Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2012 года г.Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего судьи Семеновой Т.Е.,
при секретаре Хромовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/12 по иску Костиковой Т.Е. к администрации м.о. г.Болохово Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Костикова Т.Е. состояла на регистрационном учете и проживала в <адрес>.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она выбывала из указанной квартиры на время учебы по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она состоит на регистрационном учете в комнате <адрес> квартиры <адрес> (ранее <адрес>.
Совместно с ней на регистрационном учете по указанным адресам состоял ее сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ Костиковой Т.Е., как работнику ЖКО «Тулэнергокомплект», на состав семьи 2 человека (она и ее сын ФИО4). выдан ордер на комнату <адрес> площадью (согласно ордеру) 24 кв.м, в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации м.о. Киреевский район № от ДД.ММ.ГГГГ изменен статус указанного выше общежития с присвоением зданию статуса жилого дома, утверждены коммунальные квартиры в нем, при этом комнате <адрес>, жилой площадью 20.6 кв.м, присвоен номер <адрес>, внесены соответствующие изменения в технический паспорт на жилые помещения.
В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 снялся с регистрационного учета в <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>. По данным Управления Росреестра по <адрес> Костиковой Т.Е. принадлежит 1/3 доли в праве собственности на данное жилое помещение (право приобретено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ жилищные правоотношения между администрацией м.о. Болохово Киреевского района Тульской области и Костиковой Т.Е. оформлены договором социального найма жилого помещения. По условиям сделки Костиковой Т.Н. в пользование передавалась <адрес>.
По уточненным данным ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ», отраженным в техническом паспорте объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровом паспорте, жилое помещение, находящееся в пользовании истца, значится как <адрес>, расположенная на четвертом этаже жилого дома <адрес> указанного населенного пункта, состоящая из жилой комнаты, площадью 20.6 кв.м, умывальной и туалета, имеющая площадь помещения – 23.4 кв.м.
До настоящего времени право муниципальной собственности на жилой <адрес>, а равно квартиру, в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Желая воспользоваться своим правом на однократное приобретение жилья (<адрес>) в собственность бесплатно, истец обратилась с заявлением в администрацию м.о. г.Болохово, письмом которой от ДД.ММ.ГГГГ № в оформлении договора передачи ей было отказано ввиду временной приостановки приватизации до проведения инвентаризации и внесения изменений в технический паспорт жилого дома.
Костикова Т.Е. обратилась в суд с иском к администрации м.о.г.Болохово Киреевского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, в обоснование иска сославшись на то, что до настоящего времени права на приватизацию жилья не реализовала, однако во внесудебном порядке заключение договора передачи невозможно по независящим от нее обстоятельствам.
В суд стороны, а также третье лицо – администрация м.о. Киреевский район Тульской области, не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, истцом и ответчиком представлены письменные заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статей 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Установленные судом обстоятельства, помимо вышеназванных документов, подтверждаются справкой администрации м.о. Болохово от ДД.ММ.ГГГГ о том, что истец не использовала права на приватизацию жилья, справкой Тул ГУ от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации истца по месту учебы, выпиской из домовой книги на спорное жилое помещение, иными документами, имеющимися в деле. Доказательств обратному не представлено.
Из этих обстоятельств с учетом положений гл.8 ЖК РФ и гл.1, 4 ранее действовавшего ЖК РСФСР следует, что истец занимает спорное жилое помещение на законном основании и предоставленное Законом о приватизации право на однократное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации ею не реализовано.
Суд также установил, что до настоящего времени оформление процесса передачи дома, в котором расположена спорная квартира, в муниципальную собственность не завершен по независящим от истица причинам, в связи с чем данное обстоятельство не может служить основанием к ограничению ее жилищных прав и отказу в иске.
Согласно ст. 1 п. 2 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
С учетом требований, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», применительно к рассматриваемому иску каких-либо оснований для ограничения права истца на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации не установлено.
Следуя приведенным выше выводам, суд считает возможным признать за Костиковой Т.Е. право собственности на занимаемое ею жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Костиковой Т.Е. - удовлетворить.
Признать за Костиковой Т.Е. право собственности на <адрес>, общей площадью 23.4 кв.м, расположенную в <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: