Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2012 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Кулешовой Е.В.,
с участием истицы Акорчиной Е.В., представителя ответчика Улановой З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-118/2012 по иску Акорчиной Е.В. к Строц Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства,
у с т а н о в и л :
истица Акорчина Е.В. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.
С 25 ноября 2004 года она является собственником квартиры № 10 в доме № 3 по улице Полевая посёлка Октябрьский Киреевского района Тульской области, приобретённой на основании договора купли-продажи.
21 декабря 2004 года истица по просьбе своего неполнородного брата - ответчика по делу Строц Д.С. зарегистрировала последнего по месту жительства в вышеназванном жилом помещении.
Фактически же Строц Д.С. не проживал в указанной квартире, которую использовал для распития спиртных напитков.
5 октября 2011 года из-за неосторожного обращения ответчика с огнём при курении, в данной квартире произошёл пожар.
В настоящее время истица намерена произвести отчуждение этой квартиры, однако регистрация ответчика в жилом помещении тому препятствует.
Кроме того, Акорчина Е.В. считает, что поскольку Строц Д.С., начиная с момента своей регистрации в квартире не нёс связанных с её содержанием расходов, не нуждается в этом жилом помещении, так как не проживает в нём, он утратил право пользования указанной выше квартирой.
В своём иске Акорчина Е.В. просит:
признать Строц Д.С. утратившим право пользования квартирой № 10 в доме № 3 по улице Полевая посёлка Октябрьский Киреевского района Тульской области;
снять его с регистрационного учёта из данной квартиры.
Определением суда от 10 февраля 2012 года представителем ответчика Строц Д.С., место жительства которого не известно, в порядке статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат.
Третьи лица – отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в Киреевском районе, администрация муниципального образования город Киреевск Киреевского района, будучи надлежащего образом извещёнными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили. В письменных заявлениях третьи лица ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия и принятии решения на усмотрение суда.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Истица Акорчина Е.В. в суде исковые требования поддержала в полном объёме.
Представитель ответчика Строц Д.С. согласно ордера адвокат Уланова З.Н. в судебном заседании возразила относительно иска, поскольку у ответчика не имеется другого жилого помещения.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положений пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании пункта 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что истица Акорчина Е.В. на основании договора купли-продажи от 2 ноября 2004 года приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,5 кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, Киреевский район, посёлок Октябрьский, улица Полевая, дом № 3, квартира № 10, что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 9 декабря 2011 года взамен свидетельства серии № № от 25 ноября 2004 года.
Следовательно, Акорчина Е.В. является собственником данного жилого помещения с 25 ноября 2004 года.
С 21 декабря 2004 года по настоящее время на регистрационном учёте в указанной квартире состоит ответчик Строц Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, что подтверждается выданной 11 января 2012 года ООО «Городок» справкой, а также адресной справкой, выданной отделением УФМС России по Тульской области в Киреевском районе.
Истица Акорчина Е.В. состоит на регистрационном учёте и проживает в <адрес> <адрес>, что подтверждается выданной 17 января 2012 года администрацией муниципального образования Дедиловское Киреевского района справкой.
Как следует из справки №, выданной 28 ноября 2011 года отделом надзорной деятельности по Киреевскому району Главного Управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Тульской области, 5 октября 2011 года по адресу: Тульская область, Киреевский район, посёлок Октябрьский, улица Полевая, дом 3, квартира 10 произошёл пожар, в результате которого в данной квартире сгорели диван, телевизор, обгорела мебель, другие комнаты закоптились. Закоптились стены подъезда. Причина пожара – неосторожное обращение с огнём Строц Д.С.
Из актов от 17 января 2012 года и от 8 февраля 2012 года комиссий ООО «Городок» следует, что Строц Д.С. по указанному выше адресу зарегистрирован, но не проживает, место его нахождения неизвестно.
Анализируя приведённую выше совокупность правовых норм и доказательств, суд приходит к убеждению в том, что ответчик Строц Д.С. в нарушение требований части 2 статьи 31 ЖК РФ не обеспечил сохранность вышеуказанного жилого помещения, котором пользовался, что подтверждается справкой о пожаре, а также приобщёнными к делу фотографиями; в настоящее время не пользуется им, не нуждается в нём, что подтверждается названными выше актами; оплату связанных с содержанием жилого помещения расходов не производит, что подтверждается выпиской из лицевого счёта.
Указанные установленные судом обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что истица Акорчина Е.В. как собственник данного жилого помещения в силу положений вправе требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем ответчика Строц Д.С. следует признать утратившим право пользования квартирой № 10 в доме № 3 по улице Полевая посёлка Октябрьский Киреевского района Тульской области.
Правовых оснований для сохранения за Строц Д.С. права пользования жилым помещением судом не установлено.
Исковые требования Акорчиной Е.В. в данной части подлежат удовлетворению.
Поскольку суд приходит к выводу о необходимости прекращения права ответчика пользования указанной выше квартирой, его следует снять с регистрационного учёта по месту жительства из данной квартиры.
К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, Строц Д.С. соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации необходимо снять с регистрационного учёта по указанному адресу, в связи с чем исковые требования Акорчиной Е.В. и в данной части подлежат удовлетворению как основанные на законе.
По приведённым выше основаниям суд находит неправильными доводы представителя ответчика в обоснование своих возражений относительно иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Акорчиной Е.В. удовлетворить.
Прекратить право Строц Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, пользования жилым помещением – квартирой под № 10 в доме № 3 по улице Полевая посёлка Октябрьский Киреевского района Тульской области.
Снять Строц Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Тульская область, Киреевский район, посёлок Октябрьский, улица Полевая, дом № 3, квартира № 10.
Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий