РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 февраля 2012 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Ивановой Н.В.,
с участием истца Соколовой Г.В., а также представителя ответчика Золотова А.Г. – Лапкина В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Г.В. к Золотову А.Г. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
у с т а н о в и л:
Соколова Г.В. обратилась в суд с иском к Золотову А.Г., в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома №28, расположенного в деревне Крюковка Киреевского района Тульской области, общей площадью 18,1 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м.
В обоснование заявленных требований истица указала, что вышеуказанный дом с надворными постройками принадлежит на праве собственности ей (Соколовой Г.В.) и ФИО2, умершей 05.12.2002 г. Истица владеет жилым помещением общей площадью 18,1 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., состоящим из одной жилой комнаты площадью 18,1 кв.м., (под литером «А» на плане БТИ), холодной пристройки (литера «а») с надворными постройками – забором с калиткой (I). Указанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 2500 кв.м., принадлежащем ей на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Березовского сельсовета Киреевского района Тульской области 04.11.1992 г. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на принадлежащее ей жилое помещение, она не имеет возможности зарегистрировать своё право в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец Соколова Г.В. поддержала исковые требования в полном объёме по основаниям, приведённым в иске.
Ответчик Золотов А.Г. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности – Лапкин В.М. в судебном заседании исковые требования Соколовой Г.В. признал в полном объёме при наличии соответствующих полномочий, указанных в доверенности.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, привлечённого к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица администрации МО Приупское Киреевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица МРИ ФНС России №8 по Тульской области, привлечённого к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса (ГК) РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Приведенная норма закона определяет содержание права собственности, в том числе в отношении такого объекта гражданско-правового оборота как жилые помещения.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Между тем, как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о государственной регистрации прав на спорный жилой дом отсутствуют.
Постановлением главы администрации МО Приупское Киреевского района №120 от 28.09.2011 г. домовладению, принадлежащему ФИО2 и Соколовой Г.В., находящемуся в дер.Крюковка Киреевского района Тульской области, был присвоен номер «28».
Постановлением главы администрации МО Приупское Киреевского района №175 от 16.12.2011 г. была утверждена выписка из похозяйственной книги №13 на жилой №28 площадью 18,1 кв.м. в дер.Крюковка Киреевского района Тульской области, согласно которой указанный жилой дом принадлежит Соколовой Г.В..
Из технического паспорта усматривается, что спорный объект недвижимого имущества представляет собой жилой дом с надворными постройками с инвентарным номером №, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, дер.Крюковка, дом №28, общей площадью 78,0 кв.м., в том числе жилой площадью 60,5 кв.м., который при этом состоит из двух изолированных друг от друга частей.
В соответствии с выписками из домовой книги №5, жилой дом №28 в деревне Крюковка Киреевского района Тульской области принадлежит Соколовой Г.В., а также ФИО2, умершей 05.12.2002 г.
Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании пояснили, что истица Соколова Г.В. фактически проживает в жилом доме №28 в дер.Крюковка Киреевского района Тульской области, состоящем из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы и предназначенном для проживания двух семей. Соколова Г.В. использует часть дома, состоящую из одной жилой комнаты площадью 18,1 кв.м. и холодной пристройки. Другая часть дома принадлежит умершей ФИО2 При данном жилом доме имеются земельные участки, разделённые забором.
Показания свидетелей последовательны и непротиворечивы, согласуются друг с другом, а также с пояснениями истицы и иными материалами дела, соответствуют требованиям ст.67 ГПК РФ, в связи с чем суд признает их достоверными, относящимися к предмету доказывания.
Как предусмотрено ст.15 Жилищного кодекса (ЖК) РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статьей 16 ЖК РФ установлены виды жилых помещений. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную часть обособленного жилого дома, имеющее отдельный вход.
На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастрового паспорта на земельный участок Соколовой Г.В. принадлежит земельный участок площадью 2500 при вышеуказанном жилом доме.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая вышеприведенные положения закона, суд полагает, что Соколова Г.В. приобрела право собственности на часть спорного жилого дома, как лицо, открыто и непрерывно пользующееся и владеющее им, при отсутствии иных лиц, претендующих на признание права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
При разрешении исковых требований суд принимает во внимание также признание представителем ответчика Золотова А.Г. по доверенности – Лапкина В.М. исковых требований Соколовой Г.В. в полном объеме, что по смыслу ст.ст.39, 198 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Соколовой Г.В. удовлетворить.
Признать за Соколовой Г.В. право собственности на часть жилого дома №28, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, деревня Крюковка, общей площадью 18,1 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты площадью 18,1 кв.м. (обозначенную под литером «А» на плане БТИ), холодной пристройки (обозначенной под литером «а» на плане БТИ) с надворной постройкой в виде забора с калиткой (I).
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья