РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2012 года г. Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Якушиной Е.В.,
с участием представителя истца Чикова А.Ф. по доверенности Некрасовой О.В.,
ответчика Селидей Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-428/12 по иску Чикова А.Ф. к администрации муниципального образования Дедиловское Киреевского района Тульской области, администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Чиков А.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Дедиловское Киреевского района Тульской области, администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности в порядке наследования, указывая в обоснование заявленных требований на то, что 18.06.1996 г. умер его отец Чиков Ф.И., постоянно и по день смерти проживавший по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Дедилово, ул.Чкалова, д.32 (ранее 28). Он (Чиков А.Ф.) является наследником своего отца по закону и по завещанию, принявшим наследство, заключающееся в земельном участке по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Дедилово, ул.Чкалова, д.28, а также земельной доле площадью 9,22 га в границах ЗАО «Заря», на основании вступившего в законную силу решения Киреевского районного суда Тульской области от 24.12.2010 г. Кроме того, после смерти Чикова Ф.И. открылось наследство, заключающееся в принадлежащей наследодателю части жилого дома, состоящей из строений: лит.А –жилой дом площадью 22,5 кв.м.; лит.А1 – жилая пристройка площадью 12,8 кв.м; лит.А2- жилая пристройка площадью 18,8 кв.; лит.а – холодная пристройка, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Дедилово, ул.Чкалова, д.32 (ранее 28). Другой частью указанного жилого дома, состоящей из строений: лит.Б – жилой дом площадью 26,7 кв.м.; лит.Б1 – жилая пристройка площадью 15,1 кв.м.; лит.Б2 - жилая пристройка площадью 13,7 кв.м.; лит.б – веранда, владела и пользовалась Чикова М.З., умершая 24.11.1993 г. Строительство указанного домовладения было начато в 1900 г. отцом Чикова Ф.И. – Чиковым И.Ф., но ввиду ухудшения здоровья последнего стройка была прекращена на начальном этапе. Впоследствии Чиков Ф.И. и Чикова М.З. своими силами и на свои средства возобновили строительство спорного объекта недвижимости, при этом каждый строил свою часть указанного жилого дома, изолированную от соседней части дома, имеющую отдельный вход и не имеющую помещений общего пользования. По завершении строительства Чиков Ф.И. и Чикова М.З. вступили во владение и пользование своими частями домовладения. Однако право собственности на возведенные жилые помещения зарегистрировано за ними не было, ввиду их юридической неосведомленности. Единственным правоустанавливающим документом является выписка из похозяйственной книги на данный дом. По изложенным основаниям он (Чиков А.Ф.) лишен возможности реализовать свои наследственные права в отношении вышеназванного домовладения. В связи с данными обстоятельствами просил суд установить факт владения и пользования Чиковым Ф.И. недвижимым имуществом – частью жилого дома 32 по ул.Чкалова в с.Дедилово Киреевского района Тульской области, состоящей из строений: лит.А –жилой дом площадью 22,5 кв.м.; лит.А1 – жилая пристройка площадью 12,8 кв.м.; лит.А2- жилая пристройка площадью 18,8 кв.м.; лит.а – пристройка; признать за ним (Чиковым А.Ф.) право собственности в порядке наследования на вышеуказанную часть жилого дома.
Истец Чиков А.Ф. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Некрасовой О.В., исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Чикова А.Ф. по доверенности Некрасова О.В. исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, полагала, что они являются законными и обоснованными, в связи с чем, просила их удовлетворить.
Ответчик Селидей Н.Н., привлеченная к участию в деле в порядке ст.40 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске. Также пояснила, что Киреевским районным судом Тульской области были удовлетворены ее аналогичные исковые требования к Чикову А.Ф. в отношении части спорного домовладения, которой владела и пользовалась Чикова М.З.
Ответчики администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, администрация муниципального образования Дедиловское Киреевского района Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются ходатайства с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие их представителей, исковые требования признают.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие его представителя на усмотрение суда.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца Чикова А.Ф. по доверенности Некрасовой О.В., ответчика Селидей Н.Н., допросив свидетелей Чикова С.А., Андрейчикову Т.А., Андрейчикова А.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
На основании ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Дедилово, ул.Чкалова, д.32 (ранее д.28), принадлежит Чикову Ф.И. и Чиковой М.З. Общая площадь домовладения Чикова Ф.И., составляет 54,1 кв.м., жилая 35,3 кв.м. Как собственник указанной части домовладения Чиков Ф.И. с момента его постройки по день смерти – 18.06.1996 г. осуществлял права владения, пользования и распоряжения принадлежащей частью жилого дома, нес бремя по ее содержанию. Данные обстоятельства достоверно подтверждаются выпиской из похозяйственной книги №; постановлением главы администрации муниципального образования Дедиловское Киреевского района Тульской области № 26 от 29.02.2012 г. об утверждении выписки из похозяйственной книги; постановлением главы администрации муниципального образования Дедиловское Киреевского района Тульской области № 8 от 25.01.2012 г. об упорядочении нумерации жилых домов, согласно которого жилому дому 28 по ул.Чкалова в с.Дедилово Киреевского района Тульской области, принадлежащему Чикову Ф.И. и Чиковой М.З., присвоен номерной знак 32; техническим паспортом спорного домовладения; справкой администрации муниципального образования Дедиловское Киреевского района Тульской области № 263 от 29.03.2012 г., а также справками № 945 от 19.12.2011 г. и № 72 от 25.01.2012 г., согласно которым Чикова М.З. и Чиков Ф.И. постоянно и по день смерти проживали по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Дедилово, ул.Чкалова, д.32 (ранее 28).
Согласно копии свидетельства о смерти II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), Чикова М.З. умерла 24.11.1993 г. После ее смерти наследницей по закону первой очереди является ее дочь - Селидей (до заключения брака Чикова) Н.Н., что подтверждается свидетельством о рождении Чиковой Н.Н. РУ № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о заключении брака между Чиковой Н.Н. и Селидей Г.Г. I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).
Исходя из данных представленного технического паспорта жилого помещения и установленных судом обстоятельств, фактически д.32 (ранее 28) по ул.Чкалова в с.Дедилово Киреевского района Тульской области состоит из двух обособленных жилых помещений. Обе части жилого дома представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется. Таким образом, по своим характеристикам спорное жилое помещение относится к такому виду жилых помещений как часть жилого дома. Доказательств обратного не имеется.
Как установлено в судебном заседании, усматривается из материалов дела и подтверждено участвующими в деле лицами, Чиков Ф.И. занимал, владел и пользовался частью жилого дома общей площадью 54,1 кв.м., состоящей из строений лит.А -жилой дом (№1-жилая комната площадью 22,5 кв.м.); лит.А1-жилая пристройка (№ 1 – жилая комната площадью 12,8 кв.м); лит.А2- жилая пристройка (№ 1-кухня площадью 14,0 кв.м.; № 2- кладовая площадью 4,8 кв.м.); лит.а – пристройка. Доказательств обратного суду не представлено.
Установленные судом обстоятельства также подтверждаются свидетельскими показаниями Чикова С.А., Андрейчиковой Т.А., Андрейчикова А.А., допрошенных раздельно в судебном заседании и пояснивших, что являются сыном и соседями истца соответственно. Дом 32 по ул.Чкалова в с.Дедилово, ранее числящийся под № 28, изначально строился отцом Чикова Ф.И.- Чиковым И.Ф., затем этот дом достраивали Чиков Ф.И. и Чикова М.З., каждый свою часть. В настоящее время Чиковы М.З. и Ф.И. умерли. Они постоянно и по день смерти проживали в спорном домовладении, владели и пользовались им на праве собственности, несли бремя его содержания, обрабатывали свои земельные участки. Указали, что обе части дома изолированы друг от друга, имеют отдельные входы. Принадлежащая Чикову Ф.И. часть жилого дома состоит из двух жилых комнат, кухни, кладовой и нежилой пристройки. Показали указанные помещения на представленном плане БТИ, которые соответствуют помещениям в строениях: лит.А - жилой дом (№1-жилая комната площадью 22,5 кв.м.); лит.А1-жилая пристройка (№ 1 – жилая комната площадью 12,8 кв.м); лит.А2- жилая пристройка (№ 1-кухня площадью 14,0 кв.м.; № 2- кладовая площадью 4,8 кв.м.); лит.а – пристройка. В настоящее время в указанной части спорного жилого дома периодически проживает Чиков А.Ф. – сын Чикова Ф.И., который поддерживает дом в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию.
Показания свидетелей не заинтересованных в исходе дела последовательны, не противоречат друг другу, пояснениям представителя истца, ответчика, а также письменным доказательствам по делу, в связи с чем, суд признает их достоверными, относящимися к предмету доказывания.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение представленные стороной истца доказательства.
Приведенные доказательства, по мнению суда, подтверждают факт владения и пользования Чиковым Ф.И. недвижимым имуществом - частью жилого дома общей площадью 54,1 кв.м., состоящей из помещений: лит.А - жилой дом (№1-жилая комната площадью 22,5 кв.м.); лит.А1-жилая пристройка (№ 1 – жилая комната площадью 12,8 кв.м); лит.А2- жилая пристройка (№ 1-кухня площадью 14,0 кв.м.; № 2- кладовая площадью 4,8 кв.м.); лит.а – пристройка, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Дедилово, ул.Чкалова, д.32.
Принимая во внимание, что установление факта владения и пользования Чиковым Ф.И. недвижимым имуществом – частью жилого дома по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Дедилово, ул.Чкалова, д.32, имеет для истца юридическое значение, поскольку позволяет ему реализовать свои наследственные права, и иным способом – внесудебным, удостоверить данный факт для него не представляется возможным, суд приходит к выводу, что заявленные требования в данной части подлежат удовлетворению.
Разрешая исковые требования Чикова А.Ф. о признании права собственности в порядке наследования, принимая во внимание установление судом юридического факта владения и пользования Чиковым Ф.И. недвижимым имуществом – частью жилого дома, суд приходит к следующему.
Как усматривается из свидетельства о смерти II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), Чиков Ф.И. умер 18.06.1996 г.
При жизни, ДД.ММ.ГГГГ, Чиковым Ф.И. было составлено завещание, согласно которого все имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе домовладение, расположенное по ул.Чкалова в с.Дедилово Киреевского района Тульской области, он завещал Чикову А.Ф. Настоящее завещание не отменено и не изменено. Кроме того, Чиков А.Ф. также является единственным наследником по закону первой очереди к имуществу умершего Чикова Ф.И.
Данные обстоятельства подтверждаются завещанием Чикова Ф.И. от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении Чикова А.Ф. № №.
Принимая во внимание, что наследство после смерти Чикова Ф.И. открылось до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ, при разрешении спорных правоотношений следует руководствоваться положениями ст.ст.527, 534, 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений.
В соответствии с вышеуказанными нормами закона наследование осуществляется по закону и по завещанию. Каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям. Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, которым согласно ст.528 ГК РСФСР признается день смерти наследодателя.
Изложенные положения ГК РСФСР нашли свое отражение в введенной в действие с 01.03.2002 г. части третьей ГК РФ.
Так, в соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ст.1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Согласно ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Статьей 1121 ГК РФ предусмотрено, что завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в части если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Вступившим в законную силу решением Киреевского районного суда Тульской области от 24.12.2010 г. установлен факт принятия наследства Чикова Ф.И., умершего 18.06.1996 г., его сыном Чиковым А.Ф. За последним также было признано право собственности в порядке наследования, в том числе на земельный участок, общей площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Дедилово, ул.Чкалова, д.28. Указанным решением суда установлено, что наследственного дела к имуществу умершего Чикова Ф.И. не заводилось. Наличие иных наследников, кроме Чикова А.Ф., судом не установлено.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Киреевского районного суда Тульской области от 24.12.2010 г. являются обязательными для суда при рассмотрении данного гражданского дела.
Поскольку Чиков А.Ф. в установленном порядке принял часть наследственного имущества Чикова Ф.И., то соответственно принял все его наследственное имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и часть спорного жилого дома.
Как следует из уведомлений Управления Росреестра по Тульской области от 10.02.2012 г. №№ 01/013/2012-41, 01/013/2012-40 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества: жилые дома, расположенные по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Дедилово, ул.Чкалова, д.28, д.32.
Таким образом, исковые требования Чикова А.Ф. о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Чикова А.Ф. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Чикова А.Ф. к администрации муниципального образования Дедиловское Киреевского района Тульской области, администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Чиковым Ф.И. недвижимым имуществом – частью жилого дома, состоящей из помещений: лит.А - жилой дом (№1-жилая комната площадью 22,5 кв.м.); лит.А1-жилая пристройка (№ 1 – жилая комната площадью 12,8 кв.м.); лит.А2- жилая пристройка (№ 1-кухня площадью 14,0 кв.м.; № 2- кладовая площадью 4,8 кв.м.); лит.а – пристройка, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Дедилово, ул.Чкалова, д.32.
Признать за Чиковым А.Ф. право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: лит.А – жилой дом (№1-жилая комната площадью 22,5 кв.м.); лит.А1-жилая пристройка (№ 1 – жилая комната площадью 12,8 кв.м.); лит.А2- жилая пристройка (№ 1-кухня площадью 14,0 кв.м.; № 2- кладовая площадью 4,8 кв.м.); лит.а – пристройка, расположенную по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Дедилово, ул.Чкалова, д.32, в порядке наследования по завещанию.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий