РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2012 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием истца Мякишева Н.В. и его представителя – Ахмыстовой Е.С.,
ответчика Мякишева А.В. и его представителя – Жарова А.А.,
ответчика Мельниковой И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мякишева Н.В. к Мякишеву А.В. и Мельниковой И.Е. о признании права собственности,
установил:
Мякишев Н.В. обратился в суд с иском к Мякишеву А.В. и Мельниковой И.Е., в котором требует признать за ним право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: п. Красные Озёра Киреевского района Тульской области, д.8.
Заявленные требования истец обосновывает следующим.
Истцу принадлежала 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: дер. Красные Озера Киреевского района Тульской области, общей площадью 38,2 кв.м, с надворными постройками на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного 22.07.1994 года нотариусом Телковой Н.В. Сособственниками дома являлись ФИО5 и Кулинченко Н.В. В 2007-2008 годах Мякишев А.В. без согласования с другими сособственниками демонтировал принадлежащий им жилой дом и построил на его месте новый дом общей площадью 87,7 кв.м, чем нарушил права сособственников. Требования обосновываются на положениях ст.218, 244,247 ГК РФ.
Определением от 13.01.2012 года к участию в деле привлечена Силаева И.Е.
В судебном заседании истец Мякишев Н.В. иск поддержал, пояснил, что примерно в 2008-2009 годах его брат Мякишев А.В. разобрал дом, который перешел в порядке наследования к нему, Мякишеву А.В. и их сестре ФИО10, материалы сжег, построил новый дом. Своего согласия на такие действия он не давал.
Представитель Мякишева Н.В. – Ахмыстова Е.С. в судебном заседании просила удовлетворить иск по указанным в нём основаниям.
Ответчик Мякишев А.В. в судебном заседании не признал иск, пояснил, что новый дом он построил с согласия Мякишева Н.В. и ФИО10, к моменту строительства земельный участок, который также перешел к ним в порядке наследования был поделен между ним и Мякишевым Н.В., новый дом находится полностью в границах участка, принадлежащего ему. Строительство нового дома связано с тем, что родительский дом стал разрушаться. Мякишев Н.В. давал взаймы деньги на приобретение материалов для нового дома. Деньги он возвратил Мякишеву Н.В. Право собственности на построенный дом он не регистрировал.
Представитель Мякишева А.В. – Жаров А.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, поскольку объекта недвижимости, принадлежавшего наследникам, в том числе и Мякишеву Н.В., в настоящее время не существует, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.
Ответчик Мельникова И.Е. в судебном заседании не возражала против иска, пояснила, что она приняла наследство, открывшееся после смерти её матери – ФИО10, которой принадлежала 1/3 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок в д. Красные Озера Киреевского района. При жизни ФИО10 передала свой земельный участок Мякишеву Н.В., Мякишев Н.В. и Мякишев А.В. разделили между собой весь земельный участок. Она в настоящее время не заявляет каких-либо требований относительно жилого дома.
Третьим лицом – Силаевой И.Е. представлено заявление о рассмотрении дела без её участия.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.247,252 и 254 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Из свидетельства о праве на наследство, удостоверенного 22.07.1994 года нотариусом Телковой Н.В., следует, что Мякишев Н.В., Мякишев А.В. и ФИО10 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: д. Красные Озера Киреевского района Тульской области, общей площадью 38,2 кв.м, с надворными постройками, принадлежащего ФИО14, умершей 20.06.1987 года.
ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о смерти №
Из представленных нотариусом Ломакиной Т.Е. документов наследственного дела № следует, что наследство, открывшееся после смерти ФИО10, приняла путём подачи соответствующего заявления её дочь – Мельникова И.Е., второй наследник – Силаева И.Е. подала заявление об отказе от наследства.
В инвентарном деле № имеются сведения о доме, принадлежащем ФИО3, расположенном по адресу: д. Красные Озера Киреевского района, дом без номера. Данный дом состоял из строений: основное под литА, жилая пристройка лит.А1, пристройка лит.а, надворные постройки – сарай лит.Г и сарай лит.Г1. В основном строении лит.А и жилой пристройке лит.А1 расположены помещения жилой комнаты площадью 24,1 кв.м, кухни площадью 6,6 кв.м и прихожей площадью 7,5 кв.м, то есть общая площадь составляла 38,2 кв.м, жилая площадь – 24,1 кв.м, здание - одноэтажное.
В этом же инвентарном деле содержатся данные о доме Мякишева А.В. под №8 в пос. Красные Озера Киреевского района. Из технического паспорта, составленного Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 24.11.2009 года, следует, что данный дом состоит из жилого дома лит.А, мансарды над строением под лит.А, жилой пристройки лит.А1, пристройки лит.а, имеется сарай лит.Г. В строении лит.А имеются помещения: 1 – кухня площадью 16,1 кв.м, 2 – коридор площадью 6,1 кв.м, 3 - жилая комната площадью 10,4 кв.м, 4 – жилая комната площадью 14,6 кв.м, лестница площадью 0,6 кв.м, расположенные на 1-м этаже; 6 – коридор площадью 4,2 кв.м, 7 - жилая комната площадью 11,2 кв.м, 8 - жилая комната площадью 16 кв.м, 9 – лестница площадью 1,5 кв.м, расположенные в мансарде. В жилой пристройке лит.А1 размещена котельная площадью 7 кв.м. Общая площадь дома составляет 87,7 кв.м, в том числе жилая площадь – 52,2 кв.м.
Таким образом, жилой дом, перешедший в порядке наследования к Мякишеву Н.В., Мякишеву А.В. и ФИО10, по своему составу отличается от жилого дома, возведенного Мякишевым А.В.
Как следует из объяснения Мякишева А.В., не противоречащего показаниям свидетелей ФИО16 и ФИО17 и содержанию иска, Мякишевым А.В. возведен новый жилой дом, дом построен без получения разрешения на строительство в установленном порядке, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Тульской области от 15.06.2011 года № и сведениями, содержащимися в инвентарном деле №.
Указанный объект построен на земельном участке, принадлежащем Мякишеву А.В., что следует из объяснений сторон и сведений, содержащихся в землеустроительных делах на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №.
Основания возникновения права собственности определены в ст.218 ГК РФ.
Ни одно из конкретных оснований, предусмотренных данной статьёй, истцом не приведено.
В данном случае, требование состоит в признании за Мякишевым Н.В. права собственности на новый жилой дом.
В силу положений п.1 ст.219 ГК РФ.
Следовательно, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: п. Красные Озёра Киреевского района Тульской области, д.8, общей площадью дома 87,7 кв.м, в том числе жилой площадью 52,2 кв.м, может быть приобретено лишь лицом, создавшим его, то есть, в данном случае, - Мякишевым А.В.
Поскольку право собственности на жилой дом, возведенный Мякишевым А.В., не зарегистрировано, соответственно, право на него не возникло.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3 ст.222 ГК РФ).
Судом установлено, что Мякишев Н.В. участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: п. Красные Озёра Киреевского района Тульской области, д.8, общей площадью дома 87,7 кв.м, в том числе жилой площадью 52,2 кв.м, участия не принимал, данный жилой дом не расположен на земельном участке, принадлежащем Мякишеву Н.В.
Таким образом, правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска Мякишева Н.В. к Мякишеву А.В. и Мельниковой И.Е. о признании права собственности отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца со дня составления данного решения в окончательной форме, осуществленного 03.02.2012 года.
Председательствующий