РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2012 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Хромовой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-80/12 по иску Гончаренко А.Н. и Демидовой Ю.П. к администрации м.о. Киреевский район Тульской области, Горюновой Л.В. об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л:
на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЖКО Киреевского рудника, сделки об определении долей в общей совместной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Киреевского нотариального округа <адрес>, Гончаренко А.Н. принадлежат 2/3 доли, а Демидовой Ю.П. – 1/3 доля, в праве собственности на <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Квартира расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме, причем право собственности на <адрес> данном жилом доме не зарегистрировано.
Гончаренко А.Н. и Демидова Ю.П. обратились в суд с иском к администрации м.о. Киреевский район Тульской области, Горюновой Л.В.: просят признать принадлежащее им жилое помещение частью жилого дома, поскольку оно фактически таковой и является, при данной части имеется земельный участок, права на который не зарегистрированы, а также относящиеся к данной части надворные постройки.
В судебном заседании истец Гончаренко А.Н. заявленные требования поддержала, пояснив, что в <адрес> указанного жилого дома проживает ответчик Горюнова Л.В., которая зарегистрирована по данному адресу и в настоящее время также занимается оформлением своих прав на жилое помещение.
Истец Демидова Ю.П., ответчик Горюнова Л.В. в суд не явились, будучи извещенными о дне, времени и месте судебного разбирательства, представили письменные заявления с просьбами рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик - администрация м.о. Киреевский район Тульской области (в лице представителя), в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие..
Третьи лица - администрация м.о. г. Киреевск Тульской области, МУП «Расчетно-кассовый центр» - представителей в суд не направили, извещены о дне, времени и месте судебного разбирательства, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихя лиц.
Разрешая заявленные требования в пределах, установленных ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан
ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям. Как видно из материалов дела, во всех правоустанавливающих, иных документах, выданных на имя истцов на принадлежащее им жилое помещение, объект прав значится, как квартира.
Между тем, как видно из кадастрового и технического паспортов на квартиру, выполненного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, справки администрации МУП «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ года, и доказательств обратному не имеется, фактически названный объект представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – двухквартирного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. Данная часть (<адрес>) состоит из жилых комнат, площадями 10,6 кв.м., 18,5 кв.м., 10,9 кв.м., кухни, коридора, кладовой, ванной (в строениях лит. А, а), имеет общую площадь – 57.5 кв.м., жилую площадь – 40,0 кв.м., подсобную – 17,5 кв.м.
Заслуживающей внимания суд находит то обстоятельство, что по данным настоящего гражданского дела, право муниципальной собственности на жилой <адрес> не зарегистрировано, права на земельный участок при нем не оформлены, а также позицию ответчика – администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, выраженную в ее письменном заявлении, согласно которой данный ответчик против признания квартиры частью жилого дома не возражает.
В силу ст. 11 Земельного кодекса РФ распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления, куда обращается гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка для строительства, имея соответствующие документы.
В соответствии со ст. 37 Устава муниципального образования Киреевский район администрация района управляет и распоряжается муниципальной собственностью в порядке, установленном Собранием представителей муниципального образования Киреевский район.
Оценив имеющиеся доказательства, учитывая отсутствие возражений по существу иска со стороны ответчиков, третьих лиц, суд полагает, что права истцов подлежат защите. Способом такой защиты применительно к рассматриваемому случаю может явиться признание принадлежащего им объекта частью жилого дома, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Гончаренко А.Н. и Демидовой Ю.П. – удовлетворить.
Признать <адрес> частью жилого <адрес>, общей площадью части – 57.5 кв.м., жилой площадью – 40,0 кв.м, подсобной - 17,5 кв.м (инвентарный номер №), сохранив за Гончаренко А.Н. 2/3 доли в праве собственности на данную часть, за Демидовой Ю.П. – 1/3 долю в праве общей долевой собственности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: