РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2012 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием представителя истца Селидей Н.Н. – Некрасовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-410/12 по иску Селидей Н.Н. к администрации муниципального образования Дедиловское Киреевского района и администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Селидей Н.Н. обратилась с иском, в котором просила установить факт владения ФИО3 частью жилого дома лит.Б,Б1,Б2,б, расположенного по адресу: с. Дедилово Киреевского района Тульской области, ул.Чкалова, д.32, и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на наследство, открывшееся после смерти 24.11.1993 года ФИО3, а именно на часть жилого дома лит.Б,Б1,Б2,б, расположенного по адресу: с. Дедилово Киреевского района Тульской области, ул.Чкалова, д.32.
В обоснование иска истец указывает, что 24.11.1993 года умерла ФИО3. Истец является наследником по закону первой очереди, как дочь наследодателя. Селидей Н.Н. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3, поскольку продолжает пользоваться принадлежавшей наследодателю частью дома, распорядилась её вещами, оплачивает коммунальные услуги. ФИО3 было возведено жилое помещение – часть жилого дома, расположенного по адресу: с.Дедилово Киреевского района Тульской области, ул.Чкалова, д.28, которая состоит из строений под лит.Б,Б1,Б2,б. Вторая часть дома, состоящая из строений под лит.А,А1,А2,а, возводилась ФИО6, умершим 18.06.1996 года. Постановлением главы администрации м.о. Дедиловское Киреевского района указанному дому был присвоен номерной знак 32. Препятствием для оформления наследства является то обстоятельство, что право собственности наследодателя на часть дома не было оформлено.
Определением от 23.03.2012 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Глинская В.Н. и Чиков А.Ф.
В судебном заседании представитель истца Некрасова О.В. иск уточнила, просила установить факт принятия Селидей Н.Н. наследства после смерти 24.11.1993 года ФИО3 и признать за Селидей Н.Н. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: с.Дедилово Киреевского района Тульской области, ул.Чкалова, д.32, состоящую из строений под лит. Б,Б1,Б2,б.
Ответчиками, администрацией м.о. Киреевский район, администрацией м.о. Дедиловское Киреевского района, Глинской В.Н., Чиковым А.Ф., представлены заявления о рассмотрении дела без их участия и признании иска.
Третьим лицом, Управлением Росреестра по Тульской области, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просит вынести на усмотрение суда.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
ФИО3 умерла 24.11.1993 года – повторное свидетельство о смерти №.
На момент открытия наследства правоотношения по поводу наследования регулировались нормами ГК РСФСР. Согласно ст.532 ГК РСФСР, наследниками первой очереди по закону являются супруг (супруга), дети наследодателя.
К таким наследникам ФИО3 относится её дочь Селидей Н.Н., что подтверждается свидетельством № о рождении Чиковой Н.Н. и повторным свидетельством № о заключении брака Чиковой Н.Н. с ФИО12
Также наследником ФИО3 является её дочь - Глинская В.Н., что подтверждается свидетельством о рождении № Чиковой В.Н. и свидетельством II№ о браке Чиковой В.Н. с ФИО14
Глинская В.Н. в наследство после смерти ФИО3 ни фактически, ни юридически не вступала, в дальнейшем вступать не намерена, о чем она предоставила в суд соответствующее заявление.
Как было предусмотрено ст.546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Из представленных нотариусами Киреевского нотариального округа сообщений следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 никто не обращался.
Из объяснения представителя истца следует, что Селидей Н.Н. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3, поскольку владеет и пользуется имуществом наследодателя, несёт расходы по его содержанию, распорядилась вещами наследодателя, предметами домашнего обихода. Данные обстоятельства подтверждаются представленными договором на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования от 06.07.2006 года по адресу: с. Дедилово, ул. Чкалова, д.28, заключенным с Селидей Н.Н., справкой от 16.03.2012 года № ОАО «Тулаэнергосбыт» о том, что договор на электроэнергию с 03.04.2003 года по указанному адресу заключен с Селидей Н.Н., расчетами ежемесячного газопотребления и оплаты, в которых абонентом указана Селидей Н.Н. Из данных документов следует, что платежи за услуги электроснабжения и газоснабжения, оказываемые по месту нахождения имущества наследодателя ФИО3, осуществлялись и после её смерти – её дочерью Селидей Н.Н.
Следовательно, Селидей Н.Н. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3
Значит, требование об установлении факта принятия наследства подлежит удовлетворению.
В выписке из похозяйственной книги №13 м.о. Дедиловское Киреевского района имеется запись №16 от 01.01.1986 года о том, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: с. Дедилово Киреевского района Тульской области, ул. Чкалова, д.32, являются ФИО6, умерший 18.06.1996 года, и ФИО3, умершая 24.11.1993 года.
Постановлением главы администрации муниципального образования Дедиловское Киреевского района от 25.01.2012 года №8 дому №28 по ул. Чкалова в с. Дедилово Киреевского района, принадлежащему ФИО6 и ФИО3, присвоен номерной знак 32.
Из технического паспорта, составленного Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 31.01.2012 года, жилого дома, расположенного по адресу: с. Дедилово Киреевского района Тульской области, ул. Чкалова, д.32, следует, что данный дом фактически состоит из двух отдельных частей - строений под лит.А и под лит. Б, которые также именуются таким видом жилого помещения, как «жилой дом». Общая площадь жилого дома №32 - 109,6 кв.м, в том числе жилая площадь - 77,1 кв.м.
Жилой дом лит.А состоит из жилой комнаты площадью 22,5 кв.м, в жилой пристройке лит.А1 расположена жилая комната площадью 12,8 кв.м., в жилой пристройке лит.А2 расположена кухня площадью 14,0 кв.м и кладовая площадью 4,8 кв.м; жилой дом лит.Б состоит из двух жилых комнат площадью 16,6 кв.м и 10,1 кв.м, в жилой пристройке лит.Б1 расположена жилая комната площадью 15,1 кв.м, в жилой пристройке лит.Б2 расположены кухня площадью 11,0 кв.м и кладовая площадью 2,7 кв.м. В домах имеются отдельные входы: один из них через пристройку лит.а ведет в жилую пристройку лит.А2, а затем в жилую пристройку лит.А1 и в «жилой дом» лит.А; второй – через веранду лит.б ведет в жилую пристройку лит. Б2, а затем в жилую пристройку лит.Б1 и в «жилой дом» лит.Б. Строения лит.А,А1,А2 и лит.Б,Б1,Б2 не имеют сообщения между собой, отделены сплошной стеной. Субъектами права указаны Чиков Ф.И. и Чикова М.З., права собственности не зарегистрированы.
Поскольку жилые помещения, представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, суд приходит к выводу о том, что каждое из этих жилых помещений является частью жилого дома.
Решением Киреевского районного суда Тульской области от 24.12.2010 года был установлен факт принятия Чиковым А.Ф. наследства открывшегося после смерти ФИО6, умершего 18.06.1996 года, и признано право собственности на земельную долю с оценкой 302 баллогектара, общей площадью 9,22 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, ЗАО «Заря», а также на земельный участок, общей площадью 3500 кв.м, расположенный по адресу: с. Дедилово Киреевского района Тульской области, ул. Чкалова, д.28.
Поскольку Чиков А.Ф. принял наследство, ему, в силу правил п.4 ст.1152 ГК РФ, со дня открытия наследства, то есть с 18.06.1996 года, принадлежит всё имущество ФИО6
Как следует из объяснений представителя истца, не противоречащих данным технического паспорта объекта недвижимости, ФИО3 владела и пользовалась строением лит.Б, состоящим из двух жилых комнат площадью 16,6 кв.м и 10,1 кв.м, жилой пристройкой лит.Б1, в которой расположена жилая комната площадью 15,1 кв.м, жилой пристройкой лит.Б2, в которой расположены: кухня площадью 11,0 кв.м и кладовая площадью 2,7 кв.м и верандой лит.б площадью 5,0 кв.м.
ФИО3, согласно свидетельству № на право собственности на землю от 05.11.1992 года, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,40 га по адресу: с. Дедилово Киреевского района Тульской области, ул. Чкалова, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, в пределах которого размещена вышеуказанная часть дома.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 26.12.2011 года № земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: с. Дедилово Киреевского района Тульской области, ул. Чкалова, принадлежит ФИО3
Таким образом, ФИО3 владела и пользовалась частью дома лит. лит.Б,Б1,Б2,б, расположенного по адресу: с.Дедилово Киреевского района Тульской области, ул.Чкалова, д.32, с прилегающим к нему земельным участком. Собственник второй части жилого дома – Чиков А.Ф. (наследник ФИО6) признает заявленные истцом требования, то есть согласен с перечнем помещений, которые принадлежали ФИО3
Согласно п.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В силу правил п.2 этой же статьи, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещение вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Следовательно, дом, как жилое помещение, характеризуется тем, что в нём нет такого жилого помещения, как квартира, а имеются только жилые комнаты и вспомогательные помещения. Соответственно, частью жилого дома можно признать лишь часть такого дома, в котором нет квартир.
Из упомянутого технического паспорта следует, что в жилом доме №32 по ул. Чкалова в с. Дедилово не имеется квартир, данный дом состоит из двух «жилых домов» под лит.А и лит.Б, которые значатся под одним номером 32 (ранее - №28).
Таким образом, помещения, принадлежащие разным лицам, по своим характеристикам относятся к такому виду жилых помещений, как часть жилого дома, поскольку они не имеют общих помещений и коммуникаций, вход в них осуществляется отдельно, при каждой части дома имеются соответствующие земельные участки, на которых расположены надворные постройки.
Следовательно, ФИО3 принадлежит фактически часть жилого дома №32, состоящая из строения лит.Б, в котором расположены две жилые комнаты площадью 16,6 кв.м и 10,1 кв.м, жилой пристройки лит.Б1, в которой расположена жилая комната площадью 15,1 кв.м, жилой пристройки лит.Б2, в которой расположены: кухня площадью 11,0 кв.м и кладовая площадью 2,7 кв.м, и веранды лит.б площадью 5,0 кв.м. Данное имущество входит в состав наследства и может перейти в порядке наследования к наследнику ФИО3 – Селидей Н.Н., которая, как установлено судом, фактически приняла наследство.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Селидей Н.Н. удовлетворить.
Установить факт принятия Селидей Н.Н. наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 24.11.1993 года.
Признать за Селидей Н.Н. право собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома, расположенного по адресу: с. Дедилово Киреевского района Тульской области, ул. Чкалова, д.32, состоящую из строений лит. Б, Б1, Б2, б, в которых расположены помещения: №1 – жилая комната площадью 16,6 кв.м, №2 – жилая комната площадью 10,1 кв.м - в строении лит.Б; №1 - жилая комната площадью 15,1 кв.м - в строении лит.Б1; №1 - кухня площадью 11,0 кв.м, №2 - кладовая площадью 2,7 кв.м - в строении лит.Б2, указанных в техническом паспорте, составленном Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 31.01.2012 года, принадлежавшую ФИО3, умершей 24.11.1993 года.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца.
Председательствующий