РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2012 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием представителя истца Толкачевой А.Е. – Шарыгина С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкачевой А.Е. к Ермошину Н.Ю. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Толкачева А.Е. обратилась с иском, в котором просит признать Ермошина Н.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пос. Бородинский Киреевского района Тульской области, ул. Пушкина, д.11, кв.14.
Из заявленного иска следует, что Толкачева А.С. является собственником жилого помещения по адресу: пос. Бородинский Киреевского района Тульской области, ул. Пушкина, д.11, кв.14, на основании договора купли-продажи. В данном жилом помещении зарегистрирован Ермошин Н.Ю., который в данном жилом помещении фактически не проживает. В соответствии с условиями договора купли-продажи, право пользования проданным жилым помещением у Ермошина Н.Ю. не сохраняется.
Представитель истца – Шарыгин С.И. в судебном заседании иск просил удовлетворить по указанным в нём основаниям, пояснил, что Ермошин Н.Ю. не является членом семьи истца, совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут, Ермошин Н.Ю. в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения по месту своей регистрации не участвует, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением Толкачева А.Е. с Ермошиным Н.Ю. не заключала.
Ответчик Ермошин Н.Ю. в судебное заседание не явился.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснение представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно договору от 26.01.2010 года, свидетельству о государственной регистрации права от 17.02.2010 года №, собственником жилого помещения по адресу: пос. Бородинский Киреевского района Тульской области, ул. Пушкина, д.11, кв.14, является Толкачева А.Е.
В силу правил ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с выпиской из домовой книги в жилом помещении по адресу: пос. Бородинский Киреевского района Тульской области, ул. Пушкина, д.11, кв.14, зарегистрирован Ермошин Н.Ю. с 26.07.1996 года.
Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из объяснения представителя истца следует, что Ермошин Н.Ю. не является членом семьи истца, совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут, Ермошин Н.Ю. в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения по месту своей регистрации не участвует.
Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета №, содержанием п.7 договора купли-продажи от 26.01.2010 года, согласно которому, Ермошин Н.Ю. должен в течение 30 дней с момента регистрации права собственности покупателя сняться с регистрационного учета, то есть сохранение права пользования проданным жилым помещением указанным договором не предусмотрено.
Следовательно, Ермошин Н.Ю. не является членом семьи Толкачевой А.Е., являющейся собственником жилого помещения, в котором он зарегистрирован по месту жительства, поскольку фактически в данном помещении не проживает, общего хозяйства не ведут.
Таким образом, основание для признания Ермошина Н.Ю. утратившим право пользования жилым помещением имеется, поскольку отсутствуют семейные отношения с собственником жилого помещения. Сохранение права пользования жилым помещением не предусмотрено
Установление данных обстоятельств приводит суд к выводу о том, что требование истца о признания Ермошина Н.Ю. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно абз.7 ст.7 указанного Закона от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывании и жительства в пределах РФ», снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные положения содержатся и в подпункте «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Толкачевой А.Е. удовлетворить.
Признать Ермошина Н.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пос. Бородинский Киреевского района Тульской области, ул. Пушкина, д.11, кв.14.
Данное решение является основанием для снятия Ермошина Н.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: пос. Бородинский Киреевского района Тульской области, ул. Пушкина, д.11, кв.14.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца.
Председательствующий