РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2012 года г.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Якушиной Е.В.,
с участием истцов Николенко Н.И., С.Н.,
ответчика Андросовой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-390/12 по иску Николенко В.С., Николенко Н.И., Николенко С.Н. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения,
установил:
Николенко В.С., Н.И., С.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Первомайская, д.33, кв.1, по 1/3 доле в праве за каждым. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Николенко Н.И. и Николенко В.С. с семьей - супругой Николенко А.Ю. и несовершеннолетним сыном Николенко С.В. Фактически принадлежащий им объект недвижимости является частью домовладения, которое представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей. Собственником кв.2 в данном жилом доме является Андросова К.Ю., в ее квартире зарегистрирована и проживает Рыбина М.Д. Правовой статус принадлежащего им (Николенко) объекта недвижимости как квартиры, ущемляет их полномочия как собственников данного жилого помещения, поскольку они лишены возможности в соответствии с законодательством РФ возводить пристройки к принадлежащей им части дома, хозяйственные и надворные постройки на земельном участке, расположенном при спорном домовладении, а также оформить данный земельный участок в собственность. На основании изложенного просят изменить вид жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Первомайская, д.33, кв.1, признав его частью жилого дома 33 по ул.Первомайской в г.Липки Киреевского района Тульской области.
В судебном заседании истцы Николенко Н.И. и С.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив вышеизложенное, просили их удовлетворить, так как являются законными и обоснованными.
Истец Николенко В.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Андросова К.Ю. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ею также подан аналогичный иск в отношении принадлежащего ей жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Первомайская, д.33, кв.2, который принят к производству Киреевского районного суда Тульской области.
Ответчики администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, администрация муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области, привлеченная к участию в деле в порядке ст.40 ГПК РФ, в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей, исковые требования признают.
Третьи лица Рыбина М.Д., Николенко А.Ю., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Николенко С.В., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям. Как установлено судом и следует из материалов дела собственниками кв.1 в д.33 по ул.Первомайской в г.Липки Киреевского района Тульской области общей площадью 68,2 кв.м., в том числе жилой площадью 38,0 кв.м. являются Николенко В.С., Николенко Н.И., Николенко С.Н. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают Николенко Н.И., Николенко В.С. совместно с супругой Николенко А.Ю. и несовершеннолетним сыном Николенко С.В. Данные обстоятельства подтверждаются ордером на право получения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти Николенко Н.Я. I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом помещения; справкой администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области от 22.02.2012 г.; копией свидетельства о заключении брака между Николенко В.С. и А.Ю.; копиями паспортов истцов и третьего лица Николенко А.Ю.
Собственником кв.2 в д.33 по ул.Первомайской в г.Липки Киреевского района Тульской области является Андросова К.Ю. В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает Рыбина М.Д. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 71-АБ №; справкой администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области от 22.02.2012 г.
В соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещения, принадлежащего Николенко В.С., Н.И., С.Н., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Первомайская, д.33, кв.1, справкой администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области № 221 от 27.02.2012 г., а также инвентарным делом на весь объект недвижимости (домовладение 33), фактически спорный объект недвижимости представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – двухквартирного жилого дома, имеет общую площадь 68,2 кв.м., жилую площадь 38,0 кв.м., состоит из строений лит.А (кухня площадью 14,2 кв.м.; кладовая площадью 0,6 кв.м.; жилая комната площадью 11,5 кв.м.; жилая комната площадью 17,2 кв.м.; жилая комната площадью 9,3 кв.м.); лит.А1 (коридор площадью 10,1 кв.м.; ванная площадью 5,3 кв.м.), имеет отдельный вход, сообщения с квартирой 2 в данном жилом доме отсутствуют. Обе квартиры полностью изолированы друг от друга. На около домовой территории имеется земельный участок.
Согласно сообщениям Киреевского РЭС № 80 от 27.03.2012 г., Треста «Киреевскмежрайгаз» № 17-03/157 от 26.03.2012 г., ООО «Теплоэнергетик» № 110 от 26.03.2012 г., к каждой квартире двухквартирного дома 33 по ул.Первомайской в г.Липки имеются отдельные электрические и газовые вводы, коммуникации тепловых сетей отсутствуют.
Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Первомайская, д.33, кв.1, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается соответствующим уведомлением № 71/12-58331 от 22.03.2012 г.
Учитывая вышеизложенное судом установлено, что д.33 по ул.Первомайской в г.Липки Киреевского района Тульской области состоит из двух обособленных жилых помещений – квартир №№ 1 и 2. Обе квартиры представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, следовательно, указанный дом не является многоквартирным, а входящее в его состав жилое помещение – квартира 1, принадлежащая Николенко В.С., Н.И., С.Н. по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как часть жилого дома.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные Николенко В.С.,Н.И.,С.Н. исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Николенко В.С., Николенко Н.И., Николенко С.Н. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения удовлетворить.
Признать квартиру 1 в доме 33 по ул.Первомайской в г.Липки Киреевского района Тульской области частью жилого дома 33 по ул.Первомайской в г.Липки Киреевского района Тульской области, общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий