РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2012 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Ивановой Н.В.,
с участием помощника Киреевского межрайонного прокурора Сергеевой Н.С., а также представителя ответчика ООО «Ваш дом» – Нечаева В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевского межрайонного прокурора, поданному в интересах неопределённого круга лиц, к ООО «Ваш дом» о понуждении к исполнению обязанностей по управлению многоквартирным жилым домом,
у с т а н о в и л:
Киреевский межрайонный прокурор обратился в суд с иском, поданным в интересах неопределённого круга лиц, в котором просит обязать ООО «Ваш дом» принять меры к обработке придомовой территории жилых домов №1, 3, 3а, 7, 9, расположенных по ул.Чехова г.Киреевска Тульской области противогололедными материалами, скалыванию и удалению льда с придомовой территории.
В обоснование своих требований прокурор указал, что Киреевской межрайонной прокуратурой была проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства и законодательства о защите прав потребителей при выполнении ООО «Ваш дом» по управлению многоквартирными жилыми домами в г.Киреевске Тульской области, в ходе которой было установлено, что данным предприятием обязанности по управлению жилыми домами исполняются ненадлежащим образом – не обработаны противогололедными материалами, не удалены лёд и снежно-ледяные образования с придомовых территорий жилых домов, №№1, 3, 3а, 7, 9 по ул.Чехова г.Киреевска Тульской области, что создаёт опасность для лиц, проживающих в данных домах, и иных лиц, ставит под угрозу их жизнь и здоровье.
В судебном заседании помощник Киреевского межрайонного прокурора Сергеева Н.С. просила удовлетворить заявленные требования по приведенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика ООО «Ваш дом» по доверенности – Нечаев В.П. в судебном заседании признал исковые требования в полном объёме.
Представитель третьего лица ТСЖ «Шахтер-4» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дел извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица администрации МО г.Киреевск Киреевского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Выслушав пояснения помощника Киреевского межрайонного прокурора, мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.307 Гражданского кодекса (ГК) РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в данном кодексе.
Согласно ст.4 Жилищного кодекса (ЖК) РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в частности, по поводу содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами.
В силу ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требования к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170.Пунктами 3.6.8, 3.6.23, 3.6.2 указанных Правил установлено, что уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: убирать, а в случае гололеда и скользкости – посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.
При возникновении скользкости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей – п.3.6.23 Правил.
Размягченные после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны – п.3.6.25 Правил.
ООО «Ваш дом» является управляющей компаний тринадцати многоквартирных жилых домов, расположенных на территории МО г.Киреевск Киреевского района, входящих в состав товарищества собственников жилья «Шахтер-4».
01.12.2010 г. между ТСЖ «Шахтер-4» и ООО «Ваш дом» был заключён договор управления многоквартирными домами.
В соответствии с п.1.1 договора управления многоквартирными домами от 01.12.2010 г. заказчик поручает, а управляющая организация обязуется выполнить работы и оказывать услуги по управлению многоквартирными жилыми домами №№1, 1а, 3, 3а, 5, 7, 7а, 9, 11, 21, 23, 25, 27 по ул.Чехова г.Киреевска.
Управление включает в себя обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан; обеспечение надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений в доме; предоставление коммунальных услуг проживающим в доме собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений.
Указанный договор заключен сроком на 2 года, т.е. с 01.12.2010 г. по 30.11.2012г. (п.2.1).
Из справки от 27.01.2012 г., составленной с участием заместителя главы администрации МО г.Киреевск Киреевского района, а также директора ООО «Ваш дом» и заместителя директора ООО «Партнёр», не противоречащей объяснению представителя ответчика, следует, что не обработаны противогололедными материалами, не удалены лёд и снежно-ледяные образования с придомовых территорий жилых домов №1, №3, №3а, №7, №9 по ул.Чехова г.Киреевска Тульской области.
Следовательно, обязанности ООО «Ваш дом», предусмотренные договором с ТСЖ «Шахтёр-4» и установленные обязательными правилами, не исполняются в части требований к уборке придомовых территорий, что создаёт угрозу для неопределенного круга лиц.
При этом суд также принимает во внимание признание ответчиком – администрацией МО Киреевский район Тульской области исковых требований прокурора в полном объёме, что по смыслу ст.ст.39, 198 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения иска, в случае если такое признание не противоречит требованиям закона.
Как предусмотрено ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
По правилам ст.45 ГПК РФ прокурор освобождён от обязанности по оплате судебных расходов, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины, составляющей на основании ст.333.19 Налогового кодекса РФ 200 рублей, подлежат взысканию с ответчика в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Киреевского межрайонного прокурора удовлетворить.
Обязать ООО «Ваш дом» принять меры по удалению льда с придомовой территории и обработке противогололедными материалами придомовой территории жилых домов №№1, 3, 3а, 7, 9 по улице Чехова в городе Киреевске Тульской области.
Взыскать с ООО «Ваш дом» государственную пошлину в размере 200 рублей в доход государства.
Данное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы, представления в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья