помещения – квартиры № 112, общей площадью 54,1 кв.м в доме № 9а по улице Комарова города Киреевска Тульской области.
Согласно данным технического паспорта, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», площадь вышеуказанной квартиры составляет: общая – 54,1, жилая – 28,9 кв.м, подсобная – 25,2 кв.м.
Анализ приведённых правовых актов, а также постановления администрации Тульской области № 150 от 28 марта 2008 года «Об утверждении Положения о порядке переселения граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилом фонде», позволяет суду придти к выводу о том, что вновь созданный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, город Киреевск, улица Комарова, дом 9а, предназначен для переселения граждан, проживающих на территории Киреевского района Тульской области, из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и жилищного фонда с высоким уровнем износа; полномочия по предоставлению жилых помещений в данном жилом доме осуществляются администрацией муниципального образования Киреевский район, право собственности на жилые помещения в данном доме, предназначенные для переселения граждан, проживающих на территории Киреевского района, возникает у муниципального образования Киреевский район.
Судом установлено, что в квартире № 112 дома № 9а по улице Комарова города Киреевска Тульской области с 15 октября 2010 года по настоящее время состоят на регистрационном учёте и проживают Базыкин О.С., Базыкина Н.В. и их несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, паспортными данными вышеперечисленных лиц.
Ни Базыкин О.С., ни Базыкина Н.В., ни ФИО3 не участвовали ранее в приватизации жилых помещений, что подтверждается справками Киреевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 6 декабря 2011 года, №№ №, соответственно, а также уведомлениями №№, №, соответственно, выданными 30 ноября 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Таким образом, соблюдаются требования статьи 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Каких-либо ограничений в отношении приватизации данного жилого помещения в законе не установлено.
Базыкин О.С., Базыкина Н.В. и ФИО3 являются гражданами Российской Федерации.
Значит, имеются все условия для передачи жилого помещения в порядке приватизации лицам, проживающим в этом жилом помещении, в данном случае – Базыкину О.С., Базыкиной Н.В. и ФИО3
На основании статьи 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решения о приватизации жилого помещения принимаются по заявлениям граждан в двухмесячный срок. В случае нарушения прав граждан на приватизацию гражданин вправе обратиться в суд.
То обстоятельство, что муниципальное образование – собственник жилого помещения – не оформило право собственности на переданное ему жилое помещение, не может умалять право, в данном случае Базыкина О.С., Базыкиной Н.В. и ФИО3 на передачу им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Пунктами 1-3 статьи 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В данном случае, квартира № 112 в доме № 9а по улице Комарова города Киреевска Тульской области может быть передана в общую долевую собственность Базыкину О.С., Базыкиной Н.В., ФИО3 в равных долях, то есть по 1/3 доле каждому, как о том просят истцы.
Следовательно, иск подлежит удовлетворению в полном объёме.
По приведённым выше мотивам суд считает неправильными доводы ответчиков в обоснование своих возражений относительно иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Базыкина О.С., Базыкиной Н.В., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, удовлетворить..
Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № 112, общей площадью 54,1 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м, подсобной площадью 25,6 в доме № 9а по улице Комарова города Киреевска Тульской области:
за Базыкиным О.С. – на 1/3 долю;
за Базыкиной Н.В. – на 1/3 долю,
за ФИО3 – на 1/3 долю.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий