РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2012 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием представителя истца Мельникова В.В. – Абдрашитова А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-170/12 по иску Мельникова В.В. к администрации муниципального образования Киреевский район и администрации муниципального образования рабочий посёлок Бородинский Киреевского района о признании права собственности,
установил:
Мельников В.В. обратился с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: пос. Бородинский Киреевского района Тульской области, ул. Советская, в районе д.14.
Иск обосновывается следующим. В 2005 году Мельников В.В. самовольно построил гараж по адресу: пос. Бородинский Киреевского района Тульской области, ул. Советская, в районе д.14, общей площадью 40,3 кв.м. Мельников В.В. не имеет возможности зарегистрировать своё право на гараж, поскольку земельный участок, на котором расположено строение, находится в собственности муниципального образования Киреевский район.
В судебном заседании представитель истца Абдрашитов А.Р. иск просил удовлетворить по указанным в нём основаниям.
Ответчиками, администрацией муниципального образования Киреевский район и администрацией муниципального образования р.п. Бородинский Киреевского район, представлены заявления о рассмотрении дела без их участия и признании иска.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Заслушав объяснение представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из технического паспорта, составленного Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 1.10.2008 года, на гараж с подвалом, расположенный по адресу: пос. Бородинский Киреевского района Тульской области, Советская, в районе д.14, с инвентарным номером №, следует, что данный гараж имеет площадь по внутреннему обмеру 40,3 кв.м, площадь застроенного земельного участка – 47,1 кв.м; в сведениях о принадлежности субъектом права указан Мельников В.В., право собственности не зарегистрировано.
Согласно техническому заключению № от 22.11.2011г., выданному ООО «Стройэкспертиза», состояние кирпичного гаража с подвалом (литеры Г, под Г) по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос. Бородинский, ул. Советская, в районе д.14, характеризуется как удовлетворительное, износ незначительный; конструкции строения не нарушают общепринятых норм строительства объектов данной категории, не создают угрозу жизни и здоровью граждан; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение продолжительного срока; возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме.
Указанный гараж введен в эксплуатацию в 2005 году, что подтверждается записью в строке 1.6 кадастрового паспорта здания, выданного 01.10.2008 года Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Истцом представлен план строения – гаража в районе ул. Советской, д.14 в пос. Бородинский Киреевского района Тульской области, в котором имеются отметки о согласовании возведения строения с ООО «Восток-Сервис», ОАО «Ростелеком», трестом «Киреевскмежрайгаз», Киреевским ГРЭС ПО «Тульские электрические сети».
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.11.2011г. отсутствуют сведения о гараже, расположенном по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Советская, в районе д. 14.
До 01.09.2006 года действовал абз.1 п.3 ст.222 ГК РФ, в соответствии с которым, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Поскольку, как установлено судом выше, кирпичный гараж был самовольно построен Мельниковым В.В. в 2005 году (не имеется документов, подтверждающих предварительное разрешение строительства и предоставление земельного участка для строительства), в данном случае, возможно применение положений абз.1 п.3 ст.222 ГК РФ.
Ответчик, администрация муниципального образования Киреевский район, в ведении которого находятся вопросы предоставления земельных участков гражданам, признаёт требования истца, то есть готов предоставить соответствующий земельный участок, что также следует из содержания сообщения администрации м.о. Киреевский район от 01.12.2011 года №.
Построенный гараж отвечает установленным требованиям, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается вышеуказанным заключением ООО «Стройэкспертиза».
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Мельникова В.В. удовлетворить.
Признать за Мельниковым В.В. право собственности на гараж лит. Г с подвалом под лит.Г, площадью по внутреннему обмеру 40,3 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 47,1 кв.м по адресу: пос. Бородинский Киреевского района Тульской области, ул. Советская, в районе дома №14, указанный в техническом паспорте, составленном Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 01.10.2008 года на объект с инвентарным номером №.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца.
Председательствующий