РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2012 года г.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Якушиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-507/12 по иску Андросовой К.Ю. к Николенко В.С., Николенко Н.И., Николенко С.Н., администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения,
установил:
Андросова К.Ю. обратилась в суд с иском к Николенко В.С., Н.И., С.Н., администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской об изменении вида жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Первомайская, д.33, кв.2. В данном жилом помещении зарегистрирована и проживает ее бабушка Рыбина М.Д. Фактически принадлежащий ей объект недвижимости является частью домовладения, которое представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей. Собственниками кв.1 в данном жилом доме являются Николенко В.С., Николенко Н.И., Николенко С.Н. Правовой статус принадлежащего ей (Андросовой К.Ю.) объекта недвижимости как квартиры, ущемляет ее полномочия как собственников данного жилого помещения, поскольку она лишена возможности в соответствии с законодательством РФ возводить пристройки к принадлежащей ей части дома, хозяйственные и надворные постройки на земельном участке, расположенном при спорном домовладении, а также оформить данный земельный участок в собственность. На основании изложенного просит изменить вид жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Первомайская, д.33, кв.2, признав его частью жилого дома 33 по ул.Первомайской в г.Липки Киреевского района Тульской области.
Истец Андросова К.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики Николенко В.С., Николенко Н.И., Николенко С.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Ответчики администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, администрация муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей, исковые требования признают.
Третьи лица, привлеченные к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, Рыбина М.Д., Николенко А.Ю., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Николенко С.В., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям. Как установлено судом и следует из материалов дела собственником кв.2 в д.33 по ул.Первомайской в г.Липки Киреевского района Тульской области общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,7 кв.м. является Андросова К.Ю. В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает Рыбина М.Д. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №; справкой администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области от 30.03.2012 г.
Собственниками кв.1 в д.33 по ул.Первомайской в г.Липки Киреевского района Тульской области являются Николенко В.С., Николенко Н.И., Николенко С.Н. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают Николенко Н.И., Николенко В.С. совместно с супругой Николенко А.Ю. и несовершеннолетним сыном Николенко С.В. Данные обстоятельства подтверждаются договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области от 22.02.2012 г.; копией свидетельства о заключении брака между Николенко В.С. и А.Ю.
В соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещения (выпиской), принадлежащего Андросовой К.Ю., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Первомайская, д.33, кв.2, а также инвентарным делом на весь объект недвижимости (домовладение 33), фактически спорный объект недвижимости представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – двухквартирного жилого дома, имеет общую площадь 52,7 кв.м., жилую площадь 37,7 кв.м., состоит из строений лит.А (коридоры площадью 1,8 кв.м., 3,7 кв.м.; ванная площадью 3,0 кв.м.; кухня площадью 5,8 кв.м.; жилая комната площадью 9,2 кв.м.; жилая комната площадью 17,2 кв.м.; жилая комната площадью 11,3 кв.м.; кладовая площадью 0,7 кв.м.), имеет отдельный вход, сообщения с квартирой 1 в данном жилом доме отсутствуют. Обе квартиры полностью изолированы друг от друга. На около домовой территории имеется земельный участок.
Согласно сообщениям Киреевского РЭС № 80 от 27.03.2012 г., Треста «Киреевскмежрайгаз» № 17-03/157 от 26.03.2012 г., ООО «Теплоэнергетик» № 110 от 26.03.2012 г., к каждой квартире двухквартирного дома 33 по ул.Первомайской в г.Липки имеются отдельные электрические и газовые вводы, коммуникации тепловых сетей отсутствуют.
Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Первомайская, д.33, кв.2, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается соответствующим уведомлением.
Учитывая вышеизложенное судом установлено, что д.33 по ул.Первомайской в г.Липки Киреевского района Тульской области состоит из двух обособленных жилых помещений – квартир №№ 1 и 2. Обе квартиры представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, следовательно, указанный дом не является многоквартирным, а входящее в его состав жилое помещение – квартира 2, принадлежащая Андросовой К.Ю. по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как часть жилого дома.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные Андросовой К.Ю. исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Андросовой К.Ю. к Николенко В.С., Николенко Н.И., Николенко С.Н., администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения удовлетворить.
Признать квартиру 2 в доме 33 по ул.Первомайской в г.Липки Киреевского района Тульской области частью жилого дома 33 по ул.Первомайской в г.Липки Киреевского района Тульской области, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий