РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2012 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Хромовой М.Н.,
с участием помощника Киреевского межрайонного прокурора
Крицыной Л.Н.,
представителя ответчика ООО «Партнер» по доверенности Красножен В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201/12 по иску Киреевского межрайонного прокурора к ООО «Партнер» об обязании принять меры по удалению наледи и сосулек с крыши жилого дома,
установил:
Киреевский межрайонный прокурор обратился в суд с иском к ООО «Партнер», просит обязать ООО «Партнер» принять меры к удалению с карниза кровли <адрес> наледей и сосулек.
Истец указал, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками жилых помещений <адрес>, общество с ограниченной ответственностью «Партнер» обеспечивает надлежащее содержание мест общего пользования, инженерного оборудования и придомовой территории дома, в состав которого входит жилое (нежилое) помещение, предоставляет собственникам услуги по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Пунктом 3.1 договоров предусмотрено, что собственники передают, а исполнитель - ООО «Партнер» принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в том числе выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем заключения от имени и за счет Собственника договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту, проверку технического состояния общего имущества.
Проведенная проверка показала, что ООО «Партнер» ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению многоквартирным домом, поскольку выходом на место с привлечением представителя ООО «Партнер», администрации муниципального образования город Киреевск Киреевского района было установлено, что на карнизе кровли жилого <адрес> имеется ледяной слой в виде сосулек длиной до 1 метра, что представляет собой опасность для жильцов жилого дома и других граждан, ставит под угрозу жизнь и здоровье неопределенного числа лиц и является нарушением права на охрану здоровья, гарантируемого статьей 41 Конституции, нарушает жилищное законодательство и законодательство о защите прав потребителей в части выполнения обязанностей по управлению многоквартирным жилым домом.
В судебном заседании истец в лице помощника прокурора Крицыной Л.Н., заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.
Ответчик ООО «Партнер» в лице представителя по доверенности Красножен В.В. в судебном заседание исковые требования прокурора признал в полном объеме.
Согласно статье 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Из данного конституционного принципа вытекает ряд обязанностей государства: признание прав и свобод человека и гражданина, их соблюдение и защита. В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.В соответствии со статьёй 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует, в том числе, отношения по поводу содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами.
В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (часть 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).
Правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее по тексту - Правила ).
В соответствии с пунктом 1.8 Правил техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий.
Требования по техническому обслуживанию кровли дома закреплены в пункте 4.6.1 Правил. В частности пунктом 4.6.1.23. Правил... установлено, что очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью; удаление наледей и сосулек - по мере необходимости; мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.
Ст. 39 п. 2 ГПК РФ предусматривает возможность принятия судом признания иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание добровольное, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Как установлено судом, ответчик полностью признал исковые требования, о чем им в суде подписано заявление, которое приобщено к материалам гражданского дела. Последствия признания иска ответчику ясны.
При таких данных, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Киреевского межрайонного прокурора удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Партнер» принять меры к удалению с карниза кровли <адрес> наледей и сосулек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: