РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2012 года г.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Якушиной Е.В.,
с участием истца Поповой Л.М.,
представителя ответчика Воробьева И.П. по доверенности Гардубей И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-455/12 по иску Поповой Л.М. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, Воробьеву И.П. об установлении факта, имеющего юридическое значение, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
установил:
Попова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, Воробьеву И.П. об установлении факта, имеющего юридическое значение, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, указывая в обоснование заявленных требований на то, что она и Воробьев И.П. являются владельцами жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Дедилово, ул.Грецова, д.21, общей площадью 117,5 кв.м., в том числе жилой площадью 80,8 кв.м., с холодной пристройкой и надворными постройками при нем. Однако их право собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В течение всего времени проживания в указанном жилом доме она и Воробьев И.П. содержали его в надлежащем состоянии, охраняли от посягательств, несли расходы по содержанию. Спорный жилой дом фактически состоит из двух изолированных друг от друга жилых помещений с отдельными входами, отдельными коммуникациями, к каждому жилому помещению прилегает земельный участок, предоставленный в собственность, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Она (Попова Л.М.) владеет и пользуется частью жилого дома, состоящей из: жилых комнат площадью 19,9 кв.м., 6,1 кв.м., 4,6 кв.м. (лит.А2); жилой комнаты площадью 7,6 кв.м., ванной площадью 4,6 кв.м. (лит.А3); кухни площадью 10,3 кв.м. (лит.А4); общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м.; ? части холодной пристройки (лит.а) площадью 8,2 кв.м.; части холодной пристройки (лит.а) площадью 10,1 кв.м., а также надворными постройками: тремя сараями (лит.Г6, Г7, Г9); погребом (лит.Г8); ? забора с калиткой (I); ? водопроводного ввода (IV). Соседу Воробьеву И.П. принадлежит часть жилого дома, состоящая из: коридора площадью 4,6 кв.м., ванной площадью 2,9 кв.м., жилых комнат площадью 11,8 кв.м., 20,0 кв.м., 6,1 кв.м., 4,7 кв.м. (лит.А); кухни площадью 10,8 кв.м., кладовой площадью 3,5 кв.м. (лит.А1); общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м.; ? части холодной пристройки (лит.а) площадью 8,2 кв.м., а также надворными постройками: шестью сараями (лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5); погребом (лит.Г10); уборной (лит.Г11); ? забора с калиткой (I); канализационным выпуском (II); сливной ямой (III); ? водопроводного ввода (IV). С 29.09.1983 г., то есть с момента регистрации в доме, и по настоящее время она (Попова Л.М.) добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется на праве собственности указанной выше частью домовладения, проживает в ней, пользуется надворными постройками, обрабатывает земельный участок при доме. Сосед Воробьев И.П. также состоит на регистрационном учете в спорном домовладении совместно с супругой Воробьевой А.М. Фактический порядок пользования помещениями жилого дома сложился много лет назад, расположение помещений данного дома позволяет на практике произвести реальный раздел домовладения в натуре и выделить ей в собственность вышеуказанную часть жилого дома с надворными постройками. На основании изложенного просит установить, что домовладение 21 по ул.Грецова в с.Дедилово Киреевского района Тульской области состоит из двух изолированных частей; прекратить право общей долевой собственности на указанное домовладение; признать за ней право собственности на часть жилого дома 21 по ул.Грецова в с.Дедилово Киреевского района Тульской области, состоящую из: жилых комнат площадью 19,9 кв.м., 6,1 кв.м., 4,6 кв.м. (лит.А2); жилой комнаты площадью 7,6 кв.м., ванной площадью 4,6 кв.м. (лит.А3); кухни площадью 10,3 кв.м. (лит.А4); общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м.; ? части холодной пристройки (лит.а) площадью 8,2 кв.м.; части холодной пристройки (лит.а) площадью 10,1 кв.м., с надворными постройками: тремя сараями (лит.Г6, Г7, Г9); погребом (лит.Г8); ? забора с калиткой (I); ? водопроводного ввода (IV).
В судебном заседании истец Попова Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенное, просила их удовлетворить, считая законными и обоснованными.
Ответчик Воробьев И.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Гардубей И.И., исковые требования признает в полном объеме.
Представитель ответчика Воробьева И.П. по доверенности Гардубей И.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что Киреевским районным судом Тульской области уже рассмотрено гражданское дело по аналогичному иску ее доверителя Воробьева И.П. к Поповой Л.М., иск удовлетворен.
Ответчик администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, исковые требования признает.
Третье лицо администрация муниципального образования Дедиловское Киреевского района Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо Воробьева А.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца Поповой Л.М., представителя ответчика Воробьева И.П. по доверенности Гардубей И.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Дедилово, ул.Грецова, д.21, принадлежит на праве общей собственности Поповой Л.М. и Воробьеву И.П. Данные обстоятельства достоверно подтверждаются выпиской из похозяйственной книги № утвержденной постановлением главы администрации муниципального образования Дедиловское Киреевского района Тульской области № 24 от 27.02.2012 г.; постановлением главы муниципального образования Дедиловское Киреевского района Тульской области № 22 от 27.02.2012 г. о присвоение дому номера 21.
Однако право на указанное домовладение в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Тульской области от 11.03.2012 г. № 12/002/2012-688; техническим и кадастровым паспортами на спорное домовладение. Причем, как усматривается из технического паспорта, правообладателями спорного домовладения являются Попова Л.М. и Воробьев И.П.
Как усматривается из справки администрации муниципального образования Дедиловское Киреевского района Тульской области от 27.02.2012 г. №175, а также выписок из домовых книг Попова Л.М. зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу одна, Воробьев И.П. также зарегистрирован по названному адресу совместно с супругой Воробьевой А.М.
Согласно свидетельству на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ г. Поповой Л.М. принадлежит земельный участок площадью 1400 кв.м., Воробьеву И.П. принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Дедилово, ул.Грецова, д.21. Данная информация содержится также в выписках из кадастровых паспортов земельных участков № № от 14.02.2012 и № № от 28.11.2011 г., и похозяйственных книгах.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела, в том числе, дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов. Таким образом, перечень дел об установлении фатов, имеющих юридическое значение, не является исчерпывающим.
В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Согласно представленному техническому паспорту общая площадь принадлежащего Поповой Л.М. и Воробьеву И.П. домовладения, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Дедилово, ул.Грецова, д.21, составляет 117,5 кв.м., жилая площадь – 80,8 кв.м. Данные сведения отражены и в похозяйственной книге.
На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Как установлено в судебном заседании, усматривается из материалов дела и подтверждено участвующими в деле лицами, Попова Л.М. занимает, владеет и пользуется частью жилого дома 21 по ул.Грецова в с.Дедилово Киреевского района Тульской области, состоящей из: жилых комнат площадью 19,9 кв.м., 6,1 кв.м., 4,6 кв.м. (лит.А2); жилой комнаты площадью 7,6 кв.м., ванной площадью 4,6 кв.м. (лит.А3); кухни площадью 10,3 кв.м. (лит.А4), общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м.; ? части холодной пристройки (лит.а) площадью 8,2 кв.м.; части холодной пристройки (лит.а) площадью 10,1 кв.м., с надворными постройками: тремя сараями (лит.Г6, Г7, Г9); погребом (лит.Г8); ? забора с калиткой (I); ? водопроводного ввода (IV). Воробьев И.П., в свою очередь, занимает владеет и пользуется, частью указанного жилого дома, состоящей из: коридора площадью 4,6 кв.м., ванной площадью 2,9 кв.м., жилых комнат площадью 11,8 кв.м., 20,0 кв.м., 6,1 кв.м., 4,7 кв.м. (лит.А); кухни площадью 10,8 кв.м., кладовой площадью 3,5 кв.м. (лит.А1), общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м.; ? части холодной пристройки (лит.а) площадью 8,2 кв.м., а также надворными постройками: шестью сараями (лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5); погребом (лит.Г10); уборной (лит.Г11); ? забора с калиткой (I); канализационным выпуском (II); сливной ямой (III); ? водопроводного ввода (IV).
Исходя из данных технического и кадастрового паспортов жилого помещения и установленных судом обстоятельств, фактически д.21 по ул.Грецова в с.Дедилово Киреевского района Тульской области состоит из двух обособленных жилых помещений общими площадями 53,1 кв.м. и 64,4 кв.м. Обе части жилого дома представляют собой изолированные помещения. Таким образом, по своим характеристикам спорное жилое помещение относится к такому виду жилых помещений как часть жилого дома. Доказательств обратного не имеется.
Поскольку образование общей совместной собственности допускается лишь в случаях, предусмотренных законом, и к тому же круг участников такой собственности строго определен, в законе закреплена презумпция, согласно которой общая собственность на имущество предполагается долевой. Основания возникновения общей долевой собственности законодательством исчерпывающе не определены. Она может возникнуть и в случаях, прямо предусмотренных законом, и в случаях, предусмотренных соглашением сторон, решением суда, а также в силу иных обстоятельств, влекущих образование общей долевой собственности. Круг участников общей долевой собственности законом не ограничен.
Учитывая изложенное, исходя из сложившегося порядка пользования спорным домовладением двумя разными семьями, не ведущими общего хозяйства, имеющими в пользовании свои надворные постройки и земельные участки, спорное домовладение находится в общей долевой собственности Поповой Л.М. и Воробьева И.П., что и было подтверждено участвующими в деле лицами, и доказательств обратного суду не представлено.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным выделить в собственность Поповой Л.М. вышеуказанные строения, прекратив право общей долевой собственности на домовладение 21 по ул.Грецова в с.Дедилово Киреевского района Тульской области.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные Поповой Л.М. исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Поповой Л.М. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, Воробьеву И.П. об установлении факта, имеющего юридическое значение, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками удовлетворить.
Установить, что домовладение 21 по ул.Грецова в с.Дедилово Киреевского района Тульской области состоит из двух изолированных частей.
Признать за Поповой Л.М. право собственности на часть жилого дома 21 по ул.Грецова в с.Дедилово Киреевского района Тульской области, состоящую из: жилых комнат площадью 19,9 кв.м., 6,1 кв.м., 4,6 кв.м. (лит.А2); жилой комнаты площадью 7,6 кв.м., ванной площадью 4,6 кв.м. (лит.А3); кухни площадью 10,3 кв.м. (лит.А4), общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м.; ? части холодной пристройки (лит.а) площадью 8,2 кв.м.; части холодной пристройки (лит.а) площадью 10,1 кв.м.; с надворными постройками: сараями (лит.Г6, Г7, Г9); погребом (лит.Г8); ? забора с калиткой (I); ? водопроводного ввода (IV), прекратив право общей долевой собственности на домовладение 21 по ул.Грецова в с.Дедилово Киреевского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий