РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2011 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истца Прибыткова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1497/11 по иску Прибыткова А.А. к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности,
установил:
Прибытков А.А. обратился с иском, в котором просит установить факт владения и пользования гаражом, расположенным в районе нарсуда в городе Киреевске Тульской области, и признать за ним право собственности на данный гараж.
Исковые требования обосновываются следующим. На основании решения исполнительного комитета Киреевского городского Совета народных депутатов от 24.05.1989 года Прибыткову А.А. был выделен для строительства гаража земельный участок площадью в районе народного суда в городе Киреевске Тульской области. В том же году на участке площадью 31,0 кв.м Прибытков А.А. построил гараж площадью по внутреннему обмеру 25,7 кв.м. По настоящее время истец пользуется данным гаражом. Согласование строительства произведено с различными службами района. Прибытков А.А. не имеет возможности зарегистрировать свое право на гараж и земельный участок, на котором расположено строение, поскольку данный земельный участок находится в собственности муниципального образования Киреевский район.
В судебном заседании истец Прибытков А.А. иск просил удовлетворить по указанным в нём основаниям, пояснив, что гаражный кооператив, которому выделялся земельный участок для строительства гаражей, так и не был создан, что является препятствием для оформления прав на гараж и земельный участок под ним.
Ответчиком, администрацией муниципального образования Киреевский район, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений относительно исковых требований не имеют.
Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, в судебное заседание не явилось.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Заслушав объяснение истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд рассматривает дела, в том числе, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно представленному решению исполнительного комитета Киреевского городского совета народных депутатов №5-286 от 24.05.1989 года, членам гаражного кооператива, согласно прилагаемому списку, в котором Прибытков А.А. значится под №15, был выделен земельный участок под строительство гаражей в районе народного суда в г. Киреевске.
Из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО5, не противоречащих сведениям, содержащимся в схемах расположения строений на ул. Дзержинского в г. Киреевске, следует, что Прибытков А.А. с 1989 года открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, расположенным в районе народного суда, по назначению – для размещения в нём автомобиля.
В техническом паспорте, составленном по состоянию на 29.08.2011 года Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», на гараж (лит.Г) площадью по внутреннему обмеру 25,7 кв.м, с подвалом под Г, с инвентарным номером №, в сведениях о принадлежности субъектом права указан Прибытков А.А., право собственности не зарегистрировано.
Данный гараж введен в эксплуатацию в 1989 году, что подтверждается копией кадастрового паспорта, выданного указанным выше отделением 28.09.2011 года.
Указанные доказательства не противоречат друг другу, взаимно дополняют друг друга, что позволяет суду сделать вывод о том, что именно Прибытков А.А. владеет и пользуется на праве собственности гаражом в районе народного суда города Киреевска Тульской области, площадью по внутреннему обмеру 25,7 кв.м, с инвентарным номером №. Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно уведомлению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области – межрайонный отдел №2 (рабочее место в г. Киреевске) от 23.08.2011 г., в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Тульская область, г. Киреевск, гараж в районе нарсуда.
В соответствии с уведомлениями Управления Росреестра по Тульской области №, № от 31.10.2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на земельный участок, площадью 31 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, г. Киреевск, в районе бывшего нарсуда, и на гараж, площадью 25,7, кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, г.Киреевск, в районе бывшего нарсуда.
Из технического заключения № от 08.11.2011г., выданного обществом с ограниченной ответственностью «Стройэкспертиза» следует, что по результатам проведенного обследования состояния конструкций кирпичного гаража с подвалом по адресу: Тульская область, г. Киреевск, в районе нарсуда, установлено: состояние кирпичного гаража с подвалом (литеры Г, под Г) характеризуется как удовлетворительное, износ незначительный; конструкции строения не нарушают общепринятых норм строительства объектов данной категории, не создают угрозу жизни и здоровью граждан; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строения в течение продолжительного срока; возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме.
Истцом также представлен план строения – гаража в районе нарсуда в г. Киреевске Тульской области с инвентарным номером №, в котором имеются согласования возведения строения с ООО «ВодКомСервис», местными сетями Тульского филиала ОАО «Ростелеком», трестом «Киреевскмежрайгаз», Киреевскими ГЭС Тульской области.
Таким образом, самовольное строение, возведенное Прибытковым А.А. – гараж в районе нарсуда в г. Киреевске Тульской области с инвентарным номером № построен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, требования истца о признании права собственности на указанную постройку подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, администрация м.о. Киреевский район, не возражает против иска, то есть готово предоставить земельный участок под указанное строение.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Прибыткова А.А. удовлетворить полностью.
Установить факт владения и пользования Прибытковым А.А., в период времени с 1989 года по настоящее время кирпичным гаражом площадью по внутреннему обмеру 25,7 кв.м (лит. Г) с подвалом под лит.Г, указанным в техническом паспорте, составленном по состоянию на 29.08.2011 года Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», с инвентарным номером №, расположенным по адресу: г. Киреевск Тульской области, в районе нарсуда.
Признать право собственности за Прибытковым А.А. на гараж площадью по внутреннему обмеру 25,7кв.м (лит. Г) с подвалом под лит.Г, указанный в техническом паспорте, составленном по состоянию на 29.08.2011 года Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», с инвентарным номером №, расположенный по адресу: г. Киреевск Тульской области, в районе нарсуда, на земельном участке площадью 31,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий