РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 февраля 2012 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Назарова В.В.,
при секретаре Ивановой Н.В.,
с участием истца Волкова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова А.В., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО8, к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Волков А.В., действующий в своих интересах, а также в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО9 обратился в суд с иском к администрации МО г.Болохово Киреевского района, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру №11 в доме №15 по ул.Ленина в г.Болохово Киреевского района Тульской области.
В обоснование заявленных требований истец указал, что им в целях улучшения жилищных условий была выполнена перепланировка указанной квартиры: были демонтированы ненесущая перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 1,2 кв.м., кухней площадью 7,1 кв.м. и коридором площадью 9,1 кв.м.; ненесущая перегородка с дверным блоком между вышеуказанной кладовой и коридором; ненесущая перегородка с дверным блоком между вышеуказанным коридором и жилой комнатой площадью 22 кв.м., и вновь установлена перегородка с дверным проемом со сдвигом вглубь жилой комнаты, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 18,9 кв.м., раковина в кухне установлена с изменением месторасположения. Также им была установлена перегородка с дверным блоком в коридоре площадью 9,1 кв.м. в качестве продолжения существующей перегородки между кладовой и туалетом, в результате чего площадь кухни увеличилась до 9,5 кв.м. В результате данного переустройства общая площадь квартиры составляет 64,2 кв.м., в том числе жилая площадь 40,3 кв.м., подсобная к жилой – 23,9 кв.м. Перепланировка была произведена им без разрешения соответствующих органов. В настоящее время он (Волков А.В.) произвёл согласование со всеми хозяйственно-эксплуатационными службами. Все указанные переустройства в квартире не нарушают чьи-либо права и законные интересы, не создают угрозы жизни и здоровью других граждан. Квартира находится в муниципальной собственности, он совместно с дочерью проживает в ней по договору социального найма жилого помещения, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии необходимо им для дальнейшей приватизации занимаемого жилого помещения.
В судебном заседании истец Волков А.В. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО г.Болохово Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из материалов дела следует, что истец с несовершеннолетней дочерью зарегистрированы и фактически проживают в квартире №11, расположенной в жилом доме №15 по ул.Ленина г.Болохово Киреевского района Тульской области, занимая данное жилое помещение на основании договора социального найма №277 от 04.10.2010 г.
Из выписки из домовой книги усматривается, что иные лица помимо самих истцов, в указанной квартире не зарегистрированы.
При этом в данном жилом помещении действительно имела место перепланировка жилого помещения, поскольку были демонтированы ненесущая перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 1,2 кв.м., кухней площадью 7,1 кв.м. и коридором площадью 9,1 кв.м.; ненесущая перегородка с дверным блоком между вышеуказанной кладовой и коридором; ненесущая перегородка с дверным блоком между вышеуказанным коридором и жилой комнатой площадью 22 кв.м. Была вновь установлена перегородка с дверным проёмом со сдвигом вглубь жилой комнаты, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 18,9 кв.м.; раковина в кухне была установлена с изменением месторасположения. Также была установлена перегородка с дверным блоком в коридоре площадью 9,1 кв.м. в качестве продолжения существующей перегородки между кладовой и туалетом. В результате данного переустройства, общая площадь квартиры составляет в настоящее время 64,2 кв.м., в том числе жилая площадь 40,3 кв.м., подсобная к жилой 23,9 кв.м.
Выполненная перепланировка согласована со следующими организациями: 17.01.2012 г. – трестом «Киреевскмежрайгаз» филиала ОАО «Тулаоблгаз» и ООО «Профессионал», 11.01.2012 г. – «Киреевскими ГРЭС» Производственного отделения «Тульские электрические сети» Филиала «Тулэнерго» ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», что подтверждается выкопировкой из технического паспорта на квартиру.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из заключения о возможности перепланировки и переустройства жилого помещения от 02.12.2011 г., выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», перепланировка соответствует требованиям СП. 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Оснований ставить под сомнение указанное техническое заключение у суда не имеется, поскольку ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» имеет свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0076.4-2011-7701018922-П-011 от 02.06.2011.
Таким образом, в результате произведенной истцом по месту его жительства перепланировки, не были нарушены права и законные интересы граждан, не создано угрозы для жизни и здоровья истцов и других лиц.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеется достаточные правовые основания для удовлетворения исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Волкова А.В. удовлетворить.
сохранить квартиру №11, расположенную в жилом в доме №15 по улице Ленина города Болохово Киреевского района Тульской области, общей площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., подсобной к жилой площадью 23,9 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья